競買公告

(略) (略) 將于2024年9月18日10時至2024年9月19日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于云南省 (略) 六庫大練地街道山水新城一期B區3幢1單元102室的不動產，不動產權證書號：云(2022) (略) 不動產權第*號，房屋建筑面積：136.03㎡。（房屋有抵押，有貸款）

上述加建附屬物，若涉及違章建筑，由買受人自行配合相關部門處理，本院不作退款處理。

雙方議價：*.00元（**萬元整），起拍價：*.00元（***萬元整），保證金：*.00元（*萬*仟元整），增價幅度：*（*仟元整）(以及其整倍數)。

特別提示：該拍賣標的物可向中國 (略) 怒江分行申請司法拍賣貸款，貸款相關事宜由買受人與銀行自行協商， (略) 無關。貸款申請成功，買 (略) 簽署保證書 (略) 及貸款銀行辦理抵押登記手續等事宜。（中國 (略) 怒江分行咨詢電話：0886-*,*（和經理）通訊地址： (略) (略) 48號）

總樓層數為18層，房屋樓層位于一層，屬于2室2廳1廚2衛附加1間書房的房屋類型， (略) ，庭院較為寬敞，門口綠化環境較好， (略) 通達度較好，停車較方便，公共服務設施配套較完善，區域內空氣清新，自然環境較好，治安狀況較好，人文環境較好，交通便利，市政和公共設施齊全。

瑕疵提示：

1、此價格為雙方當事人協議價，本院未請第三方鑒定機構評估，本院不對雙方當事人協議價承擔任何責任。

2、拍賣標的不包含室內的家具、家電及物品等；

3、拍賣標的是否存在欠水、電、氣及其他相關費用請競買人自行到相關部門落實；

4、拍賣標的物是否能夠過戶及過戶手續辦理時間、繳納稅費等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理相應手續造成費用增加的，后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用；

5、標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格；

6、標的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，請競買人自行到現場查勘，本院不承擔瑕疵擔保責任。標的圖片僅供參考，未實地看樣參與競拍的，視為對標的物現狀及全部瑕疵的認可，一切責任由競買人自行承擔。

7、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。本院不承擔本標的的財產瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物狀況的確認，責任自負。（看樣地點：大練地街道山水新城一期B區3幢1單元102室）

(略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托 (略) 在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“ (略) ”，咨詢電話：*、*（余女士）。

根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定(法釋〔2016〕18號)》 第七條規定本次拍賣產生的輔助服務費用由被執行人承擔。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：0886-*

1、司法拍賣服務費收費情況如下：

(1)不動產或其他財產權成交價*元以下的，輔助工作費用的比列為成交價的千分之七，超過*元以上至*元以下，超過部分按千分之五收取；超過*元以上的部分，超過部分按千分之三收取;

(2）動產成交價*元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的2%；超過*元的部分為 1%。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用；

(3）單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過*元；單宗動產支付費用不得超過*元；單個案件支付費用不得超過*元。

2、輔助服務費用作為執行案件中必要的執行費用，由被執行人承擔。拍賣或變賣成交的，在財產變現價款中優先支付。

二、競買人條件：

標的是否存在限制競買人條件，請意向競買人自行到相關部門查詢。若因不符合競買條件參拍導致后續標的無法過戶的一切后果由買受人自行承擔。若競買人查詢了解后標的無限制競買條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、公民、法人和其他組織均可參加競買。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自2024年9月03日起至2024年9月19日接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。有意者請與余女士（0886-*、*）聯系。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵，競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的拍賣須知，對自己的行為負責，后果自擔。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的水、電等其他費用均由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、共有人、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年9月27 (略) 指定賬戶：

戶名： (略) (略) 執行工作局

開戶銀行：中國 (略) (略) 支行營業室

賬號：*2462

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

注：請用電腦查看《公告》《須知》以及拍賣物情況，手機客戶端可能會出現所發布內容顯示不完整的情況。

咨詢電話： 0886-* *（余女士）

監督電話： 0886-*

淘寶咨詢電話：400-822-2870

聯系地址： (略) 六庫鎮新 (略) (略) (略) 。

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