項目名稱：筍崗中心花園（不含廣場部分）、羅湖國際化 (略) 兩處物業運營服務項目

招標編號：CB-BL-2025-0307-01

1. (略) (略) （以下簡稱“采購代理機構”） (略) (略) 管理和 (略) （以下簡稱“招標方”）委托對筍崗中心花園（不含廣場部分）、羅湖國際化 (略) 兩處物業運營服務項目進行招標，歡迎符合資格要求的企業積極參與。

2.有意向的應答方可在代理機構得到進一步的信息。

3.資格條件：

（1）具有獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任的能力的其它組織（提供營業執照或事業單位法人證等法人證明掃描件，原件備查）。

（2）本項目不接受聯合體投標，不接受應答方選用進口產品參與投標。

（3）參與本項目投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（由供應商在《投標及履約承諾函》中作出聲明）。

（4）參與本項目政府相關的采購活動時不存在被有關部門禁止參與政府采購活動且在有效期內的情況（由供應商在《投標及履約承諾函》中作出聲明）。

（5）未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（由供應商在《投標及履約承諾函》中作出聲明）。

（6）不存在《 (略) (略) 政府采購供應商信用信息管理辦法》(深財規[2023]3號)列明的嚴重違法失信行為。

（7）不同供應商的法定代表人、主要經營負責人、項目投標授權代表人、項目負責人、主要技術人員不得為同一人、屬同一單位或者在同一單位繳納社會保險；不同投標供應商的投標文件不得由同一單位或者同一人編制；單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加本項目政府采購活動（(由供應商在《投標及履約承諾函》中作出聲明并填寫《供應商基本情況表》相關信息)）；

注：“信用中國”、“中國 (略) ”、“ (略) ”以及“ (略) 政府 (略) ”為供應商信用信息的查詢渠道，相關信息以開標當日的查詢結果為準。

4.領取招標文件條件：

符合上述資格條件并經代理機構審核通過。

（注：應答人須對報名資料的真實性負責，代理機構接受其報名不代表招標方或評審委員會已認可該應答方滿足上述資格條件。應答方須按招標文件的要求提交全部資格證明材料，對上述資料的結論以評審委員會的評審結論為準。）

5.應答須知：

（1）項目情況：為更好地發揮場地資源優勢，吸引優質企業入駐，開展筍崗中心花園（不含廣場部分）、羅湖國際化 (略) 兩處物業運營服務項目。

（2）租賃期限：五年。

（3）租金底價：#.00元/年，租金每年遞增2%。

（4）其它費用：項目不安排財政預算，不屬于使用財政性資金購買服務。應答方自負盈虧，運營產生的水、電等其他費用由應答方自行承擔。

6.報名時間、地點：

（1）報名時間：（2025年4月23日-2025年4月28日，北京時間9:00至12:00、14:00至17:30，節假日除外）；

（2）報名地點： (略) (略) 深南大道1003號大中華國際金融中心A座10樓

（3）報名方式：線下報名或線上報名，線上報名方式為應答方代表將報名材料的掃 (略) 站，鏈接如下：點擊報名。

線上獲取招標文件，應答方 (略) 站填寫相關報名信息并上傳報名材料，由代理機構工作人員審核后進行辦理。咨詢電話：0755-#。

投標人須先行在深圳政府采購自行采購系統（http://**#/register）按照指引進行注冊賬號。咨詢電話：0755-# 轉1轉1。

7.報名材料：

（1）營業執照（無營業執照的獨立法人或其他組織，可以主管部門頒發或批準成立的證書或其他證明文件代替）掃描件或復印件；

（2）法人代表證明書及法人代表身份證復印件；

（3）法人代表授權委托書及被授權人身份證復印件，并提供開標日前由投標人為被授權人繳交的載有社保部門公章（或業務章）的近一個月（2025年3月）的社保證明（如開標日上一個月的社保材料因社保部門或稅務部門原因暫時無法取得，則可以往前順延一個月），若為法定代表人（負責人）自行投標則無需提供。

(4)深圳政府采購自行采購系統

http://**#/login)登#后頁面截圖。

（以上材料均需加蓋應答方公章）

8.咨詢提問及答疑：

（1）應答方可就招標文件提出疑問，以書面的形式（加蓋公章）及電子文檔形式遞交至代理機構。關于應答方的疑問，代理機構將答疑、補遺內容并以郵件方式發送至應答方指定的郵箱，答疑文件作為招標文件的組成部分；

（2）應答方咨詢提問截止時間：2025年5月1日（北京時間17：30）；

（3）招標方發出答疑補遺截止時間：2025年5月3日（北京時間17：30）。

9.應答方應在有效期內完成報名手續（以到賬時間為準），否則應答方的報名將不被接受。

10.應答文件接收時間：2025年5月7日9:30--10:00（北京時間）

11.應答文件接收及開標地點： (略) (略) 深南大道1003號大中華國際金融中心A座10樓

12.代理機構名稱： (略) (略)

詳細地址： (略) (略) 深南大道1003號大中華國際金融中心A座10樓

聯 系 人： 劉工

電 話：0755-#

13.招標方信息

名 稱： (略) (略) 管理和 (略)

地 址： (略) (略) (略) 1145號

聯系方式：溫工 0755-#

(略) (略)

2025年4月22日