廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

（2024）桂0503執(zhí)2647號(hào)之七

本院依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)拍賣，拍賣時(shí)間將定于2025年6月1日10：00時(shí)起至2025年6月2日10：00時(shí)止（延時(shí)除外），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 6號(hào)北海吾悅廣場(chǎng)5幢28套不動(dòng)產(chǎn)（單套拍賣，詳見(jiàn)標(biāo)題）。

二、標(biāo)的物詳情：

1、標(biāo)的物坐落： (略) (略) 6號(hào)北海吾悅廣場(chǎng)（具體房號(hào)詳見(jiàn)標(biāo)題）。

2、產(chǎn)權(quán)情況、面積、層數(shù)：詳見(jiàn)附件標(biāo)的物清單。

三、拍品展示時(shí)間與方式

本院已委托廣西 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作?？礃訒r(shí)間統(tǒng)一安排在2025年5月26日下午5:00-5:30，具體根據(jù)預(yù)約情況由廣西 (略) 安排，請(qǐng)各自前往。預(yù)約電話：#，請(qǐng)?jiān)谝话愎ぷ魅盏纳习鄷r(shí)間咨詢（上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）

四、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶（無(wú)支付寶賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)

拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年6月1日10：00時(shí)起至2025年6月2日10：00時(shí)止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，法定期限內(nèi)啟動(dòng)第二次拍賣程序。

第一次拍賣起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度詳見(jiàn)附件標(biāo)的物清單。

六、拍賣方式

本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知

1．關(guān)于該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，請(qǐng)買受人自行向規(guī)劃部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)職能部門查詢及到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行觀摩了解， (略) 不負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶及其他事宜。競(jìng)買人需承擔(dān)競(jìng)買成功后因國(guó)家或地方政策的導(dǎo)致辦理過(guò)戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)（注：房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解）；辦證過(guò)戶需符合不動(dòng)產(chǎn)登記部門相關(guān)條件。

2． (略) 對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等信息，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本標(biāo)的物可能與不動(dòng)產(chǎn)登記簿面積等存在不一致，本物為現(xiàn)狀拍賣，可能存在瑕疵的請(qǐng)咨詢有關(guān)部門，本院不承擔(dān)與登記簿記載不一致的責(zé)任，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證及不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)；如果有違建請(qǐng)向規(guī)劃部門咨詢；標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

3．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。依法由相應(yīng)主體承擔(dān)，辦理過(guò)戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔(dān)的部分，買受人自行承擔(dān)。依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的部分，由買受人先行代繳，并在裁定送達(dá)之日起五個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)稅 (略) 辦理退稅手續(xù)，逾期由買受人自行向出賣人（被執(zhí)行人）另行主張。

4.相關(guān)物業(yè)及水電等費(fèi)用自行向物業(yè)及水電管理部門咨詢。

八、特別提醒

1．競(jìng)買人應(yīng)以本人的名義參加競(jìng)拍，競(jìng)買人如需委托他人競(jìng)拍的，需在開(kāi)始拍賣前3日 (略) 提交相關(guān)委托手續(xù)及材 (略) 拍授權(quán)委托書(shū)，逾期不提交的，參與拍賣人視為競(jìng)買人。

2．對(duì)于實(shí)物標(biāo)的， (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。提供同戶型照片及視頻，僅供參考，可能存在差異，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3．該房屋拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主（被執(zhí)行人及其共有人）承擔(dān)，拍賣成交之后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)。該房屋物業(yè)費(fèi)不詳，具體金額需競(jìng)買人自行前往物業(yè)了解。

4.根據(jù)法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原價(jià)拍賣，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在開(kāi)拍前 (略) 申請(qǐng)。

十、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前 (略) 聯(lián)系。

十一、標(biāo)的物的交付：競(jìng)買人繳納全款后， (略) 在拍賣成交裁定送達(dá)后法定期限九十日內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付買受人。

十二、競(jìng)買人應(yīng)于拍 (略) (略) 上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注 (略) 的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前， (略) 提示報(bào)名并繳納保證金， (略) 將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)，未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ；開(kāi)戶銀行： (略) (略) 支行；子賬戶賬號(hào)：#)。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后五個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）一 (略) 指定賬戶，拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付，詳 (略) 。

注意：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所公開(kāi)的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

附：《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》一份

《稅費(fèi)調(diào)查清單》一份

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

輔助拍賣單位：廣西 (略)

輔助拍賣咨詢電話：#/400-#（小梅）

法院監(jiān)督電話：0779-#（楊法官）

法院地址： (略) 新世紀(jì)大道北側(cè)

(略) (略) (略)

二〇二五年四月二十七日