廣西壯族 (略) 興 (略)

拍賣公告

本院定于2023年4月3日10：00至2023年4月4日10：00（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：廣西壯族 (略) 興 (略) ，法院主頁網址：http://**）對被執行人覃體彪名 (略) 西一路140號進行網絡公開拍賣。

現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 西一路140號。

標的物詳情：詳見網路拍賣標的調查情況表。

二、競價時間及保留價、起拍價:

拍賣競價時間：2023年4月3日10：00至2023年4月4日10：00（延時的除外）。

起拍價：*元，保證金:*元，增價幅度：3000元;

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設有賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 興 (略) 辦理委托手續，委托手續應于拍賣 (略) 執行法官（聯系電話：0772-* 韋法官）提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 興 (略) 交接手續。如委托人手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣結束前接受咨詢及看樣。

本院已委托 (略) 代為進行拍品推介及展示（該 (略) 在競買成交款中支付，不另行向競買人收取），競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，請與該公司進行聯系。（上班時間：正常工作日：上午09:00-12:00 下午15:00-18:00） (略) 蒲經理*、0772-*。

六、因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。

附相關稅率如下：

一、法拍住宅:賣方：①房屋取得時間滿5年，并且是家庭唯一住房，免征增值稅，免征個人所得稅。②房屋取得時間滿2年以上，免征增值稅，征收個人所得稅全額1%或差額20%。③房屋取得時間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個人所得稅全額1%或差額20%。

買方：①第一套90㎡以下1%契稅，90㎡以上1.5%契稅。②第二套90㎡以下1%契稅，90㎡以上2%契稅。③第三套及第三套以上3%契：0.05%印花稅。

二、法拍商鋪、寫字樓、車位、雜物房等，被買賣方為個人：⑴增值稅及附加全額5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%；⑵差額增值稅及附加5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%；⑶差額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%；買方：契稅3%，0.05%印花稅。

（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅供參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問，最終以辦理過戶時稅務部門答復為準。）

七、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后七 (略) 指定賬戶（戶名：（2022）桂1302執恢418號，開戶銀行：廣西來賓桂中農村合作銀行城區支行，賬號：*8-*），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：如需貸款請自行和廣西來賓桂中農村合作銀行聯系相關事宜。（聯系電話黃經理：*）

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。

投訴電話：0772-*

標的咨詢電話： (略) 蒲經理*、0772-*

聯系地址： (略) 興賓區城南新區榜山一支路

廣西壯族 (略) 興 (略)
2023年3月16日