項目名稱

(略) 亞希大廈5套房產再次

分別轉讓

(略)

QY *** HN0291-2

掛牌起始日期

2022年7月22日

掛牌截止日期

2022年8月18日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標的

概況

標的情況

本次掛牌轉讓標的位于 (略) (略) 亞希大廈第15層，共5套房，房號分別為1502,1507,1508,1516,1517，根據 (略) 登記信息查詢顯示上述五套房屋權利性質為出讓，規劃用途為住宅。 (略) 有權證存根顯示，其中1502房、1507房、1508房為非住宅，1516房及1517房為住宅。該批房產為電梯房，周邊幼兒園、醫院、銀行等公共服務配套設施齊全，交通居住便利。房屋詳情見評估報告。

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

(略)

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

(略) (略) 亞希大廈1502房

***

房證字第 (略)

***

40

2

(略) (略) 亞希大廈1507房

***

房證字第 (略)

***

70

3

(略) (略) 亞希大廈1508房

***

房證字第 (略)

***

85

4

(略) (略) 亞希大廈1516房

***

房證字第 (略)

***

25

5

(略) (略) 亞希大廈1517房

***

房證字第 (略)

***

60

評估情況

評估價（萬元）

見評估報告

評估基準日

2021年10月27日

評估機構

海南財瑞房地產 (略)

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱： (略)

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產 (略) 置權；

2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相關批準；

3、 (略) 提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

轉讓方決策

文件

黨委會議紀要、核準公開掛牌轉讓亞希大廈5套房產的通知、再次掛牌申請

行為批準或

備案機構

海南省國有資產監督管理委員會

特別告知

1.本次轉讓的亞希大廈5套房產為海南 (略) 于1993年通過海 (略) 和海南 (略) 購買取得， 2013年9月5日，海口市美 (略) 作出（2013）美民二 (略) 民事判決書， (略) (略) 辦理過戶，至今尚未辦理司法過戶，房屋目前仍登記在海 (略) 名下。

2.轉讓標的交易完成后，受讓方自行完成標的產權過戶、變更等手續，辦理產權證轉讓、過戶（包含二次過戶）手續等一切費用（包括轉讓方應繳納的相關稅、費）均由受讓方承擔。如因產權瑕疵及政府政策原因無法辦理產權過戶手續，受讓方自行承擔因瑕疵等原因造成的一切后果和經濟損失，轉讓方概不負責。

3.轉讓標的瑕疵包括但 (略) 揭示的內容，轉讓方承諾對上述已知的資產瑕疵已披露，但對未知的未披露的瑕疵亦不承擔責任，由受讓方自行通過其他途徑了解并承擔風險責任。成交后，不因產權權屬瑕疵及過戶困難或無法過戶等原因而要求退房，也不因此要求退還交易服務費。

4.標的資產中的1517房存在出租使用現狀，租賃合同的招租方以海南 (略) 的名義簽訂，租賃截止日為2023年12月9日，轉讓方在收 (略) 轉讓款后將標的資產交付受讓方，受讓方應履行租賃合同直至期滿或自行與租戶協商履行租賃合同，轉讓方不再承擔相關責任。

5、本次掛牌轉讓的申請人為 (略) ，實際權利人為海南 (略) ，成交后由海南 (略) 協助辦理相關過戶手續。

6、海 (略) 目前工商登記狀態為已吊銷，海南 (略) 目前工商登記狀態均吊銷，未注銷。

交易

條件

交易價款

支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2022年8月18日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：中國工商銀行海南 (略)

賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示繳納

4、成交后，保證金扣除交易服務費 (略) 分成交價款，受讓方應于《產權交易合同》簽訂5個工 (略) 價款及交易服務費一次性支付到海 (略) 指定賬戶。

受讓方資格

條件

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，同時報名前需取得購房資格（購房資格碼）。以上房產不接受聯合體報名，意向受讓方在報名前應自 (略) 在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

標的交割

1、成交后，受讓方負責辦理不動產過戶手續，辦理不動產過戶手續繳納的稅費（包括但不限于土地出讓金、土地調規變性費、增值稅、城市建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、契稅、印 (略) 有可能發生的費用）均由受讓方承擔，轉讓方協助受讓方辦理房產登記及土地過戶等相關手續， (略) 有稅費包括轉讓方按國家規定應支付的一切費用。

2、成交后，房屋在交付 (略) 拖欠的相關稅費及物業水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

3、房屋的清場由轉讓方負責。

與轉讓相關的其他條件

1、確認成交后，受 (略) 現場簽署競價確認書，并在5個工作日內簽訂《產權交易合同》，在合同生效之日起5個工 (略) 價款及交易服務費一次性支付到海 (略) 指定賬戶。 (略) 轉讓價款和交易服務費支付完畢后，海 (略) 出具《交易憑證》。

2、 (略) 按現狀公開轉讓，面積誤差及瑕疵不影響交易及價格，意向受讓方要充分了解標的物的瑕疵，并自愿承擔由于瑕疵等原因造成的一切后果和經濟損失。

3、本標的有關信息由轉讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任，轉讓方按標的現狀轉讓該標的，競買人報名即接受現狀。

交易

指南

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統推送短信中的 (略) 和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材 (略) 辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。

4、競買人在競價前請務必遵照海 (略) 交易規則、《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內2、地點： (略) (略)

報名時間

自公告之日起至2022年8月18日17:00止

報名手續

意向受讓方須在2022年8月18日17:00之前自 (略) 網站（www. *** ）E交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：
1.《產權受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；

（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

（6）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：2022年7月22日起至下表中的延時競價開始時間止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標的競價時間安排見下表：

序號

標的名稱

限時競價開始時間

限時競價周期（秒）

競價階梯（元）

1

(略) (略) 亞希大廈1502房

2022年8月19日上午9：00

120

1000

2

(略) (略) 亞希大廈1507房

2022年8月 19日上午9：10

120

1000

3

(略) (略) 亞希大廈1508房

2022年8月 19日上午9：20

120

1000

4

(略) (略) 亞希大廈1516房

2022年8月 19日上午9：30

120

1000

5

(略) (略) 亞希大廈1517房

2022年8月 19日上午9：40

120

1000

服務費

本項目交易雙方應繳納的交易服務費按照《海 (略) 收費標準》由交易雙方各自承擔

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》《E交易網絡競價操作手冊》《E交易平臺競價交易規則》

聯系

方式

標的咨詢

標的咨詢：郭先生 *** 劉小姐 ***

報名咨詢：李女士 ***

技術支持

徐先生 ***

咨詢時間

自公告之日起至2022年8月18日17:00止

單位地址

海口市國 (略) 華夏銀行大廈18樓海 (略)

海南省公 (略) 1樓 (略) 窗口

其他