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| 標的名稱 | 天津市南開區科研東路西側天津科技廣場1-1-1502房產 | |||||||||
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| 資產類別 | 房產類 | 標的所在地 | 天 (略) | |||||||
| 評估機構 | 天津中聯 (略) | 評估基準日 | 2024-03-31 | |||||||
| 評估核準（備案）機構 | (略) | 類型 | 備案 | |||||||
| 核準（備案）日期 | 2024-05-20 | |||||||||
| 評估值（萬元） | 105.6 | 賬面價值（萬元） | 101.* | |||||||
| 交易方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網絡競價 (多次報價) | |||||||||
| 其它披露內容 | 1、標的情況詳見《評估報告》等相關備查文件。 2、本項目標的房產已抵押，抵押權人為天津農村 (略) 南開支行，抵押期限與被擔保的主債權履行期限一致，為2023年2月22日至2046年8月21日。轉讓方經與抵押權人溝通，抵押權人同意轉讓方在償還本金后，可解除相應房產抵押權。 3、轉讓方在意向受讓方辦理受讓登記手續并交納保證金后辦理解抵押手續，辦理完成解抵押手續后方與受讓方履行《資產交易合同》簽訂等后續交易程序。 4、標的資產評估值不包含增值稅，評估對委估資產未來交易過程中可能產生的各項稅費未作考慮。 | |||||||||
| 房產類 |
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| 標的是否有租賃 | 否 | 權利人是否行使優先權 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的抵押/質押情況 | 是 | 抵押/質押權人是否同意轉讓 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否存在其他方占用情況 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 轉讓方名稱 | 天津宏達科技 (略) | |||||||||||
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| 基本情況 | 注冊地(住所) | (略) (略) 航天道58號天津科技 (略) 2號樓南側底商3層 | ||||||||||
| 經濟類型 | 國有經濟/國有控股企業 | |||||||||||
| 法定代表人或負責人 | 郭廣良 | 成立日期 | 2023-01-12 | |||||||||
| 注冊資本 | 81,*元(人民幣) | |||||||||||
| 企業類型 | (略) | 所屬行業 | 租賃和商務服務業/商務服務業 | |||||||||
| 統一社會信用代碼/組織機構碼 | *MAC6XEFT5K | 經營規模 | 中型 | |||||||||
| 經營范圍 | 一般項目：科技中介服務；非居住房地產租賃；土地使用權租賃；停車場服務；物業管理；租賃服務（不含許可類租賃服務）；創業空間服務。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動） | |||||||||||
| 產權轉讓行為決策及批準情況 | 轉讓方決策文件類型 | 股東會決議 | ||||||||||
| 國資監管機構 | 省級國資委監管 | 監管機構屬地 | 天津 | |||||||||
| 國家出資部門或主管部門名稱 | (略) | 國家出資企業或主管部門統一社會信用碼/組織機構碼 | *750 | |||||||||
| 批準單位 | (略) | 批準日期 | 2023-09-27 | |||||||||
| 批準單位決議文件類型 | 文件 | 批準文件名稱 | 關于同意天津宏達科技 (略) 啟動天津科技廣場項目部分裙房及1#、7#、8#樓房屋評估、銷售程序并委托第三方服務單位進行銷售的批復（津宏達政發[2023]66號） | |||||||||
| 交易條件 | 信息發布公告期 | 自公告之日起10個工作日 | ||||||||||
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| 信息披露起始日期 | 2025-02-28 | 信息披露截止日期 | 2025-03-13 | |||||||||
| 信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 變更信息披露內容，重新申請信息披露 | |||||||||||
| 價款支付方式 | 一次付清 | |||||||||||
| 價款交納形式 | 網上支付 | |||||||||||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1、本項目按標的資產現狀進行轉讓，意向受讓方在遞交受讓申請材料并交納交易保證金后，即視為已完成對本標的全部調查，包括但不限于已詳細閱讀本標的資產評估報告所揭示的內容，接受轉讓公告的內容并承擔全部或有風險，對標的現狀及相關交易風險充分知悉，自愿承擔除因轉讓方原因引起的其他一切交易風險，不得以不了解標的資產狀況為由退還標的資產。 2、意向受讓方辦理摘牌手續前需現場看房，受讓登記時需向天津 (略) （以下簡稱“天津產權”）提供公示的《承諾函》及轉讓方蓋章確認的《現場看房確認函》，意向受讓方須提前聯系預約現場看房事宜，沒有預約者，轉讓方不予接待（看房聯系人：資產部 聯系電話：022-*）。意向受讓方辦理受讓登記手續即表示已經充分了解并認可該項目所涉及房產的過戶、未來規劃等相關情況，并已完成對該標的資產現場狀況進行實地勘察，且認可該標的資產現狀，同意以該現狀受讓。意向受讓方需自行對自身的購房資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括由于受讓方原因導致不能辦理標的房產過戶手續所造成的一切損失。 3、意向受讓方應在掛牌公示期內辦理意向受讓登記手續，并將保證金*元交納至天津產權指定結算賬戶。 4、掛牌期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則采取協議方式進行轉讓，簽訂已公示的《資產交易合同》后，最終受讓方已交納的保證金自動轉為等額交易價款。若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時， (略) 絡競價（多次報價）方式確定最終受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉為競價保證金，意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂已公示的《資產交易合同》后，其交納的保證金轉為等額交易價款，其余意向受讓方的保證金將按照天津產權的有關規定 (略) 徑原額返還。 5、意向受讓方在被確定為最終受讓方后，須在天津產權通知期限內與轉讓方簽訂已公示的《資產交易合同》。并于簽訂《資產交易合同》次日起60日內將除保證金外剩余交易價款支付至天津產權指定銀行賬戶。 6、天津產權在確認全部交易款及服務費均到賬后，出具本項目交易憑證。 7、若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權通過天津產權扣除受讓方全部保證金，作為對相關方的補償金，且轉讓方有進一步追究其法律責任的權利：①意向受讓方辦理摘牌手續并交納保證金后，單方撤回受讓申請的；②征集到兩個或兩個以上意向受讓方時，不參與后續競價程序的或參與競價程序但均不出價，導致無法確定最終受讓方的；③不同競買人之間通過協商、合謀或其他不正當競爭行為參與競價的；④最終受讓方未按交易條件規定與轉讓方簽訂已公示的《資產交易合同》的；⑤最終受讓方未按交易條件規定交納除保證金外的剩余交易價款的；⑥最終受讓方有違反本項目公告和承諾函中相關承諾的。⑦如因意向受讓方選擇貸款方式，但在競拍成功后又因其自身原因無法辦理貸款未能在競拍成功后60日內補足購房款的。⑧如因意向受讓方未能與貸款銀行落實該房屋能否貸款，而導致房屋無法貸款，未能在競拍成功后60日內補足購房款的。 8、本次交易產生的轉、受讓雙方的全部費用由交易雙方各自承擔。 9、本項目所涉及房產辦理變更、過戶過程中的各項稅費由轉讓方和受讓方各自依法承擔，法律未明確規定承擔主體的由受讓方承擔。 10、本項目交易價款接受銀行貸款方式繳納；受讓方若選擇貸款方式，則轉讓方同意按照貸款方式流程結算支付全部房屋價款。 | |||||||||||
| 受讓方資格條件 | 無 | |||||||||||
| 是否對意向受讓方資格確認 | 否 | |||||||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||||||||
| 交易保證金(萬元) | 20 | |||||||||||
| 保證金是否接受銀行保函 | 否 | |||||||||||
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |||||||||||
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