(略) 市和 (略)

(略) 省 (略) 市 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣，現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 烏江鎮長 (略) 7幢1單元 * 室住宅房地產，評拍賣值： * . * 萬元，大寫： * * * 萬 * 仟元整。

1.拍賣對象范圍

本報告拍賣對象為位于 (略) 市 (略) 烏江鎮長 (略) 7幢1單元 * 室住宅房地產，建筑面積 * . * ㎡及對應的土地使用權分攤面積，使用權人為許某某、宋某某，房屋用途為成套住宅。本報告拍賣對象的財產范圍包括拍賣 (略) 有權、相應分攤的土地使用權、拍賣對象可享有的公共配套設施及基礎設施（通上水、排水、通路、通電、通訊、通氣等）、室內裝飾裝修；不含室內動產、債權債務等其他財產權益。

2.拍賣對象權益狀況

使用權證信息

房屋信息

土地信息

共有權人

預告信息

3.拍賣對象實物狀況

（1）所在物業：拍賣對象位于 (略) 烏江鎮長 (略) 7幢1單元 * 室房。

（2）建筑面積： * . * ㎡。

（3）層數： (略) 在建筑總層數為 * 層，拍賣對象位于第 * 層。

（4）建筑結構：拍賣對象為鋼混結構。

（5）現狀用途：住宅。

（6） (略) ：根據銷售戶型圖， * 室兩廳 * 廚 * 衛 * 陽臺，兩室朝南。

（7）設施設備：拍賣對象具備供水、供電、排水通暢等設施設備能滿足住宅需要。

（8）裝飾裝修：

A： (略) 分：外立面貼墻磚，樓道地面鋪地磚，墻面乳膠漆。

B： (略) ：無法進入室內，設定為普通裝修。

（9）建筑年代： * 年。

（ * ）維護、保養、使用情況：拍賣對象目前為住宅用房，拍賣對象的主體結構維修保養較優，成色較優，使用狀況 * 般。

4.拍賣對象區位狀況

4.1位置狀況

拍賣對象位于 (略) 烏江鎮長 (略) 7幢1單元 * 室，總層數為 * 層，所在層數為第 * 層，距離烏江鎮政府約 * 米，距離 (略) 烏江中學約 * 米，區域位置較優。

4.2交通狀況

道路狀況： (略) 在區域 (略) 格狀，區域內有項羽路、G * 、烏香路等交通型主次干道， (略) (略) 密度較高，道路通達狀況較好。

公交線路：區域內有 (略) * 路、 (略) * 路兩條公交線路，交通便捷度 * 般。

4.3生活服務設施

（1）商業：距 (略) 約 * 米，附近有歐普照明、 (略) 、甘茶度、座上客、 (略) 、皇家孕 (略) 、 (略) (略) 點。

（2）超市：附近有互惠平價超市、 (略) 超市等。

（3）銀行：附近有 (略) 、 (略) (略) 等。

（4）學校：附近有 (略) 小學、 (略) 烏江中等。

（5）醫院：附近 (略) (略) 等。

4.4環境質量

（1）綠化環境： (略) 在區域生態環境 * 般，綠地覆蓋率 * 般。

（2）自然環境： (略) (略) 市 (略) 地帶， (略) 分開發為商業、住宅，原始地貌及 (略) 市化，自然環境 * 般。

（3）景觀環境：拍賣對象區 (略) 景、街景，景觀環境 * 般。

（4）空氣質量： (略) 在區域無工業企業，空氣質量 * 般。

起拍價： * . * 萬元；保證金：3. * 萬元；加價幅度：0. * 萬元

注：過戶 (略) 由買受人負擔。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至 * 日1 (略) （雙休日除外），有意 (略) 前往 (略) 聯系統安排看樣。

* 、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) 市 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣競價程序結束前5分鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

* 、標的物以 (略) 拍賣和移交，法院不承擔本標的瑕疵保證。本院不對產權過戶和騰空做時間上的承諾。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程， (略) 通知。

* 、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理， (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均 (略) 負擔。 (略) 辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費 (略) 解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也 (略) 解決。

* 、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后 * 個工作 (略) 指定賬戶(戶名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十、聯系地址： (略) 省 (略) 歷陽鎮歷陽西路 * 號 (略) (略) 。

咨詢電話： *** 、 *** 。

監督電話： *** 。

說明： (略) 發布 * 日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。 (略) 在網絡司法 (略) 公示，公示滿 * 日視為已經通知。

(略)

* 〇 * * 年十 * 月十 * 日