二次拍賣公告

(略) 西 (略) 將于2023年10月27日10時至2023年10月28日10時止（延時除外） (略) (略) 西 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 西 (略) ，法院主頁網址：http://**_court.htm?spm=0.0.0.2.ILiMJB&userId=*)，現公告如下

一、拍賣標的： (略) 富陽區東洲街道懷石雅苑38號101室。

(略) 富陽區東洲街道懷石雅苑38號101室。用途：成套住宅，建筑面積168.69平方米，土地使用權面積105.59平方米；權證號：浙（2022）富陽區不動產權第*號；毛坯，無租賃，多聯排屋，東邊套。

該不動產土地用途為城鎮住宅用地；權利性質：出讓/商品房；權利類型：國有建設用地使用權；權屬人：葛**、鄭益民（共同共有），權證號：浙（2022）富陽區不動產權第*號，登記日期：2022年06月06日；土地使用期限：至2088年08月01日；權利登記信息：中國 (略) 杭州上泗支行已于2022年06月17日辦理抵押登記；已騰空；本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見評估報告。

評估價：570萬元，二拍起拍價：410萬元，保證金：80萬元，增價幅度：20000元（或整倍數）。

特別提醒：

(1)競買人(自然人、法人及其他組織)參與競買的，應當事先 (略) 具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢，咨詢電話0571-*。

(2)拍賣成交確認后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

(3)買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及買受人家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)的戶籍、婚姻、社保(個稅)等材料，及時向住房所在地的房管部門申請辦理住房限購核查，取得《 (略) 住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價款最后十日 (略) 提交。 (略) 審查確認后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產限購政策為前提。

住房屬地為主城區： (略) 住保房管局綜合辦事大廳(平海路45

號)一樓窗口，咨詢電話: 0571-*。

住房屬地為蕭山區：蕭山區城廂街道人民路308號房產查檔窗口， 咨詢電話:0571-*。

住房屬地為余杭區：余杭區南苑街道南大 (略) 民之家B區11號窗口,咨詢電話:0571-*。

住房屬地為富陽區：富陽區鹿山街道江連街27號行政服務中心A座二樓C22窗口,咨詢電話：0571-*。

1.交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費），具體承擔方式詳見本公告第四條。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解）。

2.該房產可能存在的物業、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、煤、物業管理等欠費均由買受人承擔。

3.標的物的戶口、學籍等遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。

4.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，保證金支付幫助見拍賣公告第八條。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不再安排現場勘驗。聯系電話：400-*（來拍法服）或搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方（被執行人）已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍2個工 (略) 聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0571-*，聯系人：張法官。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為通知。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：有優先權人，本院已通知。 (略) 未知情形，本拍賣公告前5日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2023年11月17日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) 西 (略) 執行款專戶

收款銀行：中國工商銀行保俶支行

收款賬號：*4613

2.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

買受人付清尾 (略) 領取成交確認書、執行裁定書、協助執行通知書、拍賣款收款收據等，辦理拍賣標的物交付手續。

十、淘寶網司 (略) 對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的來拍法服輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯系來拍法服，電話：400-*，

淘寶技術咨詢400-822-2870，

法院咨詢電話：0571-*（陳）

辦理地址： (略) 西湖區文二西路9號。

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(http://**.cn)”上查詢。

舉報監督電話：0571-*。

(略) 西 (略)

2023年10月11日