項目名稱

海南樂東利國車站、東方東河車站二處資產分別轉讓

項目編號

QY*HN1181

如未征集到意向方

延長10個工作日

掛牌起

始日期

2023年11月23日

掛牌截止日期

2023年12月7日

標的簡況

標的坐落

(略) 樂東縣、 (略)

序號

標的名稱

建筑面積/土地面積（㎡）

產權證號

用途

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

樂東利國車站

房屋建筑面積996.6㎡，土地面積為4560.54㎡（含房屋分攤的1423.71㎡）

【瓊（2017）樂東縣不動產權第*號】，【樂房權證樂東字第09081號】

土地性質為出讓國有土地，用途為商務金融用地及住宅用地

875.21

131.28

2

東方東河車站

房屋建筑面積674㎡，土地面積為3000㎡（含房屋分攤的387.04㎡）

【東方國用（2012）第024號】，【房權證東字第*號】

地類用途為車站，使用權類型為作價入股

381.73

57.26

標的情況

二宗資產分別轉讓（帶租約），具體如下：

1、樂東利國車站

樂東利國車站土地權證編號【瓊（2017）樂東縣不動產權第*號】，證載土地總面積為4,560.54㎡，土地性質為出讓國有土地，用途為商務金融用地及住宅用地；地上房屋房產證【樂房權證樂東字第09081號】，建筑面積996.6㎡，分攤的土地面積為1423.71㎡，本次轉讓的資產包含996.6㎡房屋及4560.54㎡整宗土地。該站于2006年建成并投入使用。分別出租給海 (略) ，合同期限至2026年2月24日止；出租給姚占海，合同期限至2026年7月15日止；出租給阮玲玲，合同期限至2026年7月15日止。

2、東方東河車站

東方東河車站土地權證編號【東方國用（2012）第024號】，證載土地面積為3,000㎡，地類用途為車站，使用權類型為作價入股；房產證【房權證東字第*號】，建筑面積674㎡。本次轉讓的資產包含674㎡房產及3000㎡整宗土地。該站于2007年建成并投入使用。部分出租給符增科，合同期限至2023年12月14日止。

特別告知

1、轉讓標的按現狀公開轉讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格，意向受讓方要充分了解標的物的瑕疵，并自愿承擔由于瑕疵等原因造成的一切后果和經濟損失，報名即接受標的現狀，不得以不了解標的資產狀況為由退還標的資產。

2、上述資產均產權清晰，不存在抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。

3、本次轉讓，轉讓方已對轉讓事項履行董事會審議通過，尚待股東大會審議；

4、評估結果尚待備案。

5、以上資產權屬均登記在海南海汽 (略) 各分公司名下，成交后，由各分公司與受讓方簽署《產權交易合同》，履行相關變更過戶及資產交割手續。

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2023年6月30 日

評估機構

中威正信（北京） (略)

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱：海南海汽 (略)

轉讓方

決策文件

董事會會議紀要

行為批準或
備案機構

(略) 國資委

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；
2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。意向受讓方在報名前應自行了解資產所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

與轉讓相關的其他條件

1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內須到達海南產交所指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，保證金多退少補。

2、確認成交后，受讓方應到海南產交所現場簽署競價確認書，并在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，且在合同生效之日起5個工作日內將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產交所指定賬戶。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個工作日內未付清交易價款的，視為違約，所繳保證金不予退還。

3、成交后，產權變更手續由受讓方辦理，轉讓方協助，辦理產權變更過戶過程中所發生的相關稅、費由交易雙方按國家有關規定各自承擔。

4、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費及物業水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

5、鑒于轉讓資產均有租賃情況，成交后，交易雙方在辦理資產移交手續次日起，租金由受讓方收取。

6、本標的有關信息由轉讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任。

7、其他未盡事宜按《產權交易合同》約定辦理。

標的交割

按照《產權交易合同》約定辦理，完成產權證變更后轉讓方將標的資產移交給受讓方。

交易價款及保證金
支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2023年12月7日17:00。保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。
3、繳納保證金賬戶：
戶名： 海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業部
賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納

交易規則與報名手續

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內 2、地點： (略)

報名時間

自公告之日起至2023年12月7日17:00止

報名手續

意向受讓方須在2023年12月7日17:00之前自行登錄交易所網站http://**）E交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產權受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.其它相關材料
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；
（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《資產轉讓協議》的；
（6）未按照《資產轉讓協議》規定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

根據交易所收費標準及與轉讓方簽訂的《委托協議》約定辦理，資料備閱

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

樂東利國車站

11月23日9:00

12月8日9:00

2萬元

120秒

2

東方東河車站

12月8日9:10

1萬元

120秒

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》

咨詢電話

項目咨詢及報名咨詢：吳先生 * 陳女士 *
委托方聯系人：符經理 * 技術支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口