項目名稱

(略) (略) (略) 18號一至五層整體招租等2宗資產分別招租

項目編號

XZ*HN2075

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年4月28日

掛牌截止日期

2025年5月14日

標的簡況

標的坐落

(略) (略)

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（萬元）

掛牌底價/月租金（元）

加價

幅度（元）

限時競價

開始時間

1

(略) (略) (略) 18號一至五層整體招租

1133.84

10

*

1000

5月15日9：00

2

(略) (略) 府城 (略) 28號一層二層整體招租

1614.45

30

*

3000

5月15日9：30

租賃期限租金支付

租賃期限：3年；租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

免租金裝修期限

1個月（包含在租賃期內）

履約保證金(元)

2個月租金

標的狀態

標的1合同已到期，標的2已提前退租

是否設置原承租人優先權

無

房屋簡況

所有 (略) (略) (略) 府城鎮， (略) 網密集，交通便利。區域內有數 (略) 經過，區域環境較好、人口密集、車流量大、商業氛圍好，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全。標的情況詳見資產評估報告。

租賃用途

不得將承租的場地、房屋用于從事易燃易爆、危險化學品、涉黃、賭、毒及國家明令禁止等擾民、重油煙、污染、危險性等違法非法行業經營范圍。

重大事

項說明

鑒于標的1列入海口府城傳統建筑歷史 (略) 保護提升項目，不得對外立面及屋頂的裝修進行改造。

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2025年2月6日

評估機構

海南樂評資產 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略) (略) 房屋租賃管理所

組織機構代碼證號：*84Y
注冊地：海南海口
法定代表人：楊進忠

經濟類型：事業單位

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

(略) 房屋租賃管理所會議紀要

行為批準或備案機構

(略) (略) (略) 批復

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯合體報名。
2、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉為履約保證金（多退少補）；如未競得，3個工作日內無息退還。

3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《合同書》范本簽訂合同書，若在5 個工作日內不與出租方簽訂合同書，視為違約。
4、成交后，承租方按最終競得價交納租金、履約保證金至招租方指定賬戶。

5、新承租方裝修場地、房屋不得改變內部結構、不得損壞場地、房屋設施，如需改變內部結構和設置或裝修對結構有影響的設施，需事先征得招租方書面同意，相關費用由新承租方承擔。未經招租方書面同意，新承租方擅自改變場地、房屋結構和設施的，招租方有權要求新承租方恢復原狀，由此造成的損失由新承租方承擔。由于新承租方上述行為損壞場地、房屋設施或涉及重大安全隱患而影響使用的，招租方有權終止合同，由此造成的損失由新承租方承擔賠償。

6、招租方負責房屋的清場工作（標的1自合同簽訂后20天內交付、標的2自合同簽訂后10天內交付），自房屋交付之日起凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《合同書》中約定。

標的交割

按《合同書》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

4、標的按現狀招租，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由招租方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
3、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《合同書》并支付成交價款及服務費。
5、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
6、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。該競價系統不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略) (略)

報名時間

2025年4月28日至 2025年5月14日

報名手續

競租人須在2025年5月14日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.自然人：身份證正反面復印件；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
5.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) 海口分行
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂合同書的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按照《海南產權交易所交易服務收費標準》及委托合作協議相關約定執行。

競價安排

競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：2025年4月28日起至2025年5月15日上午9：00止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。

附件下載

1、《承租申請表》2、《 (略) 絡競價須知》3、《合同書》范本

咨詢電話

項目、報名咨詢：交易二部吳先生 * 陳先生 *

技術支持：信息部劉先生 * 委托方聯系人：張先生 *

單位地址

公司本部地址：

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓

海南省公共資源交易服務中心窗口：

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓

(略) (略) 6號窗口：

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它