項目名稱

海口市新港路商鋪共計14項資產(chǎn)分別招租

項目編號

QY*HN1023

如未征集到

意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年2月17日

掛牌截止日期

2025年3月3日

標的簡況

標的

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌價

（月租金/元）

競買保證金

（元）

加價

幅度（元）

限時競價

開始時間

（2025年3

月4日）

1

(略) 鋪面2-1招租

24.88

2,656

*

50

9:00

2

(略) 鋪面4-04下招租

29.42

4,233

*

50

9:05

3

(略) 4-37號鋪面S-74招租

916.14

17,636

*

100

9:10

4

(略) 鋪面7-26招租

18.55

2,810

5000

50

9:15

5

(略) 鋪面7-27招租

20.30

3,075

*

50

9:20

6

(略) 鋪面7-29招租

20.30

3,075

*

50

9:25

7

(略) 鋪面7-30招租

20.30

3,075

*

50

9:30

8

(略) 鋪面7-31招租

20.30

3,075

*

50

9:35

9

(略) 鋪面7-32招租

13.73

2,080

5000

50

9:40

10

(略) 鋪面7-33招租

13.76

2,084

5000

50

9:45

11

(略) 鋪面9-33招租

12.03

1,822

5000

50

9:50

12

(略) 鋪面9-34招租

14.03

2,125

5000

50

9:55

13

(略) 鋪面9-35招租

14.03

2,125

5000

50

10:00

14

(略) 鋪面9-38招租

14.03

2,125

5000

50

10:05

租賃期限

3年

免租金裝修期

1個月的免租裝修期，裝修期含在總租賃期限內(nèi)。

租金遞增方式

租賃期內(nèi)，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

租金支付方式

承租方需按月支付租金，由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶。

租賃押金

按首年3個月租金向招租方交付押金

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

標的概況

1、基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施均已達“六通”(通上水、通下水、通路、通電、通訊、通燃氣) ，水電供應(yīng)保證率高，基礎(chǔ)設(shè)施完善。

2、公共服務(wù)設(shè)施：公共服務(wù)配套設(shè)施整體較完善。

租賃用途

1、承租方的經(jīng)營范圍必須符合中華人民共和國法律規(guī)定。鋪面 (略) 、物業(yè)有相關(guān)要求的（如不能經(jīng)營餐飲等），也需遵循相關(guān)要求。依法須經(jīng)批準的經(jīng)營，應(yīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動。

評估情況

評估基準日

2023年11月22日

評估機構(gòu)

海南分寸土 (略)

分寸房評字（2024）第1080號

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱： (略) (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：*96X

注冊地： (略)

法定代表人：湯大超

經(jīng)濟類型：全民所有制

出租方承諾

1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

2、招租方對提供材料的真實性負責。

出租方?jīng)Q策文件

1. (略) 79項資產(chǎn)招租立項的請示

2.2023年8月4日總經(jīng)理辦公會議紀要[2023]第10期

行為批準或備案機構(gòu)

省國資委

海南省金城 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為租賃押金（多退少補）支付至產(chǎn)交所指定賬戶；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、租賃押金的支付及結(jié)算：《房屋租賃合同》簽訂時，新承租方應(yīng)按首年3個月租金數(shù)額向招租方交付租賃押金，租賃押金由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶。《房屋租賃合同》期滿后，新承租方無任何違約和欠稅、費等行為，招租方將租賃押金無息返還給承租方。

5、承租方應(yīng)充分了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況，自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進行承租。若承租鋪面在交付時有遺留的物品、雜物、衛(wèi)生垃圾等由承租方自行清理。

6、租賃期內(nèi)，所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)等各項費用，由新承租方自行承擔。

7、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核批準后方可施工。施工完成后，須經(jīng)新承租方、招租方和施工方及有關(guān)部門驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。

8、新承租方負責維護及維修承租物范圍 (略) 面， (略) 面的維護及維修不到位受到政府相關(guān)部門 (略) 罰，新承租方自行承擔相關(guān)責任。

9、新承租方應(yīng)根據(jù)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護設(shè)施，以確保人身和財務(wù)安全，由此產(chǎn)生的所有費用均由承租方承擔。新承租方如不履行，應(yīng)承擔由此造成的人身和財務(wù)損害，招租方不承擔任何責任。

10、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則將視為承租方違約。

11、成交后，新承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責任協(xié)議書》，并嚴格按照該協(xié)議書遵照執(zhí)行。

12、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

13、新承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費根據(jù)《招租委托協(xié)議》約定支付。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

1、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項目標的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認。

2、如因政府建設(shè)征收、拆遷、單位擴改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時，招租方會提前一個月通知承租方，并給予承租方一個月的搬遷時間，因此給承租方造成的經(jīng)濟損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實際租賃的期間結(jié)算租金。

招租規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) (略)

報名時間

自公告之日起至 2025年3月3日17：00止

報名手續(xù)

一、競租人須在2025年3月3日17：00時之前自行登錄海 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準）。

二、報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《 (略) 絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.實地踏勘確認書；

5.其它相關(guān)材料；

備注：以上標明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時，不 (略) 絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

交易服務(wù)費由承租方按三年總租金的2.5%承擔。

競價安排

競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；

自由競價時間段：2025年2月17日起至2025年3月4日上午9：00止。自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段（具體限時競價時間詳見上表），限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。

附件下載

1、承租申請表 2、網(wǎng)絡(luò)競價須知 3、《房屋租賃合同》 4、實地踏勘確認書

咨詢電話

項目咨詢報名：交易一部 麥先生* 孫女士 *

技術(shù)支持：信息部 劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 1樓受理大廳4號窗口

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口