(略) 壯族自治區 (略) 市右 (略)

變 賣 公 告

( * ) 桂 * 號

本院將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) (略) 絡平 (略) 人 (略) 市港 (略) 所有的位于 (略) 市 (略) 區金港大道 * (略) 1幢2- * 房產【房權證號： (略) 房權證 (略) 區字第 *** 號】進行公開變賣活動（https:/ *** ，戶名： (略) 市右 (略) ），現公告如下：

* 、變賣標的:位于 (略) 市 (略) 區金港大道 * (略) 1幢2- * 房產【房權證號： (略) 房權證 (略) 區字第 *** 號】。

變賣起拍價： *** 元，變賣預繳款 *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 0元。

標的物詳情：

1、標的位于 (略) 市 (略) 區金港大道 * 號（ (略) ）1幢2- * 號，登記時間為： * 日。

2、該拍賣標的房產為鋼混結構，位于 * 座4層建筑物里的第2層商鋪；規劃用途：商鋪；房產權證號：【 (略) 房權證 (略) 區字第 *** 號】，建筑面積： * . * ㎡，如實際面積與預測面積有差異， (略) 分由買受人承擔，本院不予負責，按現狀拍賣。（載明內容或有誤差僅供參考，實際 (略) 門登記為準）。

* 、特別提醒：

1、拍賣成交價為增值稅含稅價。標的物如有物業、水電等欠款，不從拍賣款扣除， (略) 處理， (略) (略) 門查詢欠費情況；拍賣成交后，過戶產生的稅（費），按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，未明確規定 (略) 分由買受人承擔；過戶登記手續 (略) (略) 門辦理。

2、產權登記信息（面積、抵押、使用性質等）由 (略) 市不動 (略) 提供，成交后按照交付 (略) 交付。

3、如案件有新的進展，本公告可能對拍賣標的物的 (略) 修改， (略) （ (略) ）；根據案件實際情況（如當事人和解、執行完畢、 (略) 置等），本院有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。

對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣日 (略) 主辦法官聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿 * 日視為已經通知。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市右 (略) 辦理委托手續；如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前 * 日向 (略) 市右 (略) 辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市右 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。委托手續應于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托，拍賣開始后補交無效。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

(略) 絡拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）網絡服務提供者；

（ * ）承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；

（ * ）第（ * ）至第（ * ）項規定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始前 * 日止的 (略) （法定節假日除外），有意者請于 * 日9： * 分至 * : * 聯系主辦法官（咨詢電話： *** 岑法官）自行前往看樣。

* 、本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

* 、變賣方式：

1、變賣公告期為 * 天，如有競買人在 * 天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價周期； * 小時競價周期倒計時內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的變賣物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

在公告 (略) 競價，競價期間， * 人競買且出價不低于變賣價即可成交，有 * 人以上競買的，以 (略) ，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結。

* 、拍賣財產已知瑕疵:本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請聯系主辦法官（咨詢電話： *** 岑法官） (略) 競買標的物的實際情況，并親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、拍賣成交買 (略) 變賣價款后，標的物需要辦理轉讓登記手續的, (略) (略) 裁定書及變賣成交確認書后，自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，未明確規定 (略) 分由買受人承擔。 (略) 辦理水、電、煤等戶名變更手續，是否拖欠物業費， (略) 了解，水、電、煤、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。具體費用請競買人于拍 (略) (略) 查詢，與變賣人無涉。

(略) 標示不動產面積均為參考面積， * 切 (略) 門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，由產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物登記機關的登記資料為準。

* 、與本標的物有關人員［案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等］均可參加競拍。如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前 * 日向 (略) 市右 (略) 辦理委托手續。優先購買權人應在變賣日前 * 個工作日內聯系主 (略) (略) 使網上變賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

變賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 確定的期 (略) 指定賬戶， (略) (略) 銀、 (略) 上支付，支付本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款 (略) 指定賬戶，變賣余款在成交日起 * 日內 (略) 付款 (略) 上支付， (略) 本院 *** 。

1、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開拍賣標的物頁面即可在線支付，或登錄“我的淘寶”-“我的拍賣支付”。

2、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶【戶名：（ * ）桂 * 號， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** * 】。

拍賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十 * 、是否可以適用“拍賣（變賣）按揭貸款”：否。

十 * 、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

http:/ *** #q1

風險提醒：

1、拍賣成交價為增值稅含稅價。標的物如有物業、水電等欠款，不從拍賣款扣除， (略) (略) 門查詢欠費情況。

2、如需強制交付，交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運保管、人工等），從拍賣款扣除返還（需買受人先墊付），如與拍賣無關的物品無人認領，買受人提 (略) 地。

3、標的物的實際交付（如房屋內物品的搬遷、清空等）、產權過戶、法院解除查封手續需要 * 定的時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權時的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付具體時間尚不能確定，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

4、如標的物因政策、開發商、標的物違建等原因無法辦理產權證，按照現狀拍賣，請競買人 (略) 門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產生的任何責任。

5、 (略) 置的房產不包括戶籍登記、不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨 (略) 門。

對上訴標的權屬有異議者，請于 (略) 聯系，否則視為無異議。

十 * 、依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題》第十 * 條的規定：無法通知的當事人，公示滿 * 日視為已經通知。

依照法釋[ * ] * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后，淘寶拍賣平臺將產生相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網絡競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的變買須知，變買須知及標的物詳情 (略) 競拍界面查看。

十 * 、凡發現拍 (略) 為，可如實舉報。

舉報監督電話： ***

咨詢電話： *** 岑法官

聯系地址：百 (略) 前大道 * 號

(略) ： *** 0

(略) 市右 (略)

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