拍賣公告（二拍）

(略) (略) (略) 將于2025年4月21日10時至2025年4月22日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下:

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 街道蔚藍港灣7棟3單元2301室房地產(不含室內可移動物品）

不動產權證載： (略) (略) (略) 街道蔚藍港灣7棟3單元2301室，規劃用途住宅，性質商品房，建筑面積138.28平方米（專有建筑面積111.61平方米，分攤建筑面積26.67平方米），房屋結構：鋼混，房屋總層數/所在層：32/23，竣工時間：2012年，土地使用權面積/，產權證號：鄂（2022） (略) 不動產權第*號，無租賃。登記時間：2022年7月22日。

該不動產土地用途為城鎮住宅用地；土地使用權種類為出讓；登記權屬人為曹**、曹**共同共有；土地使用期限：終止日期2079年12月30日；登記日期：2022-7-22，權利負擔信息：無；未騰房。

本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等；買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。計算方法參照附表:《住宅過戶所需稅費參考表》。

特別提示：

1、因本次拍賣房產的產權證未扣押取得， (略) 已發出《責令交出證照通知書》。若原產權人逾期未交出產權證，則拍賣成交后，辦理產權轉移登記手續時，將直接強制注銷原不動產權證，不另行作相關公告。

2、拍賣房屋暫未騰空，待拍賣成交后即自行騰空；不主動及時騰房的， (略) 強制執行騰退。

(略) 置參考價：68.*元，起拍價：38.*元，保證金：*元，增價幅度2000元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍（上海） (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在2025年4月18日15：00-15：30。請各競買人提前預約，預約電話：400-819-9090、021-*，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：400-819-9090。貸款咨詢電話：*。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：出賣方應繳稅（費）由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關職能部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還。

其他可能存在的水、電、物業管理費、物業維修基金等欠費及未明確繳費義務的涉拍賣房產的費用由買受人承擔。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在 (略) 聯系，并提供相應的證據，聯系電話：0576-*。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2025年5月7日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付（本院采用第1種方式）：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

繳款帳戶名稱： (略) (略) (略) 案款專戶

開戶行：浙江臺州黃巖農村 (略) 營業部

繳款賬號：*4410

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍（上海） (略) 輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0576-*。咨詢、看樣請聯系展唐法服，電話：400-819-9090，淘寶技術咨詢400-822-2870，詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

2025年3月31日