營 (略)

拍賣公告

（該標的為第一次拍賣）

四川省營 (略) 將于2025年5月5日10時至2025年5月6日10時止（延時除外），在營 (略) (略) (略) 上對以下標的物進行公開拍賣 (網址：http://**)，現公告如下：

一、拍賣標的物：營山縣復興一街41號榮泰歐瑪特廣場9幢1層1號。不動產權證書號：川（2018）營不動產權第#號 建筑面積 ：202.36平方米 評估價：2,590,208元 起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：3000元。

二、有關拍賣財產情況的說明：

1、房屋存在騰退（交付）過程，竟買人務必在工作時 (略) （0817－#）詳細了解標的物的騰退交付事項，未電話咨詢的視為自擔競拍風險。

2、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的成交確認書、執行裁定書及協助執行通知書自行至相關管理部門辦理不動產權證變更，房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定由被執行人和買受人各自承擔（買受人先行墊付），具體稅、費以相關部門核算為準。房屋拍賣后，買受人自行到相關職能部門辦理水電氣過戶及物業交接等手續。墊付部分稅、費退還請提供繳費發票原件。

3、本院對拍賣財產已知的現狀、瑕疵等相關情況已在公告中作了客觀、詳盡的說明，競買人需在競拍前認真閱讀拍賣公告、競買須知、標的調查情況表等內容詳細了解標的物信息。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受標的物的現狀和一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），責任自負。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。

4、 (略) 絡司法拍賣的標的物，從未委托任何中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告須知內的咨詢電話。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五日向營 (略) 提交委托材料（營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到營 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、標的物咨詢、展示時間與方式：即日起至2025年5月4日17:00時止（工作時間）接受咨詢，有意者請自行看樣，也可以通過四 (略) (略) (略) 站http://**或微信公眾號（拍拍幫）預約看樣。咨詢電話：0817-#

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣；拍賣保留價即為起拍價；拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功，即價高者得。

七、對上述拍賣標的權屬有異議者，請于2025年5月3日（工作時間） (略) 提出（聯系電話0817-#）

八、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、特別提醒：本院以及四 (略) (略) 不承擔本標的物瑕疵保證。競買人需在競拍前認真閱讀拍賣公告、競買須知、標的調查情況表等內容,本公告提供的標的現場圖片,視頻，VR全景等資料僅供競買人參考，一切以實物現狀為準。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受標的物的現狀和一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），責任自負。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續或聯系四 (略) (略) 協助辦理。標的物權屬變更手續涉及的具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，權屬變更所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定由被執行人和買受人各自承擔，買受人先行墊付，自拍賣裁定送達買受人1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。拍賣成交后，買受人自行到相關職能部門辦理水電氣過戶及物業交接等手續，未明確繳費義務人的費用但不限于以及（水、電、氣、取暖費、網絡費用、物業管理）等相關欠費，均由買受人承擔，具體費用請自行到相關部門了解。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。水、電、氣是否上戶買受人自行了解。

十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付足額保證金，支付后系統自動鎖定該筆款項（鎖定期間不計利息）。拍賣結束后，該標的物的競得者原鎖定的保證金 (略) 一案一戶指定賬戶（不計利息），拍賣成交價余款買受人應在七日內（即2025年5月13日前） (略) 指定賬戶(戶名:營 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行:中國農業銀行營山縣支行，賬號: #5669)；并備注“執行案號:(2024)川1322執恢1609號”余款；未能競得者鎖定的保證金自動釋放。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十三、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網絡競拍號等信息。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話： 0817-#（法院辦公室），四川拍拍幫：#。

法院監督電話: 0817-#

京東技術咨詢電話: 400-822-2870。

聯系地址: 營山縣興旺街301號

二〇二五年四月二日