中國長城 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）將于2024年12月23日10時起至2024年12月24日10時止（延時除外）（如發生自動延時，截止時間以延長后的結束時間為準） (略) （網址http://**）對重慶財 (略) 債權資產進行公開競價活動，現公告如下：

一、競買標的：

（一）標的概況

(略) 持有的對重慶財 (略) 債權資產，截止基準日2024年10月31日，債權總額*.*元，其中債權本金*萬元、利息（含逾期利息）*.*元、其他權益（違約金、代墊費用）*.*元（最終利息、罰息、違約金、代墊 (略) 最終裁定、判決，人民銀行相關規定以及合同計算為準)。

（二）擔保措施

1、大足石刻 (略) 名下的位 (略) 玉 (略) 98號11套商業房產合計9156.10㎡提供抵押擔保；

2、財信地 (略) (略) （股票代碼：*.SZ）的限售股46,*股，流通股1,420,*股提供質押擔保；

3、重慶 (略) 、盧生舉、KELLY CHEN（陳靜）提供連帶責任保證擔保。

二、競價方式：

1、本次公開競價采用有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，最終成交價格不得低于保留價。

2、競買起拍價：*.*元，保證金：2800.*元，加價幅度：50.*元或其整倍數。

3、競價時間：2024年12月23日10時起至2024年12月24日10時止（延時除外）。

4、本次線上競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、競買人要求：

具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人均可參加競買，但以下人員或機構除外：（一）國家公務員、 (略) 工作人員；（二）該 (略) 置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人(為自然人的)本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控 (略) ，擔保 (略) ，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）其他相關法律法規中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢時間與方式：

有意者請自行了解債權資產情況， (略) 僅提供部分參考資料。咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至正式競價前一工作日止接受咨詢，請 (略) 、撥打咨詢電話或直接 (略) 現場咨詢。

五、報名和參與方式：

報名和競 (略) 上進行，意向競買人請 (略) ， (略) 競 (略) 絡競價頁面提示進行報名、繳納保證金和參與競買。

1、報名：競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并將參與競拍主體資料（營業執照或身份證）及《參與競買承諾書》（詳見附件） (略) 審核，平臺審核通過后方能繳納保證金。

2、交保：競買人應于正式競價活動結束前，按平臺服務系統提示在線報名繳納保證金，或在正式競價活動開始前一日24點之前，將保證金全額繳 (略) 指定賬戶（戶名：中國長城 (略) (略) ，開戶機構：農行重慶渝中大世界支行，賬號：3103*********6843）。

3、成交價款支付：付款方式為一次性付款。

買受人在債權資產競價成交之日起5個工作日內 (略) 簽訂《債權轉讓協議》，轉讓價款按《債權轉讓協議》有關條款一次性付款。

六、特別提示：

1、競買人在競價前須詳細閱讀競買公告、標的信息等，了解全部內容。本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價活動具備法律效力。參加本次競價活動的當事人和競買人必須遵守各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

2、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織如符合競買人資質要求，均可參加競買。（1）競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。（2）如參與競買人未開通京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始前 (略) 辦理委托關系確認手續；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全或委托關系未 (略) 確認的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（3）優先購買權人參加競買的，應于正式競價前一工作日 (略) 提交合法有效的證明，資格 (略) 確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優先購買權。（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3、 (略) (略) 服務系統提示在線報名并繳納保證金。（1） (略) 線上繳納保證金的，因保證金金額較大，請 (略) 銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺 (略) 銀支付限額的相關業務，支付后系統會自動凍結該筆保證金。（2）項目競價前系統將凍結競買人繳納的保證金。（3）競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。（4）競價成交的，本標的買受人凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東全額轉 (略) 賬戶。（5）競價結束后未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。（6）具體要求請閱讀競價頁面內的競價公告、保證金須 (略) 告知的競價流程（競價前必看）的相關準則。

4、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，競價財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，競價財產由出價在先的優先購買權人競得。

5、 (略) 絡競價所涉標的，全部依其現 (略) 置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人在競價前自行做好盡職調查，充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

6、本次競價是經法定公告期和展示期后舉行的，已 (略) 置標的已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。 (略) (略) 置標的所作的說明、圖片、文字等內容，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。所以請競買人在競價前務必仔細審查標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

7、資產競價過程中出現下列情形的， (略) 可以要求轉讓方立即中止或者終結資產轉讓活動，同 (略) 有權直接做出資產競價活動中止和終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；

（2）在資產競價交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（ (略) ）做出中止和終結決定的。

8、在辦理資產交割過程中，按國家及有關部門規定應向相關部門繳納的稅、費由買受人及轉讓方各自按規定承擔并且繳納。

9、項目公開競價期內，若只征集到一家競買人，競買人所報價格不低于保留價，需在公開競價結束后補登公告7個工作日。補登公告期間，轉讓方同時在資產所在地的省級（含）以上公開發行的經濟類或綜合類報紙上補登公告，公告有效期限7個工作日。補登公告7個工作日后，如確定沒有新的競價者參加競價才能成交。若在補登公告期內又出現一家或一家以上競買人，項目標的再次進入公開競價程序。

七、重大事項披露：

1、該債權系不良債權，存在部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性。

2、由于可能存在計算誤差或其他原因，競買人實際接收的債權金額 (略) 公告載明的金額可能不完全一致，相關債權金額應實際以債權合同或生效判決文書為準；競買人受讓債權后向債務人或擔保人所能主張并獲得司法支持的本金、利息可能與債權轉讓協議所列明的金額不完全一致；債權事實上可能已經全部或部分滅失。

3、債權項下借款人、擔保人或其他責任主體可能存在破產、被吊銷、被撤銷、注銷、解散、關閉、歇業、停業、下落不明、被采取強制措施、 (略) 于失聯狀態、存在注冊資金未實繳到位以及其他主體存續性瑕疵的情形。

4、債權可能已超過訴訟時效（包含執行）、法定或約定時效或喪失其他相關的期間利益或因其他原因已部分或全部喪失；債權可能有喪失勝訴權的風險；債權及債權項下擔保權利可能有未生效、無效、消滅或已過訴訟時效等情形、保證期間或被撤銷等情形。

5、債權可能存在全部或部分敗訴（或無法得以實現）、不能被強制執行、不能變更訴訟（含執行）主體、相關訴訟、執行費用未付等情形，涉訴債權可能在交割前已訴訟終結、執行終結（含終結本次執行）或破產終結等情形。

6、擔保合同可能存在主債權未經擔保人同意不可轉讓或擔保人只對特定債權人承擔擔保責任的情形；抵（質）押擔保可能存在抵（質）押無效、被撤銷或優先權無法實現情形；保證人可能存在免除保證責任的情形；抵押土地及其地上建筑物、房產中存在包括但不限于未辦理產權登記、私自銷售、集資建房、以房抵頂工程款、以房融資擔保、一房多賣、被他人占用、已出租且承租方對抵押物享有優先購買權、已被司法流拍、中止變賣等情形。

7、債權抵押物、抵債資產（含協議抵債且未辦理過戶）可能發生滅失、毀損、被第三方租用、實際占用、查封或可能存在欠繳稅費、無相關權屬證明、已出租、被查封、部分被司法拍賣成交等原因導致不能實際占有或其他減損擔保物、抵債資產、質押物價值的相關情形，質押物出口發票存在不能辦理退稅的風險。

8、 (略) 無法對其承繼的、由任何第三方制作的資產證明文件的真實性、有效性、準確性和完整性提供保證。債權證明文件可能存在缺失（不限于原件）、內容沖突等相關情形。

9、競買人受讓債權后，對該債權在交割日后的利息或罰息請求權，競買人可能無法繼續享有。

10、競買人受讓債權后，可能無法享 (略) 所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。

11、債權可能存在欠繳各種訴訟費用、轉讓前可能存在應付未付費用或者已還款而未扣減的情形；債權證明文件中存在未經債務人同意不得轉讓的約定導致競買人受讓債權后不能向債務人主張權利情形。

12、競買人在競買本次轉讓標的前應已對債權項目進行了詳細充分的盡職調查，對本次轉讓標的可能出現的問題均已充分了解，對以上風險提示，競買人已被告知并完全理解，并展開了商業調查，交納競買保證金前已謹慎評估了受讓風險。因此競買人承諾：無論是已披露或未披露的瑕疵而引發的風險，競買人均自行承擔一切損失或預期利益的不獲得。競買人在此進一步確認，在其充分認識上述風險后，并經審慎評估后作出決定，同意按照現狀受讓本次轉讓標的。本次競價產生的全部交易費用，由競買人自行承擔。

13、競買人為境外投資者的，必須遵守執行《關于規范境內金融機構對外轉讓不良債權備案管理的通知》、《 (略) 利 (略) 置不良資產有關外匯管理的通知》等有關規定。

八、風險提示：

競價標的物以現狀為準， (略) 不承擔標的物的瑕疵擔保責任；同時債務人及其擔保可能會拒絕配合提供其經營情況和財務狀況的相關資料。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、本競拍公告未盡事宜，請向本公司咨詢。

聯系人：劉先生、東女士

聯系電話：023-*、*

通訊地址： (略) (略) (略) 118號“重慶大世界”第20樓

中國長城 (略) (略)

2024年12月16日