變賣公告

(略) 市昌 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 業(yè)協(xié)會(huì)司法拍賣平臺(tái)（https:/ *** ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標(biāo)的：位于 (略) 市 (略) 區(qū)新橋鎮(zhèn)新中街 * 弄 * 、 * 號(hào) * 室房地產(chǎn)。 (略) 有權(quán)人為金某寧。房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途為辦公樓，建筑面積為 * . * 平方米，房屋總層數(shù)為 * 層，拍賣標(biāo)的位于3層。

評(píng)估價(jià)： * 萬元，起拍價(jià)： * 萬元，保證金： * 萬元，增價(jià)幅度：3萬元。

* 、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 * 天，如有競(jìng)買人在 * 天內(nèi)變賣期中的任 * 時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到 * 小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)； * 小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

特別提示：本院已于 * 日將報(bào)告和主張 (略) 通知書張貼于標(biāo)的物，告知承租人提交書 (略) 主張權(quán)利。 (略) ，本院已收到案外人提供的書面租賃合同和已付租金的憑證復(fù)印件，承租期限至 * 日，現(xiàn)租金付止情況不明，后續(xù)是否續(xù)簽合同或者續(xù)付租金情況不詳。 (略) 發(fā)布的關(guān)于標(biāo)的物的租賃情況，不具有確認(rèn)租賃合同和租賃權(quán)是否有效的保證效力，亦不保證實(shí)際有無租賃。請(qǐng)買受人，考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。

特別提醒： (略) 指定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人協(xié)助司法拍賣，包括本公告指定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)在內(nèi)的任何機(jī)構(gòu)或 (略) 名義從事收費(fèi)活動(dòng)時(shí)， (略) 預(yù)留的監(jiān)督電話舉報(bào)。任何機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，以其個(gè)人名義與意向競(jìng)買人或者買受人簽訂的協(xié)議或者提供相應(yīng)服務(wù)的，屬于民事主體意思自治從事的民事活動(dòng)范疇， (略) (略) 為無關(guān)。請(qǐng)意向競(jìng)買人或者買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，提高警惕。

疫情期間，法院辦理該拍賣標(biāo)的的過戶工作可能受到影響，疫情宣告解除后方可恢復(fù)正常工作，請(qǐng)買受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。

特別提示：競(jìng)買人須在競(jìng)買前 (略) (略) 房產(chǎn)過戶（包括成本價(jià)出售住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、自住型商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)法律政策， (略) 門最后核定為準(zhǔn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān)。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補(bǔ)繳土地出讓金或者綜合土地價(jià)款的，須 (略) (略) 提交相關(guān)票據(jù)， (略) 自拍賣款中支付給買受人。

* 、競(jìng)買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶的，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢時(shí)間：自 * 日起至 * 日止（工作日 * : * 至 * : * 時(shí)）止（節(jié)假日除外） (略) ，咨詢電話： *** 陳女士。

* 、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng) (略) (略) 限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

* 、變賣成交買 (略) 變賣成交款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及變賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù) (略) 辦理， (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由雙方各自承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

* 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * (略) 聯(lián)系。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

* 、拍賣標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)以及優(yōu)先購(gòu)買人的情況，以本次拍賣標(biāo)的物成交前相 (略) 實(shí)際申報(bào)并經(jīng)確認(rèn)審核后錄入系統(tǒng)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如有相關(guān)權(quán)利人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買，應(yīng)當(dāng)在拍賣成交前合理期限內(nèi)書 (略) 申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)書和申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利憑證， (略) 處理相關(guān)事宜的期限 (略) 審核、確認(rèn)、錄入和審批工作的， * 切責(zé)任由相 (略) 負(fù)擔(dān)。 (略) 不具有確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)以及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的效力，亦不具有排除優(yōu)先購(gòu)買權(quán)以及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的效力，請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人和意向競(jìng)買人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益并理性參加司法拍賣。另， (略) 發(fā)布之日起屆滿 * 日，即視為已通知當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以及其他相關(guān)權(quán)利人。

十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款 (略) 指定賬戶。

十 * 、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)， (略) 分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束后 * 日內(nèi)繳納， (略) 通知的具體時(shí)間（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到 (略) 市昌 (略) 簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶【戶名: ( * )京 * 號(hào)， (略) ： (略) 北 (略) ，賬號(hào)： *** 】；

2、變賣未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十 * 、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：本次變賣標(biāo)的物 (略) 市 (略) 區(qū)新橋鎮(zhèn)新中街 * 弄 * 、 * 號(hào) * 室房地產(chǎn)的保證金： * 萬元。

經(jīng)過競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本 (略) 確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。

競(jìng)買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。

十 * 、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔 * 〕 * 號(hào)）規(guī)定，中拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范 (略) 置。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話： *** ，侯女士

舉報(bào)監(jiān)督電話： *** 。

(略) 市昌 (略)

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