競買公告

(略) (略) (略) 關于 (略) 分宜縣天工北大道東側A幢1-44拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月 30日10時至2025年5月1日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(網址：http://**,戶名： (略) (略) (略) )進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 分宜縣天工北大道東側A幢1-44。

特別提醒： (略) 拍賣的（本市/ (略) ）商品住房 (略) 規定應當執行限購政策，競買人參與競買，應當事先確定在（本市/ (略) ）對拍賣標的具有購房資格。拍賣成交確認后，買受人如無購房資格，將依法承擔悔拍等法律后果,標的物以現場實物為準。

買受人應當在拍賣成交 (略) 提交自其申請參與競拍至 (略) 出具拍賣成交裁定書期間持續具備購房資格的證明材料。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：2025年4月22日至2025年4月25日10時止，節假日除外，僅上班工作時間）期間接受咨詢，有意者請與承辦法官聯系（李：#），有意者務必自行前往看樣,以現場實物為準。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以實物現狀為準， (略) (略) (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒：請有意者在拍賣前必須仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認真查看標的物的實際情況，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切及未知的瑕疵，責任自負。拍賣人對標的物的外觀、質量問題、數量差異等不作擔保，以交付時的外觀、質量、數量為準，存在界址明確的問題，由買受人根據產權證自行確定，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如拍賣標的物有異議、復議、異議之訴問題，買受人應無條件接受異議、復議、異議之訴結果對拍賣標的物的影響。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔（特別說明：由被執行人繳納的稅費由買受人代為繳納，買受人應當自過戶裁定書送達買受人之日起10日內完成辦理過戶手續并完成相關稅費繳納， (略) 書面申請退還已墊付的本次交易中產生的應由出賣方承擔的稅款（如遇有特殊情況請于15日內聯系承辦法官），逾期不辦理退還稅款手續的，買受人自行承擔相應的不利后果），其可能存下的物業費、水、電燈欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行了解并承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。

戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關部門了解查詢，與拍賣人無關。對拍賣標的辦理過戶手續、辦理時間以及當地限購政策等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年 4月25日開 (略) (略) (略) 提出書面異議。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍 (略) 拍系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶（賬戶名稱： (略) (略) (略) ，開戶銀行：江西銀行營業部，賬號：##），拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）在網絡拍賣成交后7日內繳入指定賬戶（賬戶名稱： (略) (略) (略) ，開戶銀行：江西銀行營業部，賬號：##）。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

十三、依照相關法律規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，非最終的《拍賣成交確認書》。

競買人在拍賣競價前請務必再仔 (略) (略) (略) 發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜， (略) (略) (略) 咨詢。

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法院咨詢電話：李：#

聯系地址： (略) (略) (略) 777號

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二〇二五年四月十四日