競買公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月23日10時至2025年4月24日10時（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上對以下標的進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 68號31幢3單元3層0304號房產，建筑面積：137.21㎡，產權證號：S*，所在層數/總層數：3層/24層，規劃用途：住宅。

具體現場狀況以實際為準，未標明的 (略) 絡拍賣輔助機 (略) 的承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：144.*元；起拍價：97.*元，保證金：*元，增價幅度：4000元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托山西 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前（工作日）接受咨詢，有意者請與山西 (略) (略) 聯系統一安排看樣。咨詢聯系電話:杜女士*。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合房地產所在地的政府限購政策。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

特別提醒：依照《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號），自2022年1月1日起，競買人申請參與司法拍賣房產競拍的，必須具備購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔相應法律后果。

競買人需自行到拍賣標的所在地有關部門咨詢當地房屋限購及過戶政策，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的,其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。若港、澳、臺及外籍人士參與競買，須符合相關房地產政策規定。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前5個 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、費用承擔：標的過戶登記手續由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的相關稅費根據國家法律、法規各自承擔應繳部分，買受人在過戶中先行墊付由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據憑證于成交裁定送達之日起1 (略) 申請從拍賣款中退還， (略) 申請的，該款項將不再從成交款中退還，上述稅費全部由買受人全部承擔（逾期申請理由充分 (略) 接受者除外）。標的可能存在的物業費、水、電、暖等欠費由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件及房屋能否辦理產權證書，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，自行承擔相應后果。

如涉及以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應 (略) 規定，報有批準權的人民政府審批，有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。如涉及到土地性質為集體土地時，競買人僅限于本集體范圍內，以當地戶籍登記為準，具體情況請自行咨詢房地產所在地的相關職能管理部門。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于競拍1 (略) 聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、本 (略) 絡司法 (略) 已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。

十、拍賣競 (略) 拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在競拍結束后的5個工作 (略) 以下賬戶：

戶名： (略) (略) (略)

開戶銀行：中國工商銀行太原國貿支行

賬號：*5791（轉款請備注項目名稱）

拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后自動解凍，保證金凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號），競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應的《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知。

本規則其他未盡事宜， (略) 絡司法拍賣輔助機構咨詢。

網拍輔助機構咨詢電話：山西 (略) (略) 杜女士*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

2025年4月7日