拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月3日10時至2025年5月4日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 頁面：網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 坂中鄉(xiāng)富春大道11號宏地·國賓府地下室-1層95號車位?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證》編號：閩(2022) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號，建筑總面積：12.72平方米，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型：出讓。

拍賣價格： 起拍價：*元，保證金：4000元，增價幅度：800元

注意事項：該標(biāo)的已騰空，無租賃，買受人應(yīng)考慮拍賣風(fēng)險。

★★★★★特別提示：因本次拍賣標(biāo)的物為車位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十六條“ (略) 劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定，上述車位的司法拍賣、變賣在同等條件下 (略) 業(yè)主優(yōu)先購買。請有需要的業(yè)主，應(yīng)于拍賣開始前七個工 (略) 提交有效證明（不動產(chǎn)權(quán)證書、身份證等）， (略) 審查確認(rèn)優(yōu)先購買資格；逾期不提交的，視為放棄相應(yīng)資格。競買前應(yīng)自行前往不動產(chǎn)登記中心確認(rèn)是否具備購買資格、符合限購政策，否則相應(yīng)后果由競買人自行承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 “博通大成法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯(lián)系電話*。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束（節(jié)假日休息）接受咨詢；統(tǒng)一安排看樣，有意者請于開拍前五日與“博通大成法服”聯(lián)系電話預(yù)約。

2022年1月1日起，全國法拍房均納入當(dāng)?shù)叵拶彿秶?。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人參與競拍的， (略) 不予準(zhǔn)許，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。 (略) 經(jīng)審核買受人不符合具備購房資格條件的， (略) 不予出具拍賣成交裁定書。不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當(dāng)事人，請求以房抵債的， (略) 不予支持。（詳見《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋〔2021〕18號】》）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶過程中由被執(zhí)行人承擔(dān)的基于本次交易產(chǎn)生的稅費由買受人墊付，從拍賣款中優(yōu)先支付，買受人應(yīng) (略) 出具的執(zhí)行裁定書后3 (略) 提交所墊付稅費的發(fā)票， (略) 申報退稅，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。其他所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。需要特別說明的是：買受人付清成交價款后，須待 (略) 理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

請謹(jǐn)慎參拍。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價等費用損失的，由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議或享有相關(guān)權(quán)利者，請于2025年5月 (略) 申報，逾期未申報的，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。拍賣公告公示滿5日視為已經(jīng)通知與本標(biāo)的有關(guān)的人員。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年5月11日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國工 (略) 支行，賬號：*5546）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、因拍賣程序瑕疵、標(biāo)的物瑕疵等情況或其他法定原因?qū)е屡馁u無法成交，對保證金及拍賣款不計利息，退回競買人。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

備注（ (略) 拍貸房產(chǎn)限 (略) 商品房及商業(yè)用房）

網(wǎng)拍貸咨詢電話：0593-*林女士，0593-*（中國 (略) 福安支行）；

鄭經(jīng)理：0593-*（中國 (略) 福安支行）；

鐘先生：*（郵儲銀行福安支行）；

彭經(jīng)理：*，0593-*（ (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社）。

舉報監(jiān)督電話：0593-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：博通大成法服 *(工作日8:30-12:00，冬季時14:30-17:30/夏季時15:00-18:00）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二五年四月一日