各供應商：

根據我單位工作需要， (略) (略) 2025年物業管理服務業務實施采購，參照《中華人民共和國政府采購法》等有關規定要求，本著公開、公平、公正的原則，現邀請符合條件且有意向承接該項工作的供應商參加報價。具體要求如下：

一、項目名稱

(略) (略) 2025年物業管理服務項目。

二、工作內容

物業管理服務項目需項目負責人（兼任保安隊長）1人、秩序維護員（保安）7人、保潔人員3人、水電維修工1人、綠化管理員（由物業公司另外聘請專業人員）2人， (略) 域進行安保、保潔、水電維修、綠化管理等服務。

三、采購項目概況

（一）服務地址

(略) (略) （ (略) (略) (略) 交叉口）

（二）服務年限

一年，即自2025年4月16日至2026年4月15日止。

（三）服務內容

1．樓層、樓道、步 (略) 域保潔：樓高12層(附樓6層)，保潔面積約(略)平方米。1樓為大廳，2至12樓為辦公（實驗室）區域（5個單位共同使用），共8個會議室。

2．衛生間保潔：主樓12層樓共24個衛生間，附樓6層樓共5個衛生間。

3．庭院保潔、綠化管護： (略) 約(略)平方米，地下停車場約1800平方米，共計約(略)平方米。

4．秩序維護： (略) 正大門1個、辦公樓大門1個及1個負一樓通道口。

5．水、電日常維修。確保水電維修工正常工作日在崗。

6．生物防治。對單位 (略) 開展紅火蟻、白蟻、老鼠、蟑螂等消殺防治工作。

7．庭院美化。在國慶、春節期間懸掛燈籠等營造祥和氣氛的飾品。

（四）服務要求

1．保潔工作要求。樓層、樓道、衛生間每天2次保潔作業（中午、下午下班后各1次），庭院每2天1次保潔作業，地下停車場每周1次保潔作業。

2．秩序維護工作要求。本項目每班次不得安排少于2人維護辦公樓秩序，單位大門、大廳必須保持24小時有人在崗。

3．水、電日常維修工作要求。水、電設施出現日常故障的，收到服務單位通知后半 (略) 安排專業的水電工到場維修，水、電維修更換材料由服務單位負責采購。

4．其他要求。安排1名相對固定的管理人員對接服務工作。服務作業符合相關物業管理規范要求，確保辦公樓環境干凈、整潔、舒適。安排的各類人員需提供無犯罪證明，每班次在崗人員至少有1人持有消防操作員證書。

四、最高控制價

本次采購預算控制價擬定為(略)元（一年），由5家使用單位按比例承擔服務費用，采購預算控制價包含但不限于聘請人員的工資福利、社會保險、節假日加班費、保潔耗材及安保設備等所有費用。

五、報價時間

2025年3月14至3月20日18:00前。（超過此時間報價為無效報價）

六、供應商資格要求

（一）供應商須具有獨立法人或獨立承擔民事責任的能力資格，為國內注冊且有效經營范圍具備生產或經營本次采購項目要求的供應商；

（二）對在“信用中國”網站(http://**.cn)列入失信被執行人、企業經營異常名錄和重大稅收違法案件當事人名單的供應商，不得參與本次采購活動；

（三）不接受聯合體報價。

七、報價形式

供應商需書面報價，并以文件袋密封形 (略) (略) 703室（地址： (略) (略) (略) 交叉口），信封封面應注明項目名稱、供應商名稱、聯系方式并加蓋公章。以下材料除第六條外均為必須提供，所有材料須加蓋公章：

（一）有效的營業執照復印件。

（二）有效的法定代表人資格證明書、有效的企業法定代表人身份證正反面復印件。

（三）有效的法定代表人授權委托書原件和被授權人身份證正反面復印件（委托代理時必須提供，格式自擬）。

（四）物業管理企業服務資質證書復印件。

（五）近3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，有行賄犯罪記錄的不得參與本次采購活動。

（六）關于本項目的報價表及服務承諾等（格式自擬）。

（七）聯系人姓名及聯系方式（須蓋公章）。

八、成交規則

供應商所提交報價應在項目預算內，且報價只能一次報出不得更改，超出項目預算的將被認定為無效報價， (略) 理。經對報價文件比較，以滿足我單位采購需求且報價最低原則確定成交供應商。如最后報價出現相同且均最低的，按照服務承諾優劣排序，如最后報價且服務承諾相同的，按照隨機抽簽方式確定供應商。如成交供應商因不可抗力提出不能履行合同的，則按照最低報價順位選擇排名第二的供應商，以此類推。

九、聯系方式

采購單位： (略) (略)

聯系人：潘長嫩，聯系電話：0772-(略)、(略)。

附件：XX供應商報價表

(略) (略)

2025年3月13日