關于《蒼南縣炎亭鎮區單元01~04地塊國土空間詳細規劃》的公示

《蒼南縣 (略) 單元01~04地塊國土空間詳細規劃》已委托杭州華繪土地 (略) 編制，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規劃審批程序要求，現將該草案向社會公示。

請社會各界人士廣泛參與，并提出建設性建議，以進一步修改完善，關心國土空間規劃建設的公民、法人以及其他組織，請在公示期內將有關意見和建議反饋給以下單位，將根據公示反饋意見整理后，提供給設計單位作進一步完善。

公示時間：2025年4月16日——2025年5月17日（共30天）

郵寄地址：蒼南縣自然資 (略) 209（蒼南縣靈 (略) 188號）

郵政編碼：(略)

聯系電話：0577- (略)（炎亭鎮人民政府）0577-(略)（ (略) ）

公示內容如下：

一、規劃背景

蒼南 (略) 單元01~04地塊在《蒼南縣炎亭鎮國土空間總體規劃（2021-2035）》中的用地性質分別為 (略) 服務設施用地、商業用地、基層醫療衛生設施用地和老年人社會福利用地。

近期，炎亭鎮作為“中國東海 (略) 旅游第一站”，吸引了越來越多的游客前來旅游觀光，隨著文旅產業的發展，吸引部分人口回流，人民群眾對醫療、養老、商業等配套設施的需求日益增長。為進一步 (略) 醫療、養老等公共服務設施建設， (略) 商業服務設施，科學、合理地指導蒼南縣 (略) 單元01~04地塊開發建設，落實項目推進計劃，特編制《蒼南縣 (略) 單元01~04地塊國土空間詳細規劃》。

二、項目概況

1、規劃范圍

本次規劃范圍位于炎 (略) 北部，文興大道沿線，用地面積共1.93公頃。包括 (略) 單元01～04地塊及連接4個地塊的文興大道。其中，01、02地塊分別位于文興大道和宏福街交叉口東北側、東南側，03、04地塊分別位于文興大 (略) 交叉口西南側、東北側。

2、地塊及周邊建設現狀

現狀用地主要為 (略) 服務設施用地、農村宅基地、幼兒園用地。地塊內主要包括西沙村村委會、炎亭 (略) 、炎亭鎮養老服務中心（炎亭鎮貝貝幼兒園改造而來）。

地塊周邊以農村宅基地和城鎮住宅用地為主，地塊西側為城鎮住宅用地，南、北側為農村宅基地，東側為炎亭鎮人民政府。

三、規 (略)

1、 (略) 服務設施用地（代碼0702）

規劃 (略) 服務設施用地（代碼0702）共0.29 公頃，分布于01 地塊，占本次規劃建設用地的15.03%。為西沙村現狀村委會，結合村委會建設休閑公園、停車場。

2、商業用地（代碼0901）

規劃商業用地（代碼0901）共 0.43公頃，分布于02 地塊，占本次規劃建設用地的22.28%，為 (略) 商業服務設施項目。

3、基層醫療衛生設施用地（代碼(略)）

規劃基層醫療衛生設施用地（代碼(略)）共 0.32公頃，分布于03地塊，占本次規劃建設用地的 16.58%，為炎 (略) 改造提升。

4、老年人社會福利用地（代碼(略)）

規劃老年人社會福利用地（代碼(略)）共0.22公頃，分布于04地塊，占本次規劃建設用地的11.40%，為炎亭鎮養老服務中心擴建和改造提升。

5、公路用地（代碼1202）

(略) 用地（代碼1202）共0.67公頃，占本次規劃建設用地的34.71%，為文興大道。

表3-1規劃用地一覽表

表3-2地塊控制指標一覽表

各地塊停車泊位應符合浙江省工程建設標準《城市建筑工程停車場（庫）設置規則和配建指標標準》（DBJ33/T 1021—2023）。