拍賣公告（第二次）

(略) (略) (略) 將于2025年3月28日16時至2025年3月29日16時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 長豐縣雙 (略) 阿奎利亞米蘭堡28幢3101室的50%產權份額，建筑面積：96.49平方米。[因本拍品為共有份額且不可分割使用，故對該拍品的拍賣不予清場移交，房產的騰退、遷出、接收或后續產權登記事項等問題由買受人自行解決。]

起拍價：*.88元，保證金：*元，增價幅度：2000元及其倍數。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

三、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢：

咨詢競拍流程及相關操作：400-822-2870

咨詢看樣： (略) ，020-*（工作時間內接受咨詢、登記）。

因無法進入標的物室內，故不進行集中看樣，請自行看樣。

四、特別提示：

1、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，本院不予準許。拍賣成交后，買受人必須憑提交《購房資格證明》告知書、買受人身份證明、成交確認書向房產所在地不動產登記機構申請出具《購房資格證明》，并于房產成交之日起十 (略) 提交《購房資格證明》（《購房資格證明》告 (略) (略) 領取）。如競買人不符合現行規定或虛構購房資格的，由競買人自行承擔由此產生的競買無效或承擔賠償等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

2、本院在執行過程中，到標的物現場勘查，未發現有人居住。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

3、標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行解決，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

4、該標的物按現狀拍賣，若拍賣成交，本院不負責對該房產進行實物份額分割，房產份額的過戶登記手續由買受人自行辦理，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續，所涉及的由原權利人和買受人承擔的過戶稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關費用，以相關部門最終審定為準），依照法律、行政法規的規定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后10個工作日內憑稅務機關開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶 (略) 辦理退稅費手續，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

5、該房產共有人嵇躍琴為優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于2025年3月2 (略) 提交有效證明， (略) 審查確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

6、現該房產未騰空，被執行人或其他占有人繼續占有使用該房產期限至該房產經拍賣、變賣或以物抵債并送達相關裁定之日，期限屆滿前，買受人不得提起物權保護訴訟請求騰退。請自行與房屋使用人協商交付事宜。期限屆滿后，被執行人或者其他占有人仍然占用該房產，由買受人向有管轄 (略) 提起物權保護訴訟請求騰退。

五、拍賣競價前淘寶系統將凍 (略) (略) 服務系統賬戶內的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款在2025年4月8 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：*)。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號：（2024）粵0111執恢78號。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

監督電話：020-*

聯系地址： (略) (略) 1668號

(略) (略) (略)

二〇二五年三月十三日