拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月19日10時(shí)至2025年5月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 良 (略) 88號(hào)佳源帝都溫泉山莊3棟（現(xiàn)場為43幢）2906房不動(dòng)產(chǎn)[粵（2024） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)]。

(略) 良 (略) 88號(hào)佳源帝都溫泉山莊3棟（現(xiàn)場為43幢）2906房。建成年份2023年，房屋建筑面積46.36㎡（其中專有建筑面積35.46㎡、分?jǐn)偨ㄖ娣e10.90㎡），房屋總層數(shù)34層（含地下室1層），拍賣財(cái)產(chǎn)所在層數(shù)29層。

該不動(dòng)產(chǎn)土地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地用途：其他商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地；房屋用途：成套住宅；土地使用期限：其他商服用地，2018年1月15日至2058年1月14日止；城鎮(zhèn)住宅用地，2018年1月15日至2088年1月14日止；權(quán)屬人： (略) **溫 (略) (單獨(dú)所有)；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：抵 (略) 民間 (略) 已辦理抵押手續(xù)；騰空情況：已騰空、無租賃。

以上拍賣房產(chǎn)涉及的維修基金等相關(guān)交房費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

議價(jià)價(jià)格：*.25元，起拍價(jià)：*.25元，保證金：*元，增價(jià)幅度：2000元（或整倍數(shù)）。

限購情況：由競買人自行向被拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門咨詢當(dāng)?shù)叵拶徴撸欠穹舷拶彈l件。競買人如不符合限購條件而強(qiáng)行競得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

二、禁止參加拍賣的機(jī)構(gòu)及人員：

依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)： 　

①負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；　　

②網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；　　

③承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；　　

④第①②③項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2025年5月16日上午9時(shí)至11時(shí)。請(qǐng)各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：0573-*、400-*。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行了解。

六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0573-*。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

九、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年5月30日16時(shí)前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款名稱： (略) (略) 執(zhí)行款專用存款賬戶

收款銀行：中國 (略) 平湖支行

收款賬號(hào)：*1836

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、 (略) (略) 對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次 (略) (略) 是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0573-*轉(zhuǎn)8009。咨詢、看樣聯(lián)系方式：0573-*、400-8500 (略) (略) 或登*http://**自助預(yù)約，淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二○二五年四月十七日