一、工程概況

1.建設地點： (略) 閩侯縣白沙鎮 。

2.工程專業： 單獨發包的裝飾工程、抗震加固工程、室外總體工程 。

3.合同工期： 無 ；工程質量等級： 合格 。

4.招標范圍： 具體詳見招標人提供的施工圖紙及工程量清單 ；單獨發包的專業工程： 無 。

5.工程特征：

1)建筑面積： 無 。

2) 層數： 一層 ，檐口高度： 5.85m、6.4m 。

3)結構質式： 磚混結構 。

4)基礎類型： 帶型基礎、獨立基礎 。

5) 裝飾情況： 墻面:軟瓷青磚墻面、涂料飾面、石膏板墻面、木紋竹木纖維板墻面;地面:仿古磚地面、瓷磚地面;天棚:木紋竹木纖維板吊頂、原頂涂料等 。

6)混凝土情況： 采用非泵送商品混凝土 。

二、編制范圍

按照福建 (略) 設計的橄欖主題綜合展示館及交易中心建設項目 圖紙，專業范圍包括 單獨發包的裝飾工程、抗震加固工程、室外總體工程 ，具體如下：

1.不含三通一平。

2.不含電梯工程。

3.不含橄欖展廳坐凳、仿真綠植、成品壁掛裝飾。

4.不含橄欖交易中心茶幾 (略) 椅子、家具。

5.不含橄 (略) 成品桌椅。

6.不含保安室衣柜、辦公桌椅、成品床、設備柜等家具。

7.不含室外成品遮陽傘桌椅。

8.不含消防栓成品裝飾貼子及消防栓標識牌。

9.不含室 (略) 草坪、1500mm高清水混凝土矮墻、成品玻璃鋼IP人物、古銅色3mm鋼板字、文創活動房、直播活動房、檢測專用房及開水房外擺集裝箱等二期工程施工項目。

三、編制依據

1.圖紙：福建 (略) 設計的橄欖主題綜合展示館及交易中心建設項目 圖紙及有關設計文件。

2.招標文件： 福建 (略) 編制的招標文件，其中存在與現行計價規定不一致的內容： 無 。

3.地質勘察報告： 無 。

4.計價計量規范：《建設工程工程量清單計價規范》（*）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》（*）福建省實施細則、《通用安裝工程工程量計算規范》（*）福建省實施細則、《市政工程工程量計算規范》（*）福建省實施細則、《園林綠化工程工程量計算規范》（*）福建省實施細則。

5.預算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安裝工程預算定額》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《 (略) 政工程預算定額》(FJYD-401-2017～FJYD-409-2017)、《福建省園林綠化工程預算定額》（FJYD-501-2017）、《福建省房屋建筑加固工程預算定額》（FJYD-202-2020）及現行補充或調整文件（截止至2025年4月10日）。

6.費用定額：《福建省建筑安裝工程費用定額》（2017版）及現行補充調整文件（截止至2025年4月10日）。其中，暫列金額： 無 ；專業工程暫估價： 無 ；*供材料費： 無 。

四、材料設備品牌及*供材料

1.招標人要求的材料設備品牌

2.*供材料一覽表

五、報價注意事項

1.土方工程： 考慮機械施工，人工配合按 5%計算；回填土按就地取土，土方外運運距自行考慮，未考慮土方堆置，實際不同不再調整。。

2.樁基工程： 無 。

3.混凝土模板及支架： 實際模板及支架類型不同的不再調整。

4.腳手架： 腳手架類型、使用時間不同的不再調整。

5.施工排水、降水： 無 。

6.垂直運輸： 實際數量、使用時間不同的不再調整 。

7.大型機械設備進出場及安拆費：實際進場數量不同的不再調整；大型機械設備基礎： 無 ；大型機械設備檢測： 無 。

8.基坑支護工程拆除： 無 。

9.材料二次搬運： 無 。

10.需要二次深化設計的 無 ，按招標文件規定據實調整工程量和綜合單價，其投標單價不得優惠。

11.其他： 無 。

六、本項目補充的工程量清單

七、其他需要的說明

土建專業

1.垃圾外運運距按3km計入；

2.原墻體拆除高度不明，按室外地坪標高至新增墻體標高的距離計；

3.橄 (略) 、橄欖交易中心拆除門高度不詳，按4m計；

4.原墻體材質按煤矸石多孔磚考慮；

5.橄 (略) 天棚無機涂料面積按圖紙標注258㎡計入；

6.橄欖交易中心天棚無機涂料面積按圖紙標注332㎡計入；

7.室外50mm厚中粒式瀝 (略) 面按圖紙標注1122㎡計入；

8.室外600*300*15mm芝麻灰 (略) 路面按圖紙標注1038㎡計入；

9.金屬結構及室外圍墻鐵門拆除按以工抵料考慮；

10.僅100mm厚鋼結構隔墻考慮內填40mm巖棉；

11.主題綜合 (略) 僅考慮計算其 (略) 緣石， (略) 緣石不計算；

加固部分

1.原有承重墻上開設門窗洞口封堵在裝修工程部分已計入；

2.原結構卸荷圖紙無卸荷方案計算點位不詳，支撐卸荷費用暫未計入；

3.原墻體材質按煤矸石多孔磚考慮；

4.原墻體拆除高度不明，按室外地坪標高至新增墻體標高的距離計入；

5.檢測項目及其費用未計入；

6. (略) (略) 計入；

7.屋面變形縫說明矛盾，按1#2#屋面層平面圖標注的09J202-1/K29做法計入；

8.抗裂砂漿復合 (略) 格布按4mm計入；

9.磚墻面專用界面劑按照素水泥漿界面劑計入；

10.空調平面布置圖并無參數，本次預算未計入；

11.交易中心右側廁所未見立面圖，本次預算未計入。

一、工程概況

1.建設地點： (略) 閩侯縣白沙鎮 。

2.工程專業： 單獨發包的裝飾工程、抗震加固工程、室外總體工程 。

3.合同工期： 無 ；工程質量等級： 合格 。

4.招標范圍： 具體詳見招標人提供的施工圖紙及工程量清單 ；單獨發包的專業工程： 無 。

5.工程特征：

1) 建筑面積： 無 。

2) 層數： 一層 ，檐口高度： 5.85m、6.4m 。

3)結構質式： 磚混結構 。

4)基礎類型： 帶型基礎、獨立基礎 。

5) 裝飾情況： 墻面:軟瓷青磚墻面、涂料飾面、石膏板墻面、木紋竹木纖維板墻面;地面:仿古磚地面、瓷磚地面;天棚:木紋竹木纖維板吊頂、原頂涂料等 。

6)混凝土情況： 采用非泵送商品混凝土 。

二、編制范圍

按照福建 (略) 設計的橄欖主題綜合展示館及交易中心建設項目 圖紙，專業范圍包括 單獨發包的裝飾工程、抗震加固工程、室外總體工程 ，具體如下：

1.不含三通一平。

2.不含電梯工程。

3.不含橄欖展廳坐凳、仿真綠植、成品壁掛裝飾。

4.不含橄欖交易中心茶幾 (略) 椅子、家具。

5.不含橄 (略) 成品桌椅。

6.不含保安室衣柜、辦公桌椅、成品床、設備柜等家具。

7.不含室外成品遮陽傘桌椅。

8.不含消防栓成品裝飾貼子及消防栓標識牌。

9.不含室 (略) 草坪、1500mm高清水混凝土矮墻、成品玻璃鋼IP人物、古銅色3mm鋼板字、文創活動房、直播活動房、檢測專用房及開水房外擺集裝箱等二期工程施工項目。

三、編制依據

1.圖紙：福建 (略) 設計的橄欖主題綜合展示館及交易中心建設項目 圖紙及有關設計文件。

2.招標文件： 福建 (略) 編制的招標文件，其中存在與現行計價規定不一致的內容： 無 。

3.地質勘察報告： 無 。

4.計價計量規范：《建設工程工程量清單計價規范》（*）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》（*）福建省實施細則、《通用安裝工程工程量計算規范》（*）福建省實施細則、《市政工程工程量計算規范》（*）福建省實施細則、《園林綠化工程工程量計算規范》（*）福建省實施細則。

5.預算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安裝工程預算定額》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《 (略) 政工程預算定額》(FJYD-401-2017～FJYD-409-2017)、《福建省園林綠化工程預算定額》（FJYD-501-2017）、《福建省房屋建筑加固工程預算定額》（FJYD-202-2020）及現行補充或調整文件（截止至2025年4月10日）。

6.費用定額：《福建省建筑安裝工程費用定額》（2017版）及現行補充調整文件（截止至2025年4月10日）。其中，暫列金額： 無 ；專業工程暫估價： 無 ；*供材料費： 無 。

7.人材機價格：

（1）人工費指數：榕建價[2021] 8號 。

（2）施工機械臺班單價：《福建省 (略) 政基礎設施工程施工機械臺班費用定額》（2021版） 。

（3）材料設備價格：參考《福州建設工程造價管理信息》（2025年1月）閩侯信息價、定額基期價格、2 (略) 材料價年刊、市場詢價。

8、其他： 無 。

四、取費標準

1.專業類別： 單獨發包的裝飾工程、抗震加固工程、室外總體工程 。

2.總承包服務費費率： 無 。

3.稅率： 9% 。

五、施工方法與措施（僅供投標人參考，投標人自行確定方案，自主報價）

1.土方工程： 考慮機械施工，人工配合按 5%計算；回填土按就地取土，垃圾外運運距暫按3km 考慮，未考慮土方堆置 。

2.樁基工程： 無 。

3.混凝土模板及支架： 膠合板模板 。

4.腳手架： 外墻雙排鋼管腳手架、砌筑腳手架。

5.施工排水、降水： 無 。

6.垂直運輸： 單層垂直運輸 。

7.大型機械設備進出場及安拆： 壓路機 ；大型機械設備基礎： 無 ；大型機械設備檢測： 無 。

8.基坑支護工程拆除： 無 。

9.材料二次搬運： 無 。

10.其他： 無 。

六、材料設備品牌及*供材料

1、本控制價取定的材料設備品牌

2.*供材料一覽表

3.經市場詢價的材料設備：

詳詢價單 。

七、本項目補充的工程量清單

八、其他需要的說明

土建專業

1. 垃圾外運運距按3km計入；

2. 原墻體拆除高度不明，按室外地坪標高至新增墻體標高的距離計；

3. 橄 (略) 、橄欖交易中心拆除門高度不詳，按4m計；

4. 原墻體材質按煤矸石多孔磚考慮；

5. 橄 (略) 天棚無機涂料面積按圖紙標注258㎡計入；

6. 橄欖交易中心天棚無機涂料面積按圖紙標注332㎡計入；

7. 室外50mm厚中粒式瀝 (略) 面按圖紙標注1122㎡計入；

8. 室外600*300*15mm芝麻灰 (略) 路面按圖紙標注1038㎡計入；

9. 金屬結構及室外圍墻鐵門拆除按以工抵料考慮；

10. 僅100mm厚鋼結構隔墻考慮內填40mm巖棉；

11. 主題綜合 (略) 僅考慮計算其 (略) 緣石， (略) 緣石不計算；

加固部分

1.原有承重墻上開設門窗洞口封堵在裝修工程部分已計入；

2.原結構卸荷圖紙無卸荷方案計算點位不詳，支撐卸荷費用暫未計入；

3.原墻體材質按煤矸石多孔磚考慮；

4.原墻體拆除高度不明，按室外地坪標高至新增墻體標高的距離計入；

5.檢測項目及其費用未計入；

6. (略) (略) 計入；

7.屋面變形縫說明矛盾，按1#2#屋面層平面圖標注的09J202-1/K29做法計入；

8.抗裂砂漿復合 (略) 格布按4mm計入；

9.磚墻面專用界面劑按照素水泥漿界面劑計入；

10.空調平面布置圖并無參數，本次預算未計入；

11.交易中心右側廁所未見立面圖，本次預算未計入。