資產轉讓項目公告

項目名稱

昆明市呈貢區雨花東南片區國有建設用地使用權1宗

資產類型

土地使用權

轉讓底價

42,667, *** 元

掛牌公告期

自公告之日起【20】個工作日

掛牌起止日期

(略) 公告顯示的起止時間為準，進入公告延長期后，以e交易頁面公示的本項目公告截止日期為準。

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

信息發布終結。

轉

讓

方

情

況

轉讓方承諾

我方向產權交易機構（云 (略) ，以下統稱“ (略) ”）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓， (略) 公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的實物資產權屬清晰，我方對該資產 (略) (略) 分權的實施不存在任何限制條件；

2.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相應批準；

3. (略) 提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規 (略) 的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

基本情況

轉讓方名稱

云南能投 (略)

(略) 會信用代碼

*** MA6K78NX2D

注冊地

云南省昆明市西 (略) (略) (略) 集控綜合樓

法定代表人

周立新

經濟類型

國有控股

(略) 決策及批準情況

內部決策情況

經云南能投 (略) 2021年第九次總經理辦公會審議通過

批準機構

云南 (略) 有限公司

評估情況

評估價值

42,667, *** 元

評估機構

云南中和金乾房地產 (略)

評估基準日

2021年11月30日

核準（備案）單位

云南 (略) 有限公司

核準（備案）文號

YNNT-2022-001

核準（備案）日期

2022年1月27日

標的情況及列表

本次轉讓標的位于呈貢區雨花東 (略) ，面積： *** .35平米，使用期限為：50年，自2019年8月16日至2069年8月15日止。用地規劃條件為：用地性質M1一類工業用地，1.8<容積率≤2.5，建筑密度≤50%，15%≤綠地率≤20%，建筑限高60米，機動車泊位標準為0.5個/100㎡辦公建筑面積。標的來源合法、產權清晰，無爭議，未設定抵押權、擔保權、地役權、租賃權等他項權利。標的未進行開發利用。

現場展示及踏勘

展示地點

呈貢區雨花東 (略)

展示及踏勘時間

公告期內

踏勘聯系人

楊志偉

聯系電話

***

特別提示

(略) 于疫情防控特殊時期，現場踏勘時請轉讓方與各意向受讓方做好疫情防護措施。

重大事項及

其他披露內容

1.本項目標的按現狀整體進行轉讓，不拆分交易，不包含動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益，標的具體情況以實地考察為準。 (略) 將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠 (略) 有瑕疵，特別是隱蔽的瑕 (略) 揭示； (略) 及轉讓方提供的轉讓標的 (略) 作的陳述僅供參考， (略) 及轉讓方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為轉讓標的現狀的法律依據和轉讓標的移交的憑據。

2.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解。其應對標的現狀等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產生的一切風險。

3.意向受讓方一經提交報名登記并按規定交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全 (略) 披露的內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產權轉讓公告內容（含附件）及本次交易標的的現狀及瑕疵，已完成對 (略) 盡職調查，愿全面履行交易程序，其受讓意向為不可撤銷的意思表示。

4.意向受讓方須 (略) 屬行政區劃相關購置不動產政策文件的有關規定 (略) 門對標的物的權利人條件是否有特別限制等情況進行了解，確認是否完全符合相關要求條件，如因意向受讓方不符合相關購置不動產政策規定 (略) 的相關要求而導致無法辦理權證變更登記的，因此產生的風險及責任由其自行承擔。

5.本次轉讓標的《資產評估報告》特別事項說明中披露：本次評估的土地使用權，至本次評估基準日已超過 2 年，企業已進行前期規劃設計、勘查、及圍墻建設，但尚未進行開發。根據《出讓合同的規定》，該合同項下宗地建設項目在2020年11月14日之前開工，在2023年11月13日前竣工。

6.信息披露行為及公告內容均來自于轉讓方的申請和其提供的資料，請各意向受讓方親自勘驗標的，了解標的實際情況，以及相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。 (略) 僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

7.標的《資產評估報告》等相關備查文 (略) 查閱。

8.本項目公告內容及報名截止時間以云 (略) 網站公告為準。

本項目為國有資產轉讓， (略) 從未授權任何中介機構和個人提供咨詢服務、辦理報名、代理競價、收取費用等與本項目相關的交易活動。

交易條件

價款支付方式

詳見“與轉讓相關的其他條件”。

受讓方資格條件

1.依法注冊并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續及交納交易保證金（保證金交納至云南省公 (略) 保證金賬戶，以到賬為準），并按本項目公告要求提交紙質報名材料。（具體詳見本公告“報名手續、保 (略) 置方式”。）

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

報名手續

1.報名方式：

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:00時 (略) 網站（www.cynee.net）自行注冊、登錄、報名意向標的，完成線上報名手續，并交納交易保證金。

2.報名材料包括：

（1）經報名人簽署的《受讓產權報名登記表》《受讓申請與承諾》（ (略) 提供），上述文件詳見附件下載，其內容不得修改，修改后視為無效；

（2）自然人須提交身份證復印件；

（3）法人須提交營業執照副本復印件、法定代表人身份證明書及其身份證復印件（若需法人授權，則提供授權委托書及代理人身份證復印件）；

（4）非法人組織須提交可以證明主體資格的相關材料；

（5） (略) 認為需要提交的其他材料。

以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手印（自然人），并統一掃描為一個PDF文本上傳至E交易 (略) 審核，報名人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效。

3.注意事項：

（1）成功受讓后，受讓方須將紙質版報名資料 (略) 辦理成交確認手續；

（2）報名人交納保證金須以注冊會員時的注冊名稱交納，未以注冊名稱交納或他人代繳視為保證金交納無效。（保證金的交納詳見保 (略) 置方式）。

交易規則

競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

交易方式

1.經公開征集，產生并確認有一個符合條件的意向受讓方，采用【協議】方式轉讓，并確定其為受讓方。

2.經公開征集，產生并確認有兩個（含兩個）以上符合條件的意向受讓方，則采用【網絡競價】方式確定受讓方。

交易服務費

受讓方應于《產權交易合同》生效 (略) 《收款通知》之日起【3】個工作日內一 (略) 交納交易服務費。

與轉讓相關其他條件

一、轉讓底價：￥42,667, *** （最終成交價以意向受讓方不低于轉讓低價的最終有效報價為準。）

二、價款支付與結算：

第一期：受讓方于《產權交易合同》生效之日起5個工作日內支付交易價款的30% (略) 資金監管賬戶（以到賬為準）。

第二期：受讓方于權證變更登記完成之日起10個工作日內支付交易價款的70%至轉讓方指定賬戶，如受讓方在《產權交易合同》簽訂之日起1年之內仍未完成權證變更登記的，則受讓方自《產權交易合同》簽訂之日起滿1年前的10個工作日內，支付交易價款的70%至轉讓方指定賬戶，孰早為準。同時，受讓方須以《產權交易合同》簽訂時全國銀行 (略) 公布的1年期貸款市場報價利率（LPR）為計算依據，向轉讓方指定賬戶支付70%交易價款的資金占用利息（以下稱利息，利息=交易價款×70%×LPR×實際資金占用天數÷365），實際資金占用天數為自合同簽訂之日起至收到第二筆交易價款止的自然天數。利息與第二期款項一并支付，同時受讓方應以合法有效方式提供付款擔保。

2.結算

下列款項均以人民幣計價， (略) 資金監管賬戶統一結算：

A.交易保證金；

B.轉、受讓方應向交易機構（ (略) ）支付的相關費用；

C.首期交易價款。

三、資產交付及權證變更：

1.資產交付

（1）受 (略) 交易價款之日起【10】個工作日內，轉、受讓雙方進行標的交付，經雙方交驗并簽署《標的移交清單》后視為標的交付完成，標的毀損滅失的風險由受讓方承擔。

（2）標的以實際現狀進行交付（不包含可拆除、可移動的家具及其他設施），其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準， (略) 不承擔瑕疵擔保責任。意向受 (略) 提交報名文件，即視為其已對轉讓標的進行了現場實地踏勘，清楚并接受標的的實際現狀（質量、數量、面積及瑕疵等），并在此基礎上提出競買申請及報價。

2.權證變更

（1）受讓方負責 (略) 門批準的規劃設計條件，將本項目宗地投資強度建設至符合法律、法規、政策規定及本項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》約定的轉讓標準，并應在《產權交易合同》簽署后一年內完成標的《不動產權證書》的權證變更工作，轉讓方予以協助。因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規規定的資格條件、政策上的限制、事實上的障礙）無法辦理標的權證變更手續的，責任由受讓方承擔，轉讓方對此不承擔任何法律責任，受讓方還應根據《產權交易合同》向轉讓方支付第二筆轉讓價款并承擔相應的違約責任。

（2）轉讓標的面積均為證載面積，權證變更時實際面積以 (略) 門登記確認為準。

四、本次轉讓項目宗地《國有建設用地使用權出讓合同》（ (略) ： *** B *** ）和其他相關登記文件中載明的權利、義務由受讓方 (略) 門重新商定。

五、受讓方交易服務費逾期未交納的，該費用在受讓方交納的交易保證金中扣除；在付清交易服務費且不存在交易保證金轉為違約金情形的，交易保證金可以轉為交 (略) 分。

六、本 (略) 涉及的稅收和費用：

本次產權轉讓中涉及的有關稅收和費用（包 (略) 得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金、土地收益金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用），轉、受讓雙方按照國家有關法律規定或其約定繳納，規定或約定不明確的，則由受讓方承擔。

七、受讓方不得以不了解標的狀況和標的權證變更的相關政策規定以及資產質量、面積方面的瑕疵等為由退還標的物、拒簽成交確認文件及交易合同等交易文書、拒付交易價款或對本次交易提出疑義，否則將視為違約。

特別說明：在確定受讓方【3】個工作日內，受讓方按以上“與轉讓相關其他條件”與轉讓方簽訂《產權交易合同》。《產權交易合同》中的相關條款只能以此為基礎細化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實質性內容。意向受 (略) 登記受讓時須無條件接受以上交易條件。同時， (略) 不負責交易價款的催收和權證變更的催辦。

保證金設定

及處置方式

保證金交納方式

銀行轉賬

交納截止時間

報名人應于掛牌截止日17:00時前以本人名義通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶。

保證金及結算賬戶

1.保證金金額：850萬元

2.保證金賬戶：

戶名：云南省公 (略)

開戶行：中國 (略) (略) 支行

賬號： *** 33

備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、項目保證金”字樣，如：“張三XX項目保證金”。

特別提示：保證金未在規定時間內有效到達上述銀行賬戶，則該報名人不具備受讓資格。

處置方式

1.當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他 (略) 交納的交易保證金將無息返還；受讓方交納的交易保證金 (略) 服務費后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，可以轉為交 (略) 分。

2.若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時， (略) 交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（2）征集到2家及以上合格的意向受讓方后，未參與后續競價程序的；

（3）在競價過程中以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的；

（4）在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《產權交易合同》及未按約定時限支付交易價款的；

（5）其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

3.意向受讓方（或受讓方）出現違規違約行為的， (略) 交納的交易保證金轉為違約金不予退還， (略) 的相關費用后將剩余違約金付至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、 (略) 等相關機構損失的，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方（或受讓方）進行追償。

4.若出現從交易保證金中扣除服務費以及向轉讓方支付交易價款和劃轉違約金等行為無需再由其確認。

附件下載

受讓產權報名登記表+受讓申請與承諾.pdf

聯系方式

交易機構名稱

云 (略)

交易機構地址

昆明市五華區 (略) 國資銀佳17樓

交易機構聯系人

楊經理

咨詢電話

0871- ***

咨詢時間

工作日9：00至17：00