(略) (略) 關(guān) (略) (略) 星光天地1號樓1單元604室房產(chǎn)（第二次拍賣）公告

(略) (略) 將于2024年10月6日10時至2024年10月7日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的：

   (略) 星光天地1號樓1單元604室房產(chǎn)

   起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度： 4000元，議價價格：*元。

   （一）對象范圍

   (略) 星光天地1號樓1單元604室房產(chǎn)，包括房屋及分攤的土地使用權(quán)。

   （二）對象基本狀況

二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，咨詢電話：0537-*、*（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）。

看樣時間：（請自行看樣）

看樣集中地點：（標的物所在地）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2.標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

本次拍賣房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)服務房地產(chǎn)。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。

2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。

3．標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶登記所產(chǎn)生的稅費根據(jù)法律法規(guī)，由相應主體各自承擔。具體費用請競買人至相關(guān)單位查詢。

拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起7個工 (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達， (略) 提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交確認后七日 (略) 指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0881執(zhí)恢390號、星光天地1號樓604拍賣余款。”

戶 名： (略) (略)

開戶銀行： (略) 濟寧曲阜支行

帳號：*9152

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

溫馨提示：

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢、監(jiān)督電話：0537-*

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

聯(lián)系地址： (略) (略) 執(zhí)行局。

司法拍賣輔助機構(gòu): (略) (略)

客服電話：400-600-1216

司輔工作人員電話：*

本拍賣標的可辦理法拍貸，有意 (略) 司輔工作人員。

競買人在競價前請務必 (略) 發(fā)布的競買須知。

(略) (略)

二〇二四年九月二十日