拍賣(mài)公告

(略) 通 (略) 將于2024年9月4日10時(shí)至2024年9月5日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) 通 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶(hù)名： (略) 通 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

1、 (略) 達(dá)川區(qū)翠屏 (略) 111號(hào)（家豪摩托 (略) 場(chǎng)4幢4-1至4-47）商業(yè)用房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川（2017）達(dá)川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】，評(píng)估結(jié)果為*元；

起拍價(jià)為*元，保證金為*元，增價(jià)幅度為1000元。（或其整數(shù)倍數(shù)）。

2、 (略) 達(dá)川區(qū)翠屏 (略) 111號(hào)（家豪摩托 (略) 場(chǎng)4-108、4-110、4-144、4-153、4-154、4-157、4-158、4-160、4-162至4-168）商業(yè)用房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川（2020）達(dá)川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】，評(píng)估結(jié)果為*元；

起拍價(jià)為*元，保證金為*元，增價(jià)幅度為1000元。（或其整數(shù)倍數(shù)）。

3、 (略) 達(dá)川區(qū)翠屏 (略) 111號(hào)（家豪摩托 (略) 場(chǎng)4幢5樓1號(hào)至38號(hào)）商業(yè)用房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川（2017）達(dá)川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】，評(píng)估結(jié)果為*元；

起拍價(jià)為*元，保證金為*元，增價(jià)幅度為1000元。（或其整數(shù)倍數(shù)）。

4、 (略) 達(dá)川區(qū)翠屏 (略) 111號(hào)（家豪摩托 (略) 場(chǎng)4幢5樓39號(hào)至72號(hào)）商業(yè)用房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川（2017）達(dá)川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】，評(píng)估結(jié)果為*元；

起拍價(jià)為*元，保證金為*元，增價(jià)幅度為1000元。（或其整數(shù)倍數(shù)）。

5、 (略) 達(dá)川區(qū)翠屏 (略) 111號(hào)（家豪摩托 (略) 場(chǎng)4幢5樓73號(hào)至120號(hào)）商業(yè)用房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川（2017）達(dá)川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】評(píng)估結(jié)果為*元；

起拍價(jià)為*.5元，保證金為*元，增價(jià)幅度為1000元。（或其整數(shù)倍數(shù)）。

特別提示：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零五條的規(guī)定：“抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響?！?/p>

《 (略) 關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定“租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的， (略) 應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：

1. 房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；

2. 房屋在出租前 (略) 依法查封的。”

   上述標(biāo)的部分存在租賃情況。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，并詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，若因不符合限購(gòu)或相關(guān)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備以下基本條件：（1）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信用；（2）國(guó)家法律、規(guī)定的其他條件。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi) (略) 辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：截止至2024年8月30日，節(jié)假日除外，有居住的，具體以居住人意見(jiàn)為準(zhǔn)（溫馨提示：看樣的意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，以便于組織看樣），咨詢(xún)看樣聯(lián)系電話(huà)：*，能否看樣以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，標(biāo)的物如原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決，與拍賣(mài)人無(wú)涉。拍賣(mài)成交后，應(yīng)由買(mǎi)受人墊付買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的一切過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。買(mǎi)受 (略) 過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起15日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的《稅收完稅證明》 (略) 提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，視為買(mǎi)受人放棄退還墊付稅費(fèi)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2024年9月12日17 (略) 指定賬戶(hù)(戶(hù)名： (略) 通 (略) 訴訟費(fèi)及案款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó) (略) 達(dá)州通川支行，賬號(hào)：*2866)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限 (略) 上查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

輔拍機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： (略)

標(biāo)的咨詢(xún)電話(huà)：*

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

法院監(jiān)督電話(huà)：0818-*

聯(lián)系地址： (略) 通川區(qū)西 (略) 173號(hào)。

網(wǎng)址:http://**.cn。

拍賣(mài)信息可在“ (略) (略) ”上查詢(xún)。

(略) 通 (略)

二〇二四年八月十九日