拍賣(mài)公告
廣東省博 (略) 將于2025年05月08日10時(shí)至2025年05月09日10時(shí)止(24小時(shí),延時(shí)的除外)在博 (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn) (略) 上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人:
一、拍賣(mài)標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱(chēng):博羅縣羅 (略) 段榕城華庭雅俊閣103號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào):DJ(略),建筑面積:103.16平方米]的房產(chǎn)及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。(詳情見(jiàn)附件)
參考價(jià):依法通過(guò)搖珠選定,并委托廣東金尺資產(chǎn)土地房 (略) 進(jìn)行評(píng)估確定2025年02月19日時(shí)點(diǎn)的參考價(jià)為:人民幣(略)(略)(略)萬(wàn)(略)仟(略)佰(略)(略)元整(¥(略).00元)。
起拍價(jià):人民幣(略)(略)(略)萬(wàn)(略)仟元整(¥(略).00元)。起拍價(jià)和成交價(jià)均不包含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。
增價(jià)幅度:人民幣(略)仟元整(¥(略))。
保證金:人民幣(略)萬(wàn)元整(¥(略).00元)。
二、拍賣(mài)標(biāo)的物的特別提示
已知的重要事項(xiàng)及瑕疵情況說(shuō)明:標(biāo)的物如有存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等其他欠費(fèi),視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。
拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn);其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn);其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
(略) (略) 限性,本次拍賣(mài)標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵,有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)了解知悉拍賣(mài)標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不 (略) ,認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況,并親臨展示現(xiàn)場(chǎng), (略) 絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件的特別提示
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍時(shí)必須具備現(xiàn)行國(guó)家及標(biāo) (略) 有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果,并在拍賣(mài)成交當(dāng)日需具備標(biāo) (略) 房地 (略) 域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。
第一次出價(jià)競(jìng)買(mǎi)前意向競(jìng) (略) (略) 注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證, (略) 的要求操作。具體要 (略) 告知的司法拍賣(mài)流程的相關(guān)規(guī)則。
如參與競(jìng)買(mǎi) (略) (略) 賬戶(hù),可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工 (略) 辦理委托手續(xù);競(jìng)買(mǎi)人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理, (略) 確認(rèn)(需進(jìn)行后臺(tái)登記);競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的,可委托聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人中的一人或其他人代為競(jìng)買(mǎi)。所有聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)人與委托代理人應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日前, (略) 辦理聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料:委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)委托書(shū)原件。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競(jìng)買(mǎi)。
(略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,及其工作人員和近親屬均不得參加競(jìng)買(mǎi),亦不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工 (略) 提交申請(qǐng)及有效證明, (略) 確認(rèn)后,才能取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
五、拍賣(mài)前通知情況
本次拍賣(mài)公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣(mài)情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未收到拍賣(mài)通知的,自本拍賣(mài)公告發(fā)布之日起滿(mǎn)五日,即視為已經(jīng)通知。
六、拍賣(mài)方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則
本次拍賣(mài)設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量,至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,最后出價(jià)即為成交價(jià);有出價(jià)的,競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)競(jìng)價(jià)期間無(wú)人出價(jià)的,本次拍賣(mài)流拍。
七、司法拍賣(mài)輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)
法院已依法委托第三方機(jī)構(gòu) (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的司法輔助工作, (略) 接受咨詢(xún),展示拍賣(mài)財(cái)產(chǎn),引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣;拍賣(mài)相關(guān)文書(shū)材料的交接;協(xié)助制作拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明及視頻或者照片等資料;協(xié)助拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)款中優(yōu)先支付給第三方機(jī)構(gòu),買(mǎi)受人無(wú)須承擔(dān)該費(fèi)用。歡迎社 (略) 委托的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。紀(jì)檢監(jiān)督電話(huà):0752-(略)。
法院搖珠選定本次拍賣(mài)唯一的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu): (略) (略) (統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為:(略)MA4WABRF2C),咨詢(xún)電話(huà):(略)(林瑞珍,工牌號(hào)FZ046)。 (略) 出具的《網(wǎng)拍輔助工作委托函》(原件)和具有統(tǒng)一編號(hào)并加蓋印章的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)工作證》(原件)。
八、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式
咨詢(xún)時(shí)間:自即日起至拍賣(mài)結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢(xún)。具體情況請(qǐng)聯(lián)系本 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)。
集中看樣時(shí)間:2025年04月30日上午10時(shí),集中看樣地點(diǎn):博羅縣羅 (略) 段榕城華庭雅俊閣103號(hào)(拍賣(mài)標(biāo)的物所在地)。
如需預(yù)約現(xiàn)場(chǎng),請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約,并編輯短信[短信內(nèi)容為:“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱(chēng)”]發(fā)送至(略)作為看樣登記。如無(wú)人報(bào)名,則取消本次集中看樣,法院原則上只組織一次看樣且不另行安排看樣時(shí)間。看樣時(shí),請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人攜帶身份證原件實(shí)名登記,有關(guān)信息將會(huì)依法嚴(yán)格保密。
特別提示:咨詢(xún)、看樣不收取任何費(fèi)用。
九、保證金及拍賣(mài)余款的繳納
拍 (略) 系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。法院 (略) 系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。
本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶(hù),在競(jìng)買(mǎi)成功后七日內(nèi)(即在2025年05月16日之前),買(mǎi)受人須將拍賣(mài)余款(成交價(jià)扣除保證金后的款項(xiàng)) (略) 執(zhí)行案件的“一案一賬戶(hù)”(戶(hù)名:博 (略) ,開(kāi)戶(hù)銀行: (略) 惠州 (略) 支行,賬號(hào):(略),填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號(hào):(2025)粵1322執(zhí)570號(hào))。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣(mài)余款。繳款后請(qǐng) (略) 絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)。
十、買(mǎi)受人真實(shí)身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示
買(mǎi)受人真實(shí)身份須在拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)上載明,拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及買(mǎi)受人的真實(shí) (略) (略) 上公示。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人未按上述期限足額交納拍賣(mài)余款的,視為悔拍,本院可以裁定重新拍賣(mài)。悔拍后標(biāo)的物重新拍賣(mài)的,原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
買(mǎi)受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失,由原買(mǎi)受人承擔(dān), (略) 可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、拍賣(mài)標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的特別提示
競(jìng)買(mǎi)人在參加拍賣(mài)前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)規(guī)定,并自行承擔(dān)未能過(guò)戶(hù)及辦理證照的后果。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。涉及違法、違章部分,視為買(mǎi)受人自愿接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。
法院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出等事宜,如對(duì)戶(hù)口有特殊需求的,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在充分了解原產(chǎn)權(quán)人在標(biāo)的物成交前應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門(mén)繳納本標(biāo)的物涉及的歷史欠稅(主要為城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅)和歷史欠費(fèi)(主要為土地占用費(fèi)、土地出讓金、土地閑置費(fèi)等)并評(píng)估預(yù)算后,自行決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。如涉案標(biāo)的物存在歷史欠稅(費(fèi)),買(mǎi)受人拍賣(mài)成交并支付所有款項(xiàng)后, (略) 通知買(mǎi)受人領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》,買(mǎi)受人可憑《成交確認(rèn)書(shū)》到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納標(biāo)的物涉及的房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等歷史欠稅。
拍賣(mài)成交并支付所有款項(xiàng)后,買(mǎi)受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件, (略) (略) 簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》和過(guò)戶(hù)《執(zhí)行裁定書(shū)》等相關(guān)法律文書(shū),并領(lǐng)取拍賣(mài)款收據(jù)。買(mǎi)受人領(lǐng)取相關(guān)法律文書(shū)后,應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如未及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)法律文書(shū)或未及時(shí)過(guò)戶(hù)等手續(xù)的,由此產(chǎn)生的費(fèi)用及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi),視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān),辦理二次過(guò)戶(hù)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自愿承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金,買(mǎi)受人在取得《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后盡快到稅務(wù)部門(mén)繳納稅款,具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。
法院負(fù)責(zé)拍賣(mài)標(biāo)的物清場(chǎng)交付(清場(chǎng)交付方式、時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況存在差異)。
十二、競(jìng)買(mǎi)人銀行貸款
拍賣(mài)貸款行為屬競(jìng)買(mǎi)人個(gè)人行為,拍賣(mài)貸款相關(guān)事宜由競(jìng)買(mǎi)人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約, (略) 無(wú)關(guān)。銀行放款時(shí)間與交付拍賣(mài)尾款時(shí)限無(wú)任何關(guān)系。若買(mǎi)受人逾期未交付尾款,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。
十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督
特別提示: (略) (略) 對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行本 (略) ,不收取任何費(fèi)用。 (略) (略) 是本次拍賣(mài)唯一被選定的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu),不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。我院未委托或者指定其 (略) 及金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。 (略) 有涉嫌干擾司法拍賣(mài)行為, (略) (略) 正在立案調(diào)查,在此聲明,在該標(biāo)的物公示和拍賣(mài)期間,對(duì)于有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,借用司法拍賣(mài)名義,發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息,招攬客戶(hù),要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或 (略) 場(chǎng)價(jià)成交,要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙。
特別提示:競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》和《拍賣(mài)須知》,并自行下載查看與拍賣(mài)標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價(jià)值等材料,充分了解拍賣(mài)標(biāo)的物的全部信息和拍賣(mài)規(guī)則,清楚司法拍賣(mài)活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù),理性參與競(jìng)買(mǎi)。若信息更新的,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
特別提示: (略) 鎖定保證金,競(jìng) (略) (略) 將保證 (略) 指定的賬戶(hù),及買(mǎi)受人將拍賣(mài) (略) 賬戶(hù)外,法院、 (略) 、司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)等均不涉及收取任何費(fèi)用情況。敬請(qǐng)?zhí)貏e留意,如有 (略) 核實(shí)相關(guān)情況。
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(略) 絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)的咨詢(xún)電話(huà):(略),(注:對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)情況仍存在疑問(wèn),請(qǐng)聯(lián)系上述電話(huà))
【 (略) (略) 技術(shù)咨詢(xún)電話(huà):400-822-2870】
法 (略) 置監(jiān)督電話(huà):0752-(略)(注:司法拍賣(mài)過(guò)程中,如輔助機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為,聯(lián)系上述電話(huà))
法院紀(jì)檢監(jiān)察舉報(bào)電話(huà):0752-(略)
法院聯(lián)系地址: (略) 博羅縣羅陽(yáng) (略) 328號(hào)博 (略) 。
本次拍賣(mài)詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢(xún)。
博 (略)
二〇二五年四月七日
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