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| (略) (略) 人和鎮西成村第五經濟合作社定于 2025-04-03日10:00時對 (略) 11號廠房進行競投，本 (略) 上競投方式進行，本次交易機構為： 人和鎮農村集體三資管理服務中心 ,歡迎有意參加單位前來競價。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
一、競投租賃標的物基本情況 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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標的物的具體情 (略) (略) 人和鎮西成村第五經濟合作社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 競價資質要求：（一）意向方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業。 （二）本項目不接受聯合體和個人報名參加。 （三）其它資格條件：無 。 備注：1、在租賃期內，如遇政府征收或改造該租賃標的物的土地，(略)方無條件服從，如有經營搬遷補償款歸(略)方所有，其它的一切補償款歸(略)方所有。2、(略)方給予(略)方3個月免租期，作為(略)方對(略)方廠房翻新改造的條件。因此(略)方須在免租期的3個月內按照(略)方提供的廠房翻新裝修及預算支付方案按時按標準對該廠房進行翻新、改造。包括但不限于（電梯維修維護、內外墻翻新改造、升級維護水電設施、更換門窗、安裝消防設備、管道）。如(略)方未能在規定期限內完成對該廠房翻新改造的，則視為(略)方違約，(略)方有權單方面終止合同，合同履約金不予退回。如因國家政策或政府干預等情況導致無法按時完成翻新改造的，雙方均不屬違約，合同繼續履行。3、承租方在3個月內須完成整棟廠 (略) 外觀形象升級裝修改造（包括雨污分流接駁、 (略) 等）4、承租方須完善消防、園區綠化，水電需要向第 (略) 借用。5、【特別約定】如本合同因產權、報建或其他原因等被仲裁機構、 (略) 認定撤銷、無效等情況的，(略)(略)雙方同意對裝修及添附物 (略) 理：租賃物中所有裝修、添附物均歸(略)方所有，(略)方不得主張任何權利。本特別條款為(略)(略)雙方真實意思表示，獨立于合同其他條款，不因合同的撤銷、無效而失效。6、交易條件詳見第九條附件：交易方案、合同樣本、交易規則 。 區交易編號：鎮集資競(略) 租賃年限：18年45天（含免租期3個月）。預計從2025-10-01到2043-11-14止（以實際簽訂合同約定時間為準），合同開始日期以合同約定為準，合同結束日期固定為2043/11/14。 交易面積：4200.00平方米。 產權情況：無集體產權證,本次競投不接受聯合體競投。 租金遞增方式：3年后變租，每3年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.00。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
二、本次 (略) 上競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次舉牌加價為1.00 元的整數倍。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
三、報名流程 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (一)、在競投公告的附件中下載競投相關資料（《交易方案》《合同樣本》《交易規則》等）。 (二)、審查自身是否符合競投資質要求，競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）。 (三)、在線上報名流程中提交報名資料，待交易機構組織審核工作。交易機構將以書面或短信的方式通知報名人資格審查結果。 (四)、在線上報名流程中提交交易保證金匯款單照片，待交易機構核實保證金的繳納情況。 (五)、經交易機構組織人員確認保證金交易成功，報名人獲得競投資格。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
四、報名資料包括： 線上提交的資料：1.身份證明材料：一、以獨立法人報名，須提供法定代表人身份證正反面（在有效期內），營業執照或組織機構代碼證原件（必須能看到注冊號或統一社會信用代碼）； 2.交易保證金的銀行匯款單據截圖（照片）； 3.優先權證明材料。（此證明材料須由出租方出具并加蓋公章）；4.“競價資質要求”中設置的資質證明材料。5.《承諾書》（自行下載《交易規則》，并在附件上簽印后上傳）。；線下提交的資料：僅限線上報名。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (一)、網上提交的報名材料，請于2025-04-02日17:00時前，在三資交易系統上傳報名資料。 (二)、網上競投的公告中如部分資格證明材料需現場提交的，請于2025-03-25至2025-04-02,上午9:00時至12:00時,下午14:00時至17:00時（節假日除外），攜帶報名資料到本項目指定交易服務機構提交。 (三)、說明： (1)、意向方提交資料為復印件的，需提供原件核對。法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章（請攜帶公章辦理報名手續），如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。 (2)、意向方報名、競投、簽約若委托代理人，需提供授權文件：意向方為自然人的，提供授權委托書原件、意向方和代理人身份證原件及復印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權委托書原件、意向方身份證明文件原件及復印件、代理人身份證原件及復印件，同時所有復印件材料均須加蓋公章。 (3)、報名人需對自己提交的資料的真實性負責，如果在交易過程中或交易結束后，發現報名人提交資料不實的，立即撤銷其競投資格，由報名人自行承擔由此產生的全部風險和責任。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
五、競投保證金 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (一)網上競投請于2025-04-02日17:00時前將保證金的銀行匯款單據截圖（照片）上 (略) 上競投系統保證金繳納模塊，審核結果將以短信方式通知。如在2025-04-02日17:00時前還沒收到短信通知請及時聯系公告下方相關工作人員。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉賬 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (三)交易保證金金額: (略).00 元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (四)開戶行: 中國 (略) 廣州人和支行 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (五)銀行戶名: (略) (略) 人和鎮人民政府。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (六)銀行賬號: (略)67。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 注意事項: 1.交易保證金的匯款人名稱應與報名人名稱一致。 2.一宗交易對應一份保證金，參與多宗交易需分開交納多份保證金（匯款時請備注保證金 (略) 交易編號：鎮集資競(略)） 3.采用銀行轉賬支付交易保證金的，報名人經交易機構審核后發現不符合競投人資格標準的，但已直接將交易保證金轉入指定銀行賬戶的或競投人未能成功競得項目的，交易保證金收取方需于交易結果公示結束后15個工作日內將相關交易保證金無息退還原轉入賬戶。 4.請及時做好交易保證金的交納工作，避免各種原因導致保證金繳納失敗或晚交。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
六、競投時間： | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 網上競投：競投人請于2025-04-03日10:00時前 (略) 上競投系統， (略) 上競投; 注意：可能因出現報名資格審查結果投訴而推遲競投會時間，如有推遲將另行通知競投會時間 | ||||||||||||||||||||||||||||||
七、其他說明： | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 1、本項目的所有解釋權歸 鎮交易中心 交易機構所有。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 2、簽訂成交確認書地點： 人和鎮農村集體三資管理服務中心 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
八、聯系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (一)出租方聯系方式： | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯系人： 肖先生 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯系電話： 135-2785-6612 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (二)交易機構聯系方式： | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯系人：吳先生 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯系電話：020-(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯系地址：人和 (略) 19號（三資管理服務中心） | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 址： http://**.cn | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (三)交易監督機構聯系方式： | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯系人： 吳先生 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯系電話： 020-(略) | ||||||||||||||||||||||||||||||
九、附件 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (1)交易方案： 交易文件 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (2)合同樣本： 合同樣本 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (3)交易規則： 交易規則 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (4)成交確認書模板： 成交確認書模板 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (5)資產的現狀圖： 資產的現狀圖 | ||||||||||||||||||||||||||||||
十、網上競投操作視頻 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (1) (略) 上競投操作視頻： (略) 上競投操作視頻 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| (2)微信 (略) 上競投操作視頻： 微信 (略) 上競投操作視頻 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 人和鎮農村集體三資管理服務中心 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 2025年3月24日 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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