競買公告

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(略) (略) 李七莊街津淶道與 (略) 交口西南側(cè)錦程 (略) 7-1-301房地產(chǎn)的拍賣公告（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年5月18日10時起至2025年5月19日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

蘭曉蕾名下 (略) (略) 李七莊街津淶道與 (略) 交口西南側(cè)錦程 (略) 7-1-301房地產(chǎn)。根據(jù)不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果記載，該標的物為鋼混結(jié)構，房屋總樓層為5層，所在樓層3-4層，建筑面積為171.47平方米。房屋規(guī)劃用途為居住，不動產(chǎn)權證號為津（2020） (略) 不動產(chǎn)權第*號，房屋登記日期2020年4月15日。土地權利性質(zhì)為出讓，土地面積為*.1平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用（承包）期限2004年4月20日至2074年4月19日。有兩個抵押登記信息：一、抵押范圍171.72平方米，不動產(chǎn)登記證明號為*，債務履行期限為2014年10月8日至2044年10月8日，被擔保債權數(shù)額人民幣*元，登記日期2014年10月27日；二、抵押范圍171.47平方米，不動產(chǎn)登記證明號為津（2023） (略) 不動產(chǎn)證明第*號，債務履行期限為2023年4月27日至2023年7月25日，被擔保債權數(shù)額人民幣*元，登記日期2023年4月27日。

該 (略) 查封。無相關權利人申報租賃，案外人使用，未入戶，屋內(nèi)物品不詳。無鑰匙。評估價為*.63元。

本次起拍價：*.75元；保證金：*元；增價幅度：9130元。

特別提示：據(jù)不動產(chǎn)登記簿顯示該標的存在其 (略) 分情形，向房管部門了解得知可能因標的存在違建，據(jù)房管部門反饋該情形可能影響房產(chǎn)的二次過戶，競買人需自行到現(xiàn)場核實，涉及的過戶相關事宜自行到相關部門了解，由此產(chǎn)生費用買受人自行承擔，需恢復原狀的由買受人自行恢復、相關費用自理，風險自負。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產(chǎn)所在地限購及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于2025年5月1 (略) 提交合法有效的委托手續(xù)證明， (略) 確認資格后方能進行委托。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢時間：自2025年4月15日起至2025年5月17日17時止接受咨詢,本院不統(tǒng)一安排看樣。本院 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根 (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-070-2212。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院負責向相關單位或部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關規(guī)定由相應主體各自承擔。原登記產(chǎn)權人應當繳納的稅（費），可由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務部門出具的原登記產(chǎn)權人已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 書面申請退還墊付的稅（費）款， (略) 從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起15個工作日止， (略) 不再保留成交價款，由買受人自行承擔后果。具體稅（費）請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，稅費計算方法可參考附件，附件內(nèi)容僅作參考，不代表最終稅費主體、種類、額度等，以最終實際產(chǎn)權變更中產(chǎn)生的稅費為準。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯(lián)系，提交書面申請及相關材料。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無優(yōu)先購買權人。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月29日10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：天津農(nóng)村 (略) 營業(yè)部，賬號：*003)，匯款時請注明用途：25執(zhí)恢294 錦程 (略) 7-1-301拍賣款，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、金融服務：1、中德住房儲蓄銀行提供貸款服務，具體服務信息詳見附件。咨詢聯(lián)系人：冀經(jīng)理 *，牛經(jīng)理 *； 2、浙商銀行貸款服務，詳見附件。咨詢聯(lián)系人：喬經(jīng)理 *

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： (略) (略) 400-070-2212 王經(jīng)理

監(jiān)督電話：022-*（周法官），022—*（違法違紀舉報）

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 營口道237號

拍賣信息 (略) (略) （http://**.cn）查詢。

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二〇二五年四月十五日