拍賣公告

（第 * 次拍賣）

根據 (略) 省 (略) 市 (略) （ * ）瓊 * 執7 (略) 裁定書，本院將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 絡平臺上（網址：http:/ *** ，戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的

(略) 人 (略) 名下，位于 (略) 省 (略) 市演 (略) 龍窩水庫西側 (略) 美龍生態園住宅小區 * #樓 * 房。預售證號為：[ * ]海房預字第 * 號。建筑面積 * . * ㎡。

評估價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元

1、 (略) 在小區 (略) 美龍生態園住宅小區，已經取得預售許可證，尚未取得產權證書。涉及該小區辦理產權證具體補繳相關費用來源、辦理時間及是否存在其他影響辦理產權證的其他問題，請競買人予 (略) 了解。

2、本次拍賣為現狀拍賣，具體詳情 (略) 實際為準。

3、拍賣成交后，本院僅 (略) 門送達成交裁 (略) 通知書， (略) (略) 門咨詢辦理產權登記事宜。

4、標的物產權登記手續 (略) 辦理，產權登記、備案、過戶產生的相關稅費由相應主體各自承擔。

【詳情請參閱標的物介紹及相關附件】

* 、競買人條件

（ * ）競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

特別提醒： (略) 省目前有房產限購政策， (略) 了解 (略) 省有關限購政策。自然人購房應符合 (略) 限購政策文件的要求，法人和其 (略) 向房 (略) 門核實條件。因不符合限購政策，拍賣成交后無法辦理過戶的， (略) 承擔相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

（ * ）競買人須以本人/本公司 (略) 上實名注冊，如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯名競買的，可在開拍前 * 個 (略) 辦理委托拍賣手續（辦理委托手續后方可報名交保證金）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

（ * ）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前 * 個工作日向 (略) 省 (略) 市 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

特別提醒： (略) (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣 (略) 會機構，以上機構和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式

看樣時間：視預約情況安排統 * 看樣

看樣集中地點： (略) 省 (略) 市演 (略) 龍窩水庫西側，美龍生態園住宅小區。

咨詢電話： *** 、 *** ， *** （自本公告發布之日起至本次拍賣結束時為止，僅在工作時間，即周 * 至周 * 8: * - * : * ， * : * - * : (略) ）。本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房產的 (略) 咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任， * 切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、 (略) (略) 門了解、核實。

需要預約看樣 (略) 安排的看樣時間前 * 個工作日預約，如無人預約， (略) 視為無人看樣，將不會安排工 (略) 開門。

* 、特別提示

（ * ）上述拍品買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡 (略) 門辦理該標的物過戶繳稅手續，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限 (略) (略) 門。

（ * ）拍賣標的 (略) 拍賣，有意者請親自實地看樣。競買人 * 旦參加競買，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，并接受拍賣財產 * 切已知和未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、拍賣成交確認書及拍賣款 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需補交的相關稅費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按照法律規定由相應主體各自承擔。對可能存在的物業費、水、電等欠費 (略) 解決，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記、過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用及風險 (略) 承擔，本院不承擔過戶涉及的 * 切費用。未辦理房地產權證的房地產， (略) (略) (略) 查詢了解，拍賣人不承擔 * 切責任。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

* 、 (略) 標示不動產面積均為參考面積， * 切以 (略) 門丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

* 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

* 、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 (略) 拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

* 、與本標的物有利害關系人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、 (略) 發布 * 日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。因無地址確認書、 (略) 現已作說明，公示滿 * 日視為已經通知。

十 * 、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的足額資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶直接支 (略) 轉賬，在 * 日 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) 市農村 (略) (略) ，賬號： *** ），填寫繳款單時請在備注時 (略) 案號、標的物名稱及買受人姓名[（ * ）瓊 * 執 * 號的拍賣款（注明房號）及買受人姓名]，買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責人） (略) 財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件， (略) 通知的時間、地點簽署拍賣成交確認書、 (略) 裁定書及拍賣款收款收據； (略) 提取拍賣標的物。買受人競買成功支付全款后， (略) 通知買受人應及時提取標的物并辦理相關過戶手續。逾期不領取不辦理的，應支付由此而產生的費用，并承擔標的物可能發生的毀損、滅失等風險后果。

十 * 、拍賣成交后，買受人應在規定期限內將拍賣成交價款 (略) 指定賬戶。 (略) 申請 (略) (略) 為， (略) 規定的繳款期限內將拍賣貸 (略) 指定賬戶。拍賣貸款相關事宜 (略) (略) 商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款， (略) 承擔悔拍的法律后果。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：http:/ *** #q1

十 * 、 (略) 及競買須知。

法院監督電話： ***

聯系地址： (略) 市 (略) 區正義路8號

(略) 省 (略) 市 (略)

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