(略) (略) 將于2024年7月25日10時起60天內(nèi)（競價周期與延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0575/06），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的:位于寧夏回族自治區(qū)隆 (略) 南玫瑰園4#住宅樓*號房產(chǎn)。房屋總層數(shù)6層，所在層次6層，鋼混結(jié)構(gòu)。建筑面積104.58平方米，房屋用途為成套住宅。土地性質(zhì)為出讓，地類（用途）為住宅用地。（以上信息僅供參考，以國土房管部門登記為準）

變賣價：16.*元，保證金：1.*元，增價幅度：600元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話0575-*。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：（一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。房屋的用途要符合規(guī)劃設(shè)計。

（二）關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請自行向當?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請自行向當?shù)氐墓矙C關(guān)等相關(guān)單位了解， (略) 執(zhí)行范圍內(nèi)。

（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險，也由買受人承擔(dān)。

五、變賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費：被執(zhí)行人負擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔(dān)印花稅、契稅等。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費。

欠繳的水電氣費、物業(yè)管理費等其他費用均由買受人承擔(dān)或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

買受人以最高價競拍成功并在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣 (略) 指定賬戶后，法院 (略) 司法拍賣“一件事”云平臺將被執(zhí)行人、拍賣標的、拍賣成交金額、買受人、聯(lián)系方式等信息發(fā)送給稅務(wù)部門，稅務(wù)部門即時核算應(yīng)繳稅 (略) ， (略) (略) 、 (略) 、電話方式等告知買受人，買受人需將應(yīng)負擔(dān)的稅費繳入稅務(wù)部門。自然人繳稅方式：方式1、支付寶，搜索“電子稅務(wù)局”，點擊進入（注：需要買受人本人的支付寶），登錄后在“辦稅“界面”，點擊“網(wǎng)上繳稅”。方式2、進入浙江省電 (略) 站（http://**），選擇自然人業(yè)務(wù)進行登錄（用戶名為手機號，若之前未使用過，需先按要求進行注冊），登錄后點擊“稅費申報及繳納”進入“稅費繳納”模塊，選擇對應(yīng)稅款進行繳納。方式3、納稅人可攜帶銀行卡到指定稅務(wù)大廳現(xiàn)場刷卡繳稅。企業(yè)繳稅方式：方式1、三方協(xié)議扣款：已在稅務(wù)綁定三方協(xié)議扣款的，只需在扣款賬戶中存夠足額稅款，等待稅務(wù)端自行扣款即可（未綁定三方協(xié)議的可在浙江省電子稅務(wù)局自行綁定）。2、進入浙江省電 (略) 站（http://**），選擇企業(yè)業(yè)務(wù)進行登錄（若之前未使用過，需先按要求進行注冊），登錄后點擊“稅費申報及繳納”進入“稅費繳納”模塊，選擇對應(yīng)稅款進行繳納。方式3、納稅人可攜帶銀行卡到指定稅務(wù)大廳現(xiàn)場刷卡繳稅。買受人需到不動產(chǎn)登記窗口繳納辦理權(quán)證所需的登記費用（住宅80元，非住宅550元），買受人為小微企業(yè)則無需繳納登記費。

法院查實后即出具成交確認書、成交裁定書，并通知買受人攜帶相關(guān) (略) 司法拍賣“一件事”專窗面簽辦理相應(yīng)手續(xù)，同時領(lǐng)取成交裁定書，買受人需同時攜帶并提交辦證所需資料：企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)（委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）、公章；個人提供身份證原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件；異地買受人還需提交住房證明；

市自然資源和規(guī)劃局辦理完成后通過郵寄或買受人約定的其他方式送達權(quán)屬證書和不動產(chǎn)交易完稅憑證。

(略) 通知后買受人無正當理由 (略) 領(lǐng)取成交裁定書、拒絕提供辦證所需材料或材料遺漏經(jīng)通知后逾期未補齊、逾期支付應(yīng)負擔(dān)稅費及登記費用的，買受人需自行領(lǐng)取手續(xù)自行辦理過戶登記，由此所產(chǎn)生的費用、滯納金、過戶延遲等后果，由買受人自行承擔(dān)。

本方案尚在試行階段，可能出現(xiàn)因部門協(xié)調(diào)等原因發(fā)生補繳稅費、補繳費用、辦證遲延、補辦手續(xù)、因故退稅等情況，需買受人配合執(zhí)行，拒不配合執(zhí)行的，買受人需自行辦理過戶登記手續(xù)，一切 (略) 及相應(yīng)主管部門。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于公 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：浙江諸暨農(nóng)村 (略) 城中支行，賬號：* * *)。特別提醒，該賬號僅為繳納余款用,不要把保證金交到該賬戶里。全部繳納完畢后第一時間 (略) ，聯(lián)系電話0575-*。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0575-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

中瑞信法服電話：400-883-1966（咨詢報名、競拍、看樣等流程及操作性事項）

拍賣電話 ：0575-*（咨詢繳款、委托）

承辦人電話：0575-*（郭法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二四年七月九日