采購項目名稱：大河片區安置房項目底商商業配套設施銷售代理服務招標公告
采購項目編號：GKZB(FYF)*
公告內容：

大河片區安置房項目底商商業配套設施銷售代理服務招標公告

1. 招標條件

本招標項目 (略) 安置房項目底商商業配套設施銷售代理服務（項目名稱）已由 / 以 / 批準建設，項目業主為中 (略) (略) ，建設資金來自企業自籌（資金來源），項目出資比例為100%，資金落實情況為已落實，招標人為中 (略) (略) ，招標代理機構為 (略) 。項目已具備招標條件，現對 (略) 安置房項目底商商業配套設施銷售代理服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1主要建設內容及規模： (略) 安置房項目總占地面積約*平方米，總建筑面積約*平方米，共1 (略) ，151棟樓，共計8388套安置房。底商共計約1.*平方米，共計105個商鋪。

2.2服務要求：合格。

2.3服務期限：自合同簽訂之日起3年（以項目實際推進為準），具體服務時間以招標人通知為準。

2.4標段劃分：本項目劃分為1個標段。

2.5招標范圍：投標人承擔可售范圍內的 (略) 安置房項目底商商業配套設施銷售服務，負責組建專門的銷售團隊，開展營銷活動并提供銷售代理服務。

3. 投標人資格要求

（1）資質最低要求：具備中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格。

（2）業績最低要求：投標人近5年（從招標公告發布之日起倒算5年，以合同簽訂日期為準），具有一個房屋銷售代理服務類業績。

（3）項目負責人最低要求：1名，須具有本科及以上學歷。

（4）信譽要求：

①本項目對被 (略) / 機構評為嚴重失信企 (略) 在信用評價結果公示期內的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

②本項目對近3年內（從提交投標文件截止之日起倒算）曾被本項目招標人評價為履約不合格的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

③本項目對近2年內（從提交投標文件截止之日起倒算）在本項目招標人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的投標人 采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

④本項目對近3年內（從提交投標文件截止之日起倒算）受到 (略) 政府有關部門警告、罰款 (略) 罰，達到 / 次或累計罰款 / 元的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；

⑤本項目對因違反工程質量、安全生產管理規定，或者因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為，正在接受 (略) 政府有關部門立案調查的投標人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式。

（5）不得存在下述法律法規禁止的情形：

a.投標人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；

c.投標人單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人的單位負責人為同一人；

d.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；

e.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人；

f.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構；

g.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

h.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；

i.投標人被依法暫停或者取消 (略) 投標資格；

j.投標人被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；

k.投標人進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

l.投標人在近三年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大質量問題（以相關行業主管部門 (略) 罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

m. (略) 場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；

n.投標人被 (略) 在“信用中國”網站（http://**.cn）中列入失信被執行人名單；

o.在近三年內（從招標公告發布之日起倒算）投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為；

p.近一年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受 (略) 罰；

q.投標人因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被給 (略) (略) 罰期內（以“信用中國”網站（http://**.cn） (略) (略) 罰期限為準， (略) 罰期限的視 (略) 罰期內）；

r.投標人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以因拖欠工資被列入“信用中國”網站（http://**.cn）嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準）；

s.投標人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；

t.被本項目招標人或招標人上級單位評價為履約不合格且在限制投標期內的或被本項目招標人或招標人上級單位納入嚴重失信名單的（包括因拖欠農民工工資 (略) 或招標人禁止其參加投標活動，本條是對上述招標公告“信譽要求”第②項的修改）；

u.投標人被“ (略) (略) ”網站（http://**.cn）列入黑名單或失信聯合懲戒被執行人且在有效期；

v.投標人以弄虛作假方式騙取中標被給 (略) (略) 罰期內的（以“信用中國”網站（http://**.cn） (略) (略) 罰期限為準， (略) 罰期限的視 (略) 罰期內）；

w.投標人被 (略) 相關部門列入河北 (略) 工程建設項目招標投標領域“嚴重失信主體名單”且在限制投標期內的；

x.投標人在近三年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大質量問題（以相關行業主管部門 (略) 罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）, (略) 罰決定或最終法律文書中需明確定性為“騙取中標”或“嚴重違約”或“重大質量”問題，否則不視為具有前述情形）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第L項修改為本條）；

y.在 (略) 招標范圍內，因涉嫌圍標、串通投標被立案調查，尚未被調查結束的（上述招標公告“信譽要求”第⑤項修改為本條）；

z.近一年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受 (略) 罰（本條以投標文件遞交截止當日“信用中國”網站（http://**.cn）公布 (略) 罰為準，處罰日期以投標文件遞交截止當日“信用中國”網站（http://**.cn）公布 (略) 罰決定日期為準）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第p項修改為本條）；

aa.投標人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（本條以投標文件遞交截止當日查詢的“信用中國”網站（http://**.cn）“拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”的為準）（上述招標公告“不得存在下述法律法規禁止的情形”第r項修改為本條）；

ab.以上t、u、v、w、x、y、z、aa與“信譽要求”不一致的，以t、u、v、w、x、y、z、aa條要求為準；

ac.投標人為 (略) 的運營機構，以及與該機構有控股或者管理關系可能影響招標公正性的單位和個人。

上述法律法規禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監督。若發現存在上述法律法規禁止的情形，投標人或者其他利害關系人在嚴格遵守“誰主張、誰舉證”原則的前提下可通過“ (略) ”在“投訴與答復”菜單中采用數字CA證書以加蓋單位電子印章的數據電文形式向投標人須知前附表規定的行政監督部門投訴。

（6）本次招標 不接受 （接受或不接受）聯合體投標。

（7）技術成果經濟補償： 不補償 （補償或不補償）

（8）其他要求：中標后應取得 (略) 建設行政主管部門核發的房地產經紀機構備案（因 (略) 住房管理中心暫未開通辦理房地產經紀機構備案渠道，暫按照“投標文件格式-八、其他材料（一）承諾函”要求提供承諾函視為滿足要求）。

4. 評標辦法

本次招標采用綜合評估法。

5. 招標文件的獲取

5.1注冊：有意向參加本項目的單位，須在中 (略) (略) （http://**/#/home）進行用戶注冊，經注冊審核通過后方可報名。

5.2文件下載：2025年4月7日23時59分00秒至2025年5月7日8時59分00秒。下載方式：在中 (略) (略) 投標人登錄供應商端，找到需要參與的項目，點擊參與項目，參與項目后可在“我的項目”中找到本項目，即可下載招標文件。

6. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間為2025年5月7日9時00分00秒，投標人應在投標文件遞交截止時間前通過中 (略) (略) 遞交電子版投標文件，無需提交紙質版文件。逾期遞交的投標文件，招標人將予以拒收。

7. 開標形式及地點

開標形式：遠程開標（遠程開標/現場開標）

開標地點：投標人無需到現場參加開標，只需登錄中 (略) (略) 在線完成開標工作。

開啟方式：

（1）投標人須登錄中 (略) (略) 在線完成開標工作。開標時，投標人進入項目工作臺，然后點擊【開標】切換流程節點，再點擊【進入開標系統】可進入遠程開標系統。開標時，投標人需進入開標系統后在線簽到，簽到須填寫“簽到人姓名”、“手機號碼”。

（2）在開標準備環節，投標人無需操作，等待開標人完成投標文件導入即可。

（3）開標人下達解密指令后，投標人須在電腦插入CA數字證書后點擊【解密】，輸入數字證書密碼完成解密，投標人須在60分鐘內完成解密并進行確認。

因投標人未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登*密碼、CA數字證書發生故障或用錯、未在要求時限內完成解密等自身原因，導致投標文件在規定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標人放棄投標，由投標人自身承擔一切后果。

因招標人原因或系統發生故障等，導致無法按時完成投標文件解密或開標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開標時間。

（4）解密時間結束后，等待開標人點擊唱標后，投標人即可查看唱標內容。開標人生成唱標表后，投標人可進行查看。開標過程中，可在線提出異議，開標人回復后可進行查看。具體操作流程詳見“ (略) (略) 操作手冊”。

特別說明：投標人應在遞交截止時間前先將編制完成的投標文件進行加密，再登錄“ (略) ”，將加密的投標文件上傳，上傳成功后，系統自動反饋上傳結果和時間，遞交時間即為系統反饋結果時間。逾期未完成上傳的，系統將拒絕接收該投標文件并自動對其關閉；未按規定加密的投標文件系統將自動拒絕并提示。文件加密與上傳須辦理北京CA數字證書（登錄中 (略) (略) http://**，點擊右側“CA服務”進入證書申請頁面在線辦理北京CA數字證書），請各投標人盡快辦理。

8. 公示與公告媒介

本次招標公告、中標候選人公示及中標結果公示均同時在中國 (略) （http://**）、河北省 (略) （http://**）、中 (略) (略) （http://**）上發布。

9. 聯系方式

招標人：中 (略) (略)

地 址：河北 (略) (略) 路57號

聯系人：張經理

電 話：0312-*

招標代理機構： (略)

地 址：河北 (略) 華望城豐 (略) C1座502室

聯系人：李工、陳工、劉工

電 話：0312-*轉8000

電子郵件：*@*q.com

10. (略) 相關說明及注意事項

警告：“ (略) ”的注冊、CA數字證書申請及綁定、招標文件下載、投標文件制作、投標文件加密與上傳等各環節的操作手冊詳見“ (略) ”公布的相關操作手冊。

中 (略) (略) 已接入智慧紀檢監督系統，如投標人中存在使用同一臺電腦制作或上傳投標文件的，將被系統自動識別為存在圍標、串標嫌疑。相關數據直接上鏈并移交相關部門。

一、遞交投標文件

1、投標人應在投標文件遞交截止時間2小時前上傳，充 (略) (略) 可能存在的非正常情況。（對于超過50M的文件，請您預留更多時間）。

2、投標人提早在招標項目文件獲取截止時間、遞交文件截止時間前進行相應業務操作。避免臨近截 (略) 絡環境、個人電腦環境等原因導致您未能及時參與、報價、遞交文件，導致響應失敗。

3、在生成投標/投標文件后，請對照招標/招標文件要求，認真核對簽名信息和數量后再上傳投標文件；上傳成功后，請務必下載、檢查，確保文件內容和簽名無誤。

二、開標

（一）投標人參加方式投標/投標人須登錄中 (略) (略) -供應商端，通過【我的項目】-【項目工作臺】進入項目后點擊【開標】進入開標會（或點擊【開標大廳】進入）。

（二）開標前必須進行驅動檢測

1、請投標人務必在開標前進行驅動檢測（打開數字簽名服務-驅動管理，點擊“一鍵檢測”），如未進行驅動檢測導致開標時無法解密所造成的一切后果由投標人自行負責。

2、建議使用google、Edge、火狐瀏覽器登錄，確保CA數字證書能正常使用，如有問題可撥打技術支持電話010-*。

3、請投標人提前準備好加密CA數字證書和電腦， (略) 絡順暢， (略) 辦公環 (略) 絡。

三、評審

在評審過程中 (略) 信息，在規定時間內答復評標委員會發出的澄清、質疑。未在規定時間內答復的，評審委員會將按照評標辦法作出最不利于該投標人的量化。

四、潛在投標人及其他利害關系人有在法定時限內行使異議或者投訴的權利。

1、異議應當以書面形式提出（僅涉及開標的除外），異議書格式及內容應符合《中 (略) (略) 采購活 (略) 理實施細則（2023年修訂版）》及招標文件的要求。

異議受理的聯系方式：

聯 系 人：賈工

電 話：0312-*轉8000

電子郵件：*@*q.com

通訊地址：河北 (略) 華望城豐 (略) C1座502室

本項目監督部門：中 (略) (略) ，電話：0312-*，郵箱：/。

2、異議應當以異議書形式提交，提出異議應當符合下列規定：

①異議書應當加蓋單位公章，并注明有效的聯系方式。 (略) 理對接人非單位法定代表人的，還應由該單位為對接人出具加蓋單位公章且經法定代表人簽字的授權委托書；

②異議書應當包含異議人的名稱、地址、電話、郵箱、日期等基本信息及異議事項的基本事實、有效線索、證明材料、相關請求及主張；

③開標現場未提出相關異議或已經投標人確認的事項，開標后不得就同一事項提出異議；

④已經做出明確答復，無新的事實證據的，不得就同一事項提出異議；

⑤異議書有關材料是外文的，異議人應當同時提供簡體中文譯本。外文與簡體中文譯本不一致的，以簡體中文譯本為準。

⑥不滿足本條要求的不予受理。

3、異議人撤回異議的，須以書面形式提出。異議人撤回異議的，視為該異議無效，異議程序自然終止，異議人不得以同一理由再次提出異議。

4、被質疑人須配合招標人對異議事項進行核查。

被質疑人無正當理由拒絕配合調查的，招標人有權取消被質疑人中標資格，并按照評標委員會提出的候選人排序依次確定其他候選人為中標人，也可以依法重新招標。

五、服務電話

(略) ：010-*；

北京CA數字證書：*（微信同號）；

注冊審核：0312-*。