經 (略) 市人民政府批準, (略) (略) 決定以?掛牌 方式出讓4(幅) ?地塊的國有建設用地使用權。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :

（ * ）HTC— * — * 號

1.地塊位置： (略) 市 * 步區蓮塘鎮美儀村A地塊。

2.出讓面積： * 4. * 平方米。

3.土地用途：商服、城鎮住宅用地。

4.使用年限：商服 * 年、城鎮住宅 * 年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按 (略) 門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質： * 類居住用地、商業用地。

7.主體建筑物性質：住宅樓。

8.附屬建筑物性質：商業用房、配套設施用房[包括但不限于按照國家標準建設的幼兒園（6個班）、 (略) 、垃圾收集點等]。

9.容積率：不高于2.8，大于1.0。

* .建筑密度：不高于 * %，不低于 * %。

* .綠地率：不低于 * %。

* .出入口方向：東面、西面、北面。

* .建筑限高：不高于 * 米。

* .商業建筑比例：不高于 * %。

* .建筑后退紅線：東面后退道路紅線不少于5米，西面后退道路紅線不少于5米，南面后退用地權屬界線不少于5米，北面后退道路紅線不少于5米，其中商業建筑和裙房含有商業的建筑后退道路紅線不少于 * 米，商 (略) 市道路綠化帶不少于 * 米，并滿足《 (略) 市規劃管理技術規定》及相關規范要求。

* .停車位配置：居住用地機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于1.0 (略) 配置（同時滿足每戶不少于1個停車位的要求），非機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于2.0 (略) 配置；商業用地機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于1.0 (略) 配置，非機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于4.5 (略) 配置。

* .場地標高及建筑高度的計算須滿足《 (略) 市規劃管理技術規定》要求，在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、市政道路及現狀 (略) 控制，且滿足相關規范要求。

* .公共服務設施：按照《城市居住區規劃設計標準（GB *** 8）》的相關規范要求配置相應的公共服務配套設施。

* .競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內與 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后 * 天內必須繳納不低于出讓價款 * %的首付款，余款自出讓合同簽訂之日起 * 天內繳清。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，競得人在支付第 * 期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，必須按照支付第 * 期土地出讓價款之日 (略) 公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

* .開工建設前， (略) 辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

* .開工建設前， (略) 辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

* .其它方面詳見控制性詳細規劃圖則，并需滿足有關規范及相關規定要求。

該地塊掛牌起始價為人民幣 * 7萬元，競買保證金為人民幣 * 0萬元，每次增價幅度為不低于人民幣 * 萬元（超過 * 萬元的以 * 萬元的整數倍增加）。

?競買人范圍及資格審查：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：（? * ）申請人屬聯合申請的，須出具聯合各方共同簽署的 (略) 協議。 (略) 為者及其控股股東不得參加競買： (略) 資信不良記錄的；存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；存在非法轉讓土地使 (略) 為的；存在違背出讓合同約定條件開發利用土地的；仍存在欠繳 (略) 市本級土地出讓價款的；在 (略) 市本級范圍內被認定存在自身原因造成土地閑置的。（ * ） (略) 上掛牌交易時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交 (略) 為以及競買（投標）保證 (略) 貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書，商業金融機構的資信證明。（ * ）競買申請人在申請競買前須到 (略) 市公 (略) 辦理數字證書（作 (略) 上交易活動的身份憑證）。（ * ）符合以上述競買條件并辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的競買 (略) 上掛牌交易活動。

（ * ）HTC— * — * 號

1.地塊位置： (略) 市 (略) 中路與盤 (略) 東南側A地塊。

2.出讓面積： * 4. * 平方米。

3.土地用途：商服（零售商業）用地、城鎮住宅用地。

4.使用年限：商服（零售商業）用地 * 年、城鎮住宅用地 * 年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按 (略) 門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質： * 類居住用地、商業用地。

7.主體建筑物性質：住宅樓。

8.附屬建筑物性質：商業用房、配套設施用房（包括但不限于 (略) 、居民健身設施、垃圾收集點等）。

9.容積率：不高于2.0，大于1.0。

* .建筑密度：不高于 * %，不低于 * %。

* .綠地率：不低于 * %。

* .出入口方向：南面、北面（ (略) 市道路，需與周邊地塊協調解決）。

* .建筑限高：不高于 * / * 米（ * 米高 (略) 部可突破至 * 米）。

* .商業建筑比例：不高于8%。

* .建筑后退紅線：東面后退用地權屬界線不少于3米，西面后退用地權屬界線不少于3米，南面后退道路紅線不少于5米，北面后退用地權屬界線不少于5米，其中商業建筑和裙房含有商業的建筑后退道路紅線不少于 * 米，商 (略) 市道路綠化帶不少于 * 米，并滿足《 (略) 市規劃管理技術規定》及相關規范要求。

* .停車位配置：居住用地機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于1.0 (略) 配置（同時滿足每戶不少于1個停車位的要求），非機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于2.0 (略) 配置；商業用地機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于1.0 (略) 配置，非機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于4.5 (略) 配置。同時滿足《 (略) 市新能源汽車推 (略) 動實施方案》及相關規范 (略) 配建充電設施的比例要求。

* .場地標高及建筑高度的計算須滿足《 (略) 市規劃管理技術規定》要求，在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、市政道路及現狀 (略) 控制，且滿足相關規范要求。

* .公共服務設施：按照《城市居住區規劃設計標準（GB *** 8）》的相關規范要求配置相應的公共服務配套設施。

* .城市設計內容：住宅建筑高度在 * 米以下的，其最 (略) 續展開面寬不得大于 * 米；高度在 * 米至 * 米之間的，其最 (略) 續展開面寬不得大于 * 米。縱墻面面山、面湖的高層住宅建筑若采用條式， (略) 不得超過2棟。住宅建筑高度在 * 米以下的，相鄰兩層次高度之間差值應不小于6米,且最高高度建筑棟數不少于總建筑棟數的 * %；建筑高度在 * 米以上的，相鄰兩層次高度之間差值應不小于 * 米,且最高高度建筑不少于2棟。

* .其它方面詳見控制性詳細規劃圖則，并需滿足有關規范及相關規定要求。

* .競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內與 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后 * 天內必須繳納不低于出讓價款的 * %；余款分兩期繳清，第 * 期在 * 日前繳納剩余出讓價款的 * %，第 * 期在 * 日前 * 次性繳清。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，競得人在支付第 * 期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，必須按照支付第 * 期土地出讓價款之日 (略) 公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

* .開工建設前， (略) 辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

* .開工建設前， (略) 辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣 * 萬元，競買保證金為人民幣 * 萬元，每次增價幅度為不低于人民幣 * 萬元（超過 * 萬元的以 * 萬元的整數倍增加）。

競買人范圍及資格審查：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。申請人可獨立申請，也可聯合申請；且申請人須與 (略) 市人民政府 (略) 門簽訂有《 (略) 框架協議》《投資協議書》。 (略) 為者及其控股股東不得參加競買： (略) 資信不良記錄的；存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；存在非法轉讓土地使 (略) 為的；存在違背出讓合同約定條件開發利用土地的；仍存在欠繳 (略) 市本級土地出讓價款的；存在失信未解除企業和個人的；在 (略) 市本級范圍內被認定存在自身原因造成土地閑置的。競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交 (略) 為以及競買（投標）保證 (略) 貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書，商業金融機構的資信證明。

（ * ）HTC— * — * 號

1.地塊位置： (略) 市 (略) 中 (略) 側A地塊。

2.出讓面積： * 2. * 平方米。

3.土地用途：商服（零售商業）用地、城鎮住宅用地、城鎮村道路用地。

4.使用年限：商服（零售商業）用地 * 年、城鎮住宅用地 * 年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按 (略) 門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質： * 類居住用地、商業用地、城市道路用地。

7.主體建筑物性質：住宅樓。

8.附屬建筑物性質：商業用房、配套設施用房〔包括但不限于幼兒園（ * 個班）、 (略) 、垃圾收集點、居民健身設施等〕。

9.容積率：不高于1.8，大于1.0。

* .建筑密度：不高于 * %，不低于 * %。

* .綠地率：不低于 * %。

* .出入口方向：東面、南面、西面。

* .建筑限高：不高于 * / * 米（ * 米高 (略) 部可突破至 * 米）。

* .商業建筑比例：不高于8%。

* .城市道路：華山北路長 * . * 米，紅線寬 * 米，為 * 塊板設計， (略) 道5.5米，車行道 * 米，占地比例為 * . * %。

* .建筑后退紅線：東面后退用地權屬界線不少于3米，西面后退用地權屬界線不少于3米，南面后退道路紅線不少于5米，北面后退用地權屬界線不少于5米，其中商業建筑和裙房含有商業的建筑后退道路紅線不少于 * 米，商 (略) 市道路綠化帶不少于 * 米，并滿足《 (略) 市規劃管理技術規定》及相關規范要求。

* .停車位配置：居住用地機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于1.0 (略) 配置（同時滿足每戶不少于1個停車位的要求），非機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于2.0 (略) 配置；商業用地機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于1.0 (略) 配置，非機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于4.5 (略) 配置。同時滿足《 (略) 市新能源汽車推 (略) 動實施方案》及相關規范 (略) 配建充電設施的比例要求。

* .場地標高及建筑高度的計算須滿足《 (略) 市規劃管理技術規定》要求，在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、市政道路及現狀 (略) 控制，且滿足相關規范要求。

* .公共服務設施：按照《城市居住區規劃設計標準（GB *** 8）》的相關規范要求配置相應的公共服務配套設施。

* .城市設計內容：住宅建筑高度在 * 米以下的，其最 (略) 續展開面寬不得大于 * 米；高度在 * 米至 * 米之間的，其最 (略) 續展開面寬不得大于 * 米。縱墻面面山、面湖的高層住宅建筑若采用條式， (略) 不得超過2棟。住宅建筑高度在 * 米以下的，相鄰兩層次高度之間差值應不小于6米,且最高高度建筑棟數不少于總建筑棟數的 * %；建筑高度在 * 米以上的，相鄰兩層次高度之間差值應不小于 * 米,且最高高度建筑不少于2棟。

* .其它方面詳見控制性詳細規劃圖則，并需滿足有關規范及相關規定要求。

* .競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內與 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后 * 天內必須繳納不低于出讓價款的 * %；余款分兩期繳清，第 * 期在 * 日前繳納剩余出讓價款的 * %，第 * 期在 * 日前 * 次性繳清。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，競得人在支付第 * 期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，必須按照支付第 * 期土地出讓價款之日 (略) 公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

* .競得人須按規 (略) 市道路（即華山北路長 * . * 米，紅線寬 * 米），該道路不予辦理《不動產權證書》，且在竣工驗收合格后 * 個月內無償移交給 (略) 市人 (略) 門管理；城市道路須與項目同時開工建設。

* .開工建設前， (略) 辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

* .開工建設前， (略) 辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣 * 萬元，競買保證金為人民幣 * 萬元，每次增價幅度為不低于人民幣 * 萬元（超過 * 萬元的以 * 萬元的整數倍增加）。

競買人范圍及資格審查：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。申請人可獨立申請，也可聯合申請；且申請人須與 (略) 市人民政府 (略) 門簽訂有《 (略) 框架協議》《投資協議書》。 (略) 為者及其控股股東不得參加競買： (略) 資信不良記錄的；存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；存在非法轉讓土地使 (略) 為的；存在違背出讓合同約定條件開發利用土地的；仍存在欠繳 (略) 市本級土地出讓價款的；存在失信未解除企業和個人的；在 (略) 市本級范圍內被認定存在自身原因造成土地閑置的。競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交 (略) 為以及競買（投標）保證 (略) 貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書，商業金融機構的資信證明。

（ * ）HTC— * — * 號

1.地塊位置： (略) 市 (略) 中 (略) 側 (略) 路至江泉巷段A地塊。

2.出讓面積： * 0. * 平方米。

3.土地用途：醫療衛生用地、商服（零售商業）用地、城鎮住宅用地、城鎮村道路用地。

4.使用年限：醫療衛生用地 * 年、商服（零售商業）用地 * 年、城鎮住宅用地 * 年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按 (略) 門批準或備案的總投資額開發建設。

6.用地性質：醫療衛生用地、 * 類居住用地、商業用地、城市道路用地。

7.主體建筑物性質：醫療衛生用房、住宅樓。

8.附屬建筑物性質：商業用房、配套設施用房[包括但不限于幼兒園（9個班）、 (略) 、垃圾收集點、居民健身設施]。

9.容積率：不高于1.8，大于1.0。

* .建筑密度：不高于 * %，不低于 * %。

* .綠地率：不低于 * %（醫療衛生用地不低于 * %）。

* .出入口方向：東面、西面、南面、北面。

* .建筑限高：不高于 * / * 米（ * 米高 (略) 部可突破至 * 米）。

* .建筑比例：醫療建筑比例不低于 * %，商業建筑比例不高于6.2%。

* .城市道路： (略) 北路長 * . * 米，紅線寬 * 米（展寬段為 * 米），為 * 塊板設計， (略) 道3米，車行道 * 米，中央分隔帶2米，占地比例為8.5%。

* .建筑后退紅線：東面后退用地權屬界線不少于3米，西面后退道路紅線不少于5米，南面后退道路紅線不少于5米、后退用地權屬界線不少于3米，北面后退用地權屬界線不少于5米，其中商業建筑和裙房含有商業的建筑后退道路紅線不少于 * 米，商 (略) 市道路綠化帶不少于 * 米，并滿足《 (略) 市規劃管理技術規定》及相關規范要求。

* .停車位配置：居住用地機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于1.0 (略) 配置（同時滿足每戶不少于1個停車位的要求），非機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于2.0 (略) 配置；商業用地機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于1.0 (略) 配置，非機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于4.5 (略) 配置；醫療衛生用地機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于2.0 (略) 配置，非機動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于1.5 (略) 配置；殘疾人停車車位數量不應少于總停車數的2%，且至少應有1個殘疾人停車車位。同時滿足《 (略) 市新能源汽車推 (略) 動實施方案》及相關規范 (略) 配建充電設施的比例要求。

* .場地標高及建筑高度的計算須滿足《 (略) 市規劃管理技術規定》要求，在具體規劃設計時，場地豎向應結合周邊用地、市政道路及現狀 (略) 控制，且滿足相關規范要求。

* .公共服務設施：按照《城市居住區規劃設計標準（GB *** 8）》的相關規范要求配置相應的公共服務配套設施。

* .城市設計內容：住宅建筑高度在 * 米以下的，其最 (略) 續展開面寬不得大于 * 米；高度在 * 米至 * 米之間的，其最 (略) 續展開面寬不得大于 * 米?？v墻面面山、面湖的高層住宅建筑若采用條式， (略) 不得超過2棟。住宅建筑高度在 * 米以下的，相鄰兩層次高度之間差值應不小于6米, 且最高高度建筑棟數不少于總建筑棟數的 * %；建筑高度在 * 米以上的，相鄰兩層次高度之間差值應不小于 * 米,且最高高度建筑不少于2棟。

* .其它方面詳見控制性詳細規劃圖則，并需滿足有關規范及相關規定要求。

* .競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內與 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，合同簽訂后 * 天內必須繳納不低于出讓價款的 * %；余款分兩期繳清，第 * 期在 * 日前繳納剩余出讓價款的 * %，第 * 期在 * 日前 * 次性繳清。分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，競得人在支付第 * 期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時，必須按照支付第 * 期土地出讓價款之日 (略) 公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

* .競得人須建設 * 座 (略) (略) ，規模不低于 * 床位（其中須安置 * %床位的失能半失能老人）；另外配建 * 平 (略) 和智能康養房（Home4.0），竣工后 * 年內不得分割轉讓。

* .競得人須按規 (略) 市道路【即 (略) 北路長 * . * 米，紅線寬 * 米（展寬段為 * 米）】，該道路不予辦理《不動產權證書》，且在竣工驗收合格后 * 個月內無償移交給 (略) 市人 (略) 門管理。

* . (略) 市道路（ (略) 北路）、醫院、 (略) 、智能康養房須與項目同時開工建設。

* .開工建設前， (略) 辦理項目審批（核準、備案）手續，所建設的項目必須符合國家產業政策與供地政策。

* .開工建設前， (略) 辦理環境影響評價及相關環保審批手續，并按要求落實各項環保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣 * 0萬元，競買保證金為人民幣 * 萬元，每次增價幅度為不低于人民幣 * 萬元（超過 * 萬元的以 * 萬元的整數倍增加）。

競買人范圍及資格審查：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。申請人可獨立申請，也可聯合申請；且申請人須與 (略) 市人民政府 (略) 門簽訂有《 (略) 框架協議》《投資協議書》。 (略) 為者及其控股股東不得參加競買： (略) 資信不良記錄的；存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；存在非法轉讓土地使 (略) 為的；存在違背出讓合同約定條件開發利用土地的；仍存在欠繳 (略) 市本級土地出讓價款的；存在失信未解除企業和個人的；在 (略) 市本級范圍內被認定存在自身原因造成土地閑置的。競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交 (略) 為以及競買（投標）保證 (略) 貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書，商業金融機構的資信證明。

* 、本次國有土地使用權 (略) 上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權競得人的原則確定競得人。

* 、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 * 日至 * 日到 (略) 壯族自治 (略) 上交易系統（網址：http:/ *** ）獲取掛牌出讓文件。

* 、申請人可于 * 日至 * 日到 (略) 壯族自治 (略) 上交易系統（網址：http:/ *** ）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 * 日 * 時 * 分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 * 日 * 時 * 分前確認其競買資格。

* 、本次國有土地使用權掛牌活動在 (略) 壯族自治 (略) 上交易系統（網址：http:/ *** ） 進行。掛牌時間為: * 日 * 時 * 分至 * 日 * 時 * 分。

* 、 (略) 的事項:

（ * ）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價， (略) 上限時競價階段。
?（ * ）競買申請人須于 * 日至 * 日憑數 (略) 上交易系統提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在 * 日（報名截止日） * 時0 (略) 轉賬方式（不收取現金） (略) 上交易系統提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準）。本期出讓活動掛牌報價時間為 * 日 * 時 * 分至 * 日 * 時 * 分。注：以 (略) 上交易系統提示時間為準）。

（ * ）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件， (略) 上交易系統（http:/ *** ）自行下載。

（ * ）數 (略) 電話： (略) 市公 (略) 。聯系電話： *** 。

（ * ） (略) 址：http:/ *** （網上交易系統）。

* 、 聯系方式

出讓人： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 大道 * 號天和大廈

?聯 系 人：何慶 聯系電話： ***

委托代理機構： (略) 市公 (略)

地址： (略) 市 (略) 西路 * -1號（ (略) ） * 樓

聯 系 人：李文堅 聯系電話： ***

(略) (略)

(略) 市公 (略)

* 日

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