項目名稱

? (略) 河?xùn)|區(qū)港 (略) 房產(chǎn)再次公開掛牌轉(zhuǎn)讓

項目編號

QY**

如未征集到意向受讓方

掛牌終止

掛牌起

始日期

2022年10月26日

掛牌截止日期

2022年11月22日

標的簡況

標的坐落

(略)

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）/土地面積（㎡）

權(quán)證編號

用途

掛牌價格（元）

競買保證金(萬元）

1

(略) 河?xùn)|區(qū)港 (略) 房產(chǎn)

466.28/210.10

三土房（1998）字第1275號

住宅用地

*

240

標的情況

標 (略) 河?xùn)|區(qū)港 (略) ，樓體三層，建筑面積466.28平方米，土地使用面積210.10平方米，內(nèi)有房屋20余間，面積不等，有露臺，目前該房屋屬于空置狀態(tài)。該房產(chǎn) (略) 僅100米左右，隔臨春河與白鷺公園相望，小區(qū)周邊生活配套成熟，交通便捷，社區(qū)服務(wù)、市政公用等設(shè)施完備程度較高，距離不足200米有港華商業(yè)廣場，約500米有三亞實驗中學(xué)、三亞第二小學(xué)；2公里范 (略) 政府、 (略) 、 (略) 等；距鹿回頭風(fēng)景區(qū)約4公里；距三亞火車站約8公里；距三亞機場約15公里。具體情況詳見評估報告（沃克森國際評報字【2021】第1849號）。

特別告知

1、標的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標的房產(chǎn)進行實地勘驗，對標的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)。標的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。

2、標的土地房屋權(quán)證：三土房（1998）字第1275號，證載權(quán)利人：張鴻瑞，成交后承諾配合辦理過戶手續(xù)。

評估情況

評估價

*元

評估基準日

2021年9月30日

評估機構(gòu)

沃克森（北京） (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：海南 (略)

組織機構(gòu)代碼證號：*785

注冊地： (略) (略) 藝林園A座401-2

法定代表人：劉志杰

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方對本次轉(zhuǎn)讓的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系清晰，并對該產(chǎn)權(quán)具有完全處置權(quán)，且該處置權(quán)的實施已不存在任何限制條件。轉(zhuǎn)讓方的出讓行為已經(jīng)履行相應(yīng)內(nèi)部決策程序并得到相應(yīng)批準。轉(zhuǎn)讓方對本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q

策文件

(略) 建 (略) 第一屆董事會決議摘要 （決議編號：【2022】5號）、 (略) (略) 名下房產(chǎn)掛牌價格事宜（2022年10月10日總經(jīng)理辦公會會議紀要摘要）

行為批準或備案機構(gòu)

天津 (略) 《關(guān) (略) 建 (略) 3套房產(chǎn)的批復(fù)》（津國興【2022】75號）

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或在海南當(dāng) (略) （ (略) 須提供至少3個月【含】以上完稅憑證），不接受聯(lián)合體報名。

2、意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解 (略) 房地產(chǎn)相關(guān)限購、拆遷等政策要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方資格（取得購房資格碼）及是否具備過戶資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，否則成交后不能辦理房產(chǎn)過戶或單方終止交易須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，該保證金自動轉(zhuǎn)為履約金。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，受讓方應(yīng)及時向政府相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。過戶相關(guān)稅費由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。標的交付前如有欠繳的水電氣、物業(yè)等費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，自標的交付之日起由受讓方承擔(dān)。

標的交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《房屋轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理。

交易價款及保證金支付方式

1、2022年11月22日17:00前須提交報名資料，繳納競買保證金，公告期內(nèi)意向受讓方應(yīng)繳納至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，繳納截止時間：2022年11月22日下午17:00。

2、競買成功的買受方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

3、繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間：2022年10月26日9：00至2022年11月23日9：00。自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，最高報價者確定為受讓方。競價時間安排詳見下表。

3、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

4、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)

2、地點： (略)

報名時間

自發(fā)布之日起至2022年11月22日下午17:00

報名手續(xù)

意向受讓方須在2022年11月22日下午17:00之前自行登 (略) 站（http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：本人身份證（復(fù)印件）

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人），自然人則須本人簽章。

保證金處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算，保證金多退少補。競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一，視為違約，所交納的競買保證金將作為違約金扣罰（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買方在內(nèi)的各競買方均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的；

（6）未按照《房屋轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實并競買成功的。

服務(wù)費

本次交易應(yīng)繳納的服務(wù)費由受讓方按照成交價的2.5%繳納。

競價安排

序號

標的名稱

自由競價開始時間

限時競價開始時間

加價幅度

延時競價周期

1

(略) 河?xùn)|區(qū)港 (略) 房產(chǎn)

10月26日9:00

11月23日9:00

2000

120秒

附件下載

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》

2、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《房屋轉(zhuǎn)讓合同》

4、政策知曉及房屋購買承諾書

5、《 (略) 絡(luò)競價操作手冊》

6、《 (略) 競價交易規(guī)則》

咨詢電話

標的咨詢：林女士*（三亞） 劉小姐 *

報名咨詢：李女士 *

技術(shù)支持：徐先生 *

單位地址

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 1樓受理大廳4號窗口

其他