資產概況

(略) 金花茶公 (略) 青秀區葛村路4號，是全國首家以種植“茶族皇后”——金花茶和山茶等茶科植物為主的綜合性公園，占地面積23.78公頃，公園突出金花茶特色，以植物造景為主，全園劃分為金花茶基因庫、金花茶故鄉、茶花精品區、四季茶花區等十大景區。公園年接待顧客量達200萬人次以上。

本次招租的淘樂園場地位于金花茶公園北面，占地面積約360㎡，標的基本情況詳見資產招租明細表。

詳細資料可到廣西聯合產 (略) （以下簡稱“交易所”）查閱。

資產招租明細表

序號

招租標

的名稱

參考

面積（㎡）

經營范圍

租期（年）

掛牌價格

（元/年）

競租保證金（元）

1

(略) 金花茶公園淘樂園場地公開招租項目

360

投籃機、搖擺機、投幣玩具、沙畫類等非固定無基礎小型玩具項目（不能經營游樂項目、銷售贈送玩具、文具、食品等），不能作為任何形式的私人會所或高檔消費場所使用。

1

60,000.00

20,000.00

備注：

1.本次招租商鋪已對外出租，原合同期限截止日期**日。

2.以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

3.簽約時間以簽約通知為準。

掛牌價格

60,000.00元/年

價格說明

年租金

履約保證金

處置方式

承租方須在租賃合同簽訂后15個工作日內，向出租方一次性交納履約保證金人民幣*萬元整，作為承租方違約或損壞設施等應當抵扣的保證金。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租賃期限

1年

與出租相關

其他的條件

1、競租人應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向交易所按標的成交月租金的50%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

3、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以銀行轉賬方式支付首期租金、合同履約擔保金以及合同約定的其他費用。

承租方須

承諾事項

1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資

格條件

1、競租人為具有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國境內企業法人、個體企業或自然人，并有從事游玩項目經營管理經驗的。

2、競價者在以往的經營活動中沒有違法或不良記錄。

3、競租人在報名前須向公園提供《經營方案》和經營布局平面圖（經營方案寫明投入經費、設施、經營時間、經營內容、如何管理等；平面圖要求競租人務必現場查看場地，按場地規格尺寸出具，標出具體場地經營玩具設施內容、標出出入口、通道等），并經公園審核通過后方可報名。

4、符合有關法律法規規定的其他條件。

5、競租人資格條件的最終解釋權歸出租方，競租人所提交的材料須經出租方審核通過后方可視為報名有效。

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意

向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

競租所需

提交材料

一、企業法人或個體工商戶需提交的材料

1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本）；

2、法人營業執照及法定代表人身份證或個休工商戶營業執照及負責人身份證；

3、從事游玩項目經營管理經驗的證明文件（如租賃合同、營業執照等）；

4、在國家企業信用信息公示系統網站查詢沒有違法或不良記錄。

5、經公園審核通過的《經營方案》和經營布局平面圖；

6、授權委托書及委托代理人身份證；

7、現場勘查確認書；

8、掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人需提交的材料

1、《競租申請與承諾書》（由交易所提供范本文件）；

2、個人身份證；

3、從事游玩項目經營管理經驗的證明文件（如租賃合同、營業執照等）

4、競價者在以往的經營活動中沒有違法或不良記錄的承諾文件；

5、經公園審核通過的《經營方案》和經營布局平面圖；

6、現場勘察確認書；

7、授權委托書及委托代理人身份證；

8、掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1. 除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手印（自然人）的復印件。

2. 競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

交納金額

20,000.00元

交納截止時間

2022年12月1日17：00：00

交納注意事項

1、交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2、不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

3、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4、承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產 (略)

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

*7793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

1、 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2、 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3、 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定 (略) 場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

(略) 金花茶公園

注冊地（住所）

(略) 葛村路3-5號

法定代表人/負責人

黃寒

開辦資金

1721.36萬元

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

事業單位

所屬行業

/

統一社會信用代碼

*81W

經營規模

/

資產出租行

為批準情況

國資監管機構

(略) 財政局

舉辦單位

(略) 政和園林管理局

批準單位名稱

(略) 政和園林管理局

批準類型

批復

批準文件名稱

(略) 政和園林 (略) 金花茶公園淘樂園場地公開招租的批復

批準文號

南政園復[2022]146號

批準日期

**日

重大事項及其他披露內容

1、競租人在參加報名前務必現場勘察招租標的經營現狀、權證、相關費用等情況，有異議或疑惑者應在參加報名之前了解清楚。競租人一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

2、租期：1年，即從**日至**日止。合同期內如遇政府征用或公園規劃建設需要則隨時終止合同。

3、經營范圍：投籃機、搖擺機、投幣玩具、沙畫類等非固定無基礎小型玩具項目（不能經營游樂項目、銷售贈送玩具、文具、食品等）。不能作為任何形式的私人會所或高檔消費場所使用。

4、租金按年交納，先付后用，承租方應在租賃合同簽定后15個工作日內向出租方交納一年的租金，。

5、承租方須在租賃合同簽訂后15個工作日內，向出租方一次性交納履約保證金和衛生整治保證金共計人民幣*萬*仟元整（小寫：￥15000.00元），其中：履約保證金為人民幣*萬元整，作為承租方違約或損壞設施等應當抵扣的保證金；衛生整治保證金為人民幣*仟元整，作為衛生整治不達標等應當抵扣的保證金。

6、承租方合同期內根據經營內容和場地合理布局項目不超12組（全部總數量不超50個），布局游玩設施占地面積不超70%，注意留出安全疏散通道，電線、線管走空中布線，排插須放置電箱內，電箱規范掛立起來，可適當布置亮化效果。承租方將布局平面圖報公園審查同意后，由承租方自投資金實施。

7、承租方經營的項目產品必須為正規廠家產品。

8、合同終止后，承租方投入的玩具等可移動設施歸承租方處置搬走，棚頂等不可移動設施歸公園所有。

9、承租方不能將場地分包或轉租他人，如有違反公園有權收回場地并終止合同。

10、競租人報名前必須前往現場查看標的現狀并簽署《現場勘察確認書》，在報名時上傳《現場勘察確認書》。

11、原承租方（即原租賃合同載明的承租方）在同等價格條件下享有優先租賃權。原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優先權。

12、查看標的時間：**日至掛牌公告截止前一日上午9時至下午17時；查看標的聯系人：冼女士，聯系電話（上班時間）：*。

13、其他約定詳見附件租賃合同及安全生產管理協議，最終解釋權歸出租方所有。

(略) 公共資源交易中心聯系地址： (略) 良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓，聯系電話：0771-*。

交易須知

總則

第一條 廣西聯合產 (略) （以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 交易所對公開掛牌的項目通過第四產權網站（http://**）進行網上報名。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第五條 意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于網上報名的說明

第六條 交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第八條 意向方完成網上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等。

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第九條 意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。公告另有約定的從其約定。

第十一條 轉讓項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十二條 轉讓項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第十三條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產 (略) 網絡競價實施辦法》的相關規定。

第十四條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第十五條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第十六條 意向方在競價過程中不得低于起始價出價。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知；

三、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條 意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；3. 公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解釋權歸交易所。