(略) 產權告字( * ) * 號

受 (略) (略) 委托， (略) (略) (略) 持 (略) (略) （下稱“標的企業”） (略) 公開轉讓。

* 、轉讓標的

標的 * ： (略) 所持標的企業 * . * %的國有股權及 * 5. * 萬元的債權；

標的 * ： (略) 持標的企業7.6%的國有股權；

以上兩個標的 * 并打包轉讓，轉讓底價為 * 萬元（人民幣）。

* 、標的企業基本情況

標的企業成立于 * 日，營業期限至 * 日，企業類 (略) （非上市），注冊資本 * 4. * 萬元，法定代表人為高清博,經營范圍為粉煤灰水泥、普通硅鹽水泥、道路水泥、大壩水泥、水泥熟料、水泥預制構件、混凝土、沙漿粉、粉煤灰制品的銷售等生產銷售,地址位于 (略) 市 * * 區侯寨鄉，擁有土地 * . * 畝，其中 * . * 畝為農用地（生產區 * . * 畝、家屬區 * . * 畝），0. * 畝為劃撥地。

* 、標的企業股東結構

(略) 持有標的企業 * . * %的股權；

(略) 持有標的企業7.6%的股權；

(略) 持有標的企業4. * %的股權；

* 、 (略) (略) 決策及批準情況

此 (略) 為 (略) 決議通過，并 (略) 有限公司批準。

* 、標的企業近期經審計的主要財務指標數據

截止 * 日，經 (略) 中證天通 (略) （特殊普通合伙） (略) 審計，標的企業資產總額為 * , * , * . * 元，負債總額為 * , * , * . * 元，所有者權益為- * , * , * . * 元。標的企業 * 年4月財務報表顯示營業收入為- * , * . * 元， 凈利潤為-2, * , * . * 元。

* 、意向受讓方應具備的基本條件

1、意向受讓方應為中國境內依法成立、注冊資本在 * 萬元人民幣以上、存續時間在 * 年以上的企業法人，具有良好的 (略) 會信譽，具有良好的財務狀況和支付能力。

2、符合國家法律、法規、規章和規范性文件中的其他規定和相應監管要求中規定的其他條件。

* 、交易條件

1、意向受讓方報名時須承諾認可轉讓方披露的《股權及債權轉讓協議》的內容，并在被確定為受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《股權及債權轉讓協議》，自《股權及債權轉讓協議》簽訂之日起5個工作日內， (略) 產權交易價款以貨幣形式 * 次性支付到產權交易機構指定賬戶。

2、如因意向受讓方惡意競價造成交易失敗的，或因受讓方原因未能簽訂產權轉讓合同，或未能 (略) 交易價款的，則其原繳納的保證金不予退還。

3、本次產權轉讓完成后，標的企業繼 (略) 原有的債權、債務。

* 、其他需披露的事項

1. (略) 有權情況：標的企業成立之初，侯寨鄉政府擬以 * 個村民組的土地使用權作價入股。根據國家政策規定，以農用集體用地出資，須先變更為商用建設用地，因難度大土地手續未能辦妥。經標的企業第十次董事會決議，考慮農用地的特殊性，村民以土地使用權出資參與分紅，如年分紅低于青苗補償費標準，按季補足差額。因此，標的企業停產后，每年仍需支付青苗補償費約 * . * 萬元。 * 年村民結合周邊租地價格，要求將年補償金標準提高，但因標的企業資金緊張，自 * 年開始拖欠，造成村民堵門。目前， * 年- * 年度青苗補償費已按原標準支付。 * 年度的青苗補償費標準尚未洽談。

2. (略) 區 (略) 資產因土地性質為租賃狀態， (略) 有權證書。鄭 (略) 房屋建筑面積 * . * 平方米， (略) 有權證，土地面積 * . * 平方米，土地性質為劃撥，因欠 (略) 市 (略) 國債轉貸資金，標的企業于 * 日承 (略) 辦公房產抵押給 (略) 市 (略) ，但未辦理相關抵押手續。

3.土地、資產租用情況

(1)目前土地、資產租用情況

基 (略) 區土地、資產閑置狀況，為減少存續期間虧損， * 年 * 月標的企業與 (略) 厚譜 (略) 簽訂了租賃合同，租賃物包括 (略) (略) 房、辦公樓及其配套設施、所附土地以及位于鄭密路 * 號辦公樓 * 棟。租賃期限自租賃物交付之日起至 * 日止。第 * 個租賃年度租金總額為 * 萬元人民幣，此后每年租金在前 * 年租金基礎上遞增。同時其負責支付 * 、2 (略) 欠的土地租金。目前承租方已接收、使用 (略) 分投入，同時協調周邊關系。

(2)原有土地、資產租用情況

① (略) 資產出租情況: (略) 占地8. * 畝，該土地系標的企業租賃 (略) 市 * * 區侯寨鄉盆劉村土地，土地租賃合同到期日為 * 日。地面資產由標的企業出 (略) 建， (略) (略) （以下簡稱“龍泰實業”）代為管理。 * 日，龍泰實業與中國石 (略) (略) (略) 資產租賃合同，租賃期 * 年，于 * 年到期，租金共計 * . * 萬元，租金已 * 次性繳付。在租賃期，承租方根據需要， (略) 部分投入改造。

② (略) 出租情況: (略) 共有4棟 * 套住房，房屋及配套設施原值 * , * , * . * 元，累計折舊7, * , * . * 元，減值準備 * , * . * 元，凈值3, * , * . * 元。其中 * 套于 * 年賣給了原職工，房款 * , * . * 元，其余沒有銷售，均出租給標的企業原職工（與職工簽訂租房合同時間為 * 年 * 月— * 年 * 月，合同到期后未續簽，但還按原合同繼續租用）。目前公司賬面顯示尚欠租戶租房押金約 * .6萬元。

③其他資產出租情況:

截止 * 日，標的企業對外出租情況詳見下表：

需要說明的是：

(1)承租人 (略) (略) 已繳付 * 年房屋租賃費 * . * 萬元，由于特殊原因，截止報告日，承租人尚未實際入住。

(2)承租人中 (略) (略) (略) 分公司原租賃合同已于 * 日到期，目前仍在租賃，截止報告日，尚未簽署新的租賃合同。

(3)承租人 (略) (略) 由于與標的企業尚存貨款結算事宜，結算金額尚未協商 * 致，截止 * 日，尚未收取 * 年1月至 * 年1月租金。

* 、公告期限及轉讓方式

(略) 刊登之日起 * 個工作日，截止日期為 * 日 * 時。若在公告期內征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時，將采取拍賣方式確定受讓方。

(略) 期內向 (略) (略) 提出受讓申請，提交相關資料，并向 (略) (略) 繳納 * 萬元受讓保證金（ (略) 到賬為準）。逾期未提出受讓申請、未提交相關材料和未繳納足額保證金的，視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功，保證金轉為交易價款；若受讓未成功，則全額無息退還。

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