廣西壯 (略) (略) (略)

變賣公告

本院定于2025年4月19日10：00起，變賣周期60天（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) ）對被執(zhí)行人黃建萍名下位于廣西壯 (略) (略) 荔城鎮(zhèn) (略) (略) 168號一江名城2藏龍5棟1401室的 (略) 絡(luò)公開變賣。現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：廣西壯 (略) (略) 荔城鎮(zhèn) (略) (略) 168號一江名城2藏龍5棟1401室的房產(chǎn)

該標(biāo)的物位于廣西壯 (略) (略) 荔城鎮(zhèn) (略) (略) 168號一江名城2藏龍5棟1401室，設(shè)計(jì)用途為住宅，房屋總層數(shù)28層，所在層14層，建筑面積138.90㎡（以過戶時(shí)測量為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積112.34㎡（以過戶時(shí)測量為準(zhǔn)），土地使用權(quán)類型：出讓。抵押情況為已抵押。特別提醒：（1）該房屋尚欠續(xù)建工程款*.32元，由拍品所有人承擔(dān)。（2）該房屋尚未繳納房屋維修基金，具體數(shù)額請咨詢房產(chǎn)部門，由買受人自行負(fù)責(zé)繳納。（3）截止到2024年12月31號，該房屋尚欠電梯維保費(fèi)、公攤水電費(fèi)*；截止到2025年1月31號，該房屋尚欠物業(yè)費(fèi)*，合計(jì)*.83元；以上欠費(fèi)直至房屋交付產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、電梯維保費(fèi)、公攤水電費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、變賣價(jià):

2025年4月19日10：00起，變賣周期60天（延時(shí)的除外）

變賣價(jià)：*元，增價(jià)幅度3000元。

三、變賣方式：從變賣起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣起拍價(jià)，方可成交，網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，變賣周期內(nèi)，一旦有人出價(jià)，變賣即進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)，24小時(shí)倒計(jì)時(shí)內(nèi)無人再出價(jià)則變賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。委托他人競買或多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開拍 (略) 辦理委托手續(xù)。 (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

(略) 以買受人的真實(shí)身份自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，變賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至變賣結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托 (略) 在拍品公告期間提供信息咨詢等服務(wù),聯(lián)系電話0773-*、*。

六、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。

請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《變賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

七、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、雨棚、門窗及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜、櫥柜、潔具等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分，不包括可移動家具、家電等。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

拍賣標(biāo)的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。

八、特別提醒：1、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的， (略) 向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。2、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣 (略) 拍輔助費(fèi)，由原買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。3、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后七 (略) 指定賬戶【戶名：(2024)桂0381執(zhí)恢400號，開戶銀行：廣西荔浦農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號：*079-*】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的， (略) 理。

十、拍品貸款須知：（1）競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)， (略) 無關(guān)。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《變賣公告》、《競買須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān) (略) 執(zhí)行款賬戶。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《變賣公告》、《競買須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致悔拍的法律后果。

貸款可咨詢銀行：廣西荔浦農(nóng)村商業(yè)銀行

聯(lián)系人：謝經(jīng)理；聯(lián)系電話：0773-*,*

十一、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報(bào)名、咨詢辦理過戶、咨詢稅費(fèi)繳納等輔助工作，競買人、買受人無需為拍賣輔助機(jī)構(gòu)的上述服務(wù)支付任何費(fèi)用。 (略) 是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，如有發(fā)現(xiàn)拍賣輔助機(jī)構(gòu)違規(guī)收費(fèi)的， (略) 進(jìn)行舉報(bào)。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

本院舉報(bào)監(jiān)督電話：0773-*

主辦法官電話：0773-* 馬法官

拍賣輔助機(jī)構(gòu)電話：0773-*、*

聯(lián)系地址： (略) (略) 2號

(略) (略)

2025年4月3日