項(xiàng)目名稱

(略) (略) 19-3號(hào)等四間商 (略) 6號(hào)商鋪分別掛牌招租

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN1169

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年10月29日

掛牌截止日期

2024年11月11日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

(略)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)

（元/月）

掛牌底價(jià)（元/月）

標(biāo)的1

(略) 19-3號(hào)商鋪招租

17.67

*

1236.9

1236.9

標(biāo)的2

(略) 19-4號(hào)商鋪招租

18.2

*

1274

1274

標(biāo)的3

(略) 19-8號(hào)商鋪招租

50.7

*

3498.3

3498.3

標(biāo)的4

(略) 19-10號(hào)商鋪招租

18.63

*

1304.1

1304.1

標(biāo)的5

(略) 6號(hào)商鋪招租

970.99

*

*.9

*.8

租賃期限

5年

租金遞增方式

從第二年起，每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%

租金支付

按月支付，先支付后使用

裝修免租期

——

租賃押金(元)

首年兩個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

1. 標(biāo)的1、標(biāo)的4空置；

2. 標(biāo)的2、標(biāo)的3、標(biāo)的5為不定期租賃狀態(tài)。

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的2、標(biāo)的3、標(biāo)的5設(shè)置原租戶優(yōu)先承租權(quán)

房屋現(xiàn)狀

商鋪現(xiàn)狀以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)。

租賃用途

合法經(jīng)營(yíng)

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

1. 標(biāo)的2、標(biāo)的3、標(biāo)的5若新租戶競(jìng)得，則招租方負(fù)責(zé)在新承租方競(jìng)租成功后30個(gè)自然日內(nèi)完成原租戶的清場(chǎng)清退工作，如因原租戶清場(chǎng)清退等問(wèn)題影響交易進(jìn)程，由此給交易各方帶來(lái)的損失由招租方負(fù)責(zé)；

2. (略) 6號(hào)商鋪原租戶支付了*元的維修費(fèi)用，如原租戶未能摘得該鋪面或主動(dòng)放棄租賃，則由新摘牌方向原租戶支付*元維修費(fèi)用。

3.商鋪按交付時(shí)的現(xiàn)狀交接，承租方須同意按現(xiàn)狀交接并開展相關(guān)租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自行承擔(dān)費(fèi)用（包含：水、電、暖、稅費(fèi)、消防、垃圾清運(yùn)、保潔、綜合治理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用）。

4.有關(guān)標(biāo)的的資料（包括但不限文字及圖片資料）是對(duì)標(biāo)的的一般性介紹，僅為參考性說(shuō)明，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的擔(dān)保，標(biāo)的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)不影響成交結(jié)果。意向承租方競(jìng)租前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看、了解標(biāo)的有關(guān)情況，報(bào)名即認(rèn)可標(biāo)的情況，而后不得以其他任何理由對(duì)標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等，項(xiàng)目成交后，如因承租方原因不簽署《租賃合同》或者因?yàn)槌凶夥皆蜻`反有關(guān)政策法規(guī)、導(dǎo)致不能完成交易的，承租方依公告要求繳納交易服務(wù)費(fèi)并依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

5.其它未盡事宜均按《租賃合同》約定執(zhí)行。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024.4.30

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南兆豐房地產(chǎn) (略) ，瓊兆豐評(píng)報(bào)字（2024）第033號(hào)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*181

注冊(cè)地： (略)

法定代表人：吳豐

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)

出租方

決策文件

總經(jīng)理辦公會(huì)議記錄【2023】第15、18期

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 瓊國(guó)資產(chǎn)【2023】87、85號(hào)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、（1）報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

（2）確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

（3）成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金、押金至招租方指定賬戶。

3、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
4、招租方按房屋現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。
5、承租方不得將租賃房屋部分或整體轉(zhuǎn)租及做任何抵押。
6、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為首年月租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。

7、該商鋪的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。

8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《租賃合同》約定支付。

特別告知

本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。
3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
4、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

(略)

報(bào)名時(shí)間

2024年10月29日至2024年11月11日17:00

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在2024年11月11日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、（1）報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

（2）確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂《租賃合同》，視為違約。

（3）成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金、押金至招租方指定賬戶。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

(略) 19-3號(hào)商鋪招租

10月29日9：00

11月12日9：00

50元

120秒

2

(略) 19-4號(hào)商鋪招租

10月29日9：00

11月12日9：10

50元

120秒

3

(略) 19-8號(hào)商鋪招租

10月29日9：00

11月12日9：20

100元

120秒

4

(略) 19-10號(hào)商鋪招租

10月29日9：00

11月12日9：30

50元

120秒

5

(略) 6號(hào)商鋪招租

10月29日9：00

11月12日9：40

500元

120秒

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》 2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知 》 3、《租賃合同》

咨詢電話

項(xiàng)目及報(bào)名咨詢：交易一部楊女士 *、交易一部孫女士 *

技術(shù)支持：信息部劉先生 *

單位地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

其它