變賣(mài)公告

鄭重說(shuō)明

網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的變賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)及證件號(hào)碼。除《變賣(mài)公告》中確定的變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與變賣(mài)，所有變賣(mài)活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。在變賣(mài)過(guò)程中，法院確定的變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人收取任何費(fèi)用，除買(mǎi)受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買(mǎi)受人收取變賣(mài)費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話(huà)：0551-(略)。因法定情形或者變賣(mài)標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致變賣(mài)暫緩、中止或者撤銷(xiāo)，變 (略) 最終裁定為準(zhǔn)。因變賣(mài)標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題， (略) 或變賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

安徽省肥 (略) 定于2025年4月7日上午10時(shí)起60天期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外,具體截 (略) 拍系統(tǒng)自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn)） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**） (略) 絡(luò)司法變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：位于合肥華南城一期精品 (略) A-1C5-20室【不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)號(hào)：皖（2018）肥西縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)】，建筑面積：296.43平方米，所在層/總樓層：1-2/4，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)。本次拍賣(mài)不包括裝修，整體拍賣(mài)。

評(píng)估價(jià)為：(略)元，變賣(mài)起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

二、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

三、特別提醒：依照《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī) (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

買(mǎi)受人在辦理變賣(mài)標(biāo)的物移交、過(guò)戶(hù)等手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

“意向競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)的， (略) 的住房限購(gòu)政策，具體請(qǐng)?jiān)斣?xún)住宅所在 (略) ”,競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。變賣(mài)標(biāo)的物租賃不詳。

競(jìng)買(mǎi)人要自行查看現(xiàn)場(chǎng)并充分了解變賣(mài)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)及標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)等情況。

競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自查勘標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，自行了解變賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接受變賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

四、標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)權(quán)自變賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，變賣(mài)輔 (略) 均不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月1日前通過(guò)變賣(mài)輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿(mǎn)五日即視為已經(jīng)通知。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶(hù)。

八、變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后15個(gè)工作 (略) 指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)單位：肥 (略) 執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行肥西支行，賬號(hào)：(略)(略)），買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書(shū)（特殊情況下買(mǎi)受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到安徽省肥 (略) （地址： (略) 肥 (略) (略) 交口）辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參加變賣(mài)的，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。

十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十一、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶(hù)，均不計(jì)利息。

十二、競(jìng)買(mǎi)人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。

安徽省肥 (略) 、拍 (略) 不確保競(jìng)買(mǎi)人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買(mǎi)人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買(mǎi)受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，安徽省肥 (略) 、拍 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣(mài)須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu) (略) 咨詢(xún)。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：0551-(略)

承辦法官：倪法官 聯(lián)系方式：(略)

法院地址: (略) 肥 (略) (略) 交口

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)： (略)

聯(lián)系人：廖經(jīng)理

輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：(略)

輔助機(jī)構(gòu)地址： (略) (略) 香樟大道211號(hào)香楓創(chuàng)意園C幢205室

肥 (略)

2025年3月17日