(略) 羅江區國有建設用地使用權掛牌出讓公告

德市羅公資土掛告〔2023〕7號

(略) 羅江區人民政府批準， (略) 羅江區自然資源局決定以掛牌方式出讓萬安鎮柏云村的萬安鎮*號地塊的國有建設用地使用權，交易 (略) 羅江區人民政府公共資源交易中心實施。現將有關事項公告如下：

一、掛牌時間、地點、期限

（一）報名申請截止時間：2023年11月22日23：59：59；

（二）競買保證金交納截止時間（以到賬時間為準）：2023年11月22日23：59：59；

（三）掛牌期限（報價期限）：2023年11月23日10：00至2023年12月7日10：00；

（四）掛牌地點： (略) 羅江區人民政府公共資源交易中心( (略) 羅江區景樂南路377號政務中心三樓）；

（五）本宗地掛牌出讓采取網絡報價、現場摘牌方式。

二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求

三、競買人資格要求

競買人需同時符合下列條件的，且只能單獨申請競買：

（一）中華人 (略) 、企業、其他組織和個人，法律法規另有規定者除外。

（二）限制條件：至本宗地出讓公告發布前一日歷日，尚未全部履行之前已 (略) 羅江區范圍內國有建設用地使用權出讓合同或成交確認書約定的付款義務的， (略) 羅江區自然資源局有債務、債權或其它糾紛未了結的，以及競買人及其控股股東存在違法違規違約行為的，不得參加本次競買。

（三）按宗地出讓文件規定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為2023年11月22日23：59：59（以到賬時間為準）逾期交納到賬的不具有競買資格。

（四）宗地競買特殊要求：

①土地出讓成交后，必須在30日內簽訂出讓合同，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金。

②出讓價款可一次性付清或分期支付，一次性支付土地款的，需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一個月內付清；分期付款的，首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%，且繳納期限不超過1個月，3個月內繳清全部土地出讓價款，且受讓人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

（五）其他要求：

①未按出讓合同約定繳清全部價款及違約金的，不得辦理《不動產登記證書》，也不得按出讓價款繳納比例分割辦理《不動產登記證書》。

②土地出讓后，原則上不允許調整既定規劃條件，確需調整土地用途、容積率指標的，必須符合法律法規政策規定并經區政府常務會議審議決定。

③宗地為現狀出讓（包括所有的挖填方），宗地內所有的管線都不屬于出讓人拆遷的范圍，均由宗地競得人自行承擔費用進行拆遷。

（六）責任：

①延期支付出讓價款的，每延期1日按應支付款項的1‰收取滯納金；

②延期開工、竣工的，每延期1日按出讓價款總額1‰收取違約金；

③違反土地使用條件的，按出讓價款總額1‰收取違約金。

四、掛牌方式及確定競得人

本次掛牌采用無底價增價方式。首次報價不得低于起始總價，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。

五、宗地的掛牌起始價

起始價為人民幣2529.632萬元。加價幅度為1萬元/總價的整數倍。

六、交地時間及成交價款支付方式

出讓價款可一次性付清或分期支付，一次性支付土地款的，需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起一個月內付清，分期付款的，首次繳納比例不得低于全部土地出讓價款的50%，且繳納期限不超過1個月，3個月內繳清全部土地出讓價款，且受讓人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。交地時間詳見《掛牌出讓須知》。

七、競買申請的辦理

（一）意向競買人需在全國公共資源交易平臺（ (略) · (略) ）（http://**）注冊，并辦理CFCA數字證書和電子印章，憑CFCA數字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數字證書咨詢電話：0838—*）。

（二）符合條件的意向競買人在本公告規定時間內，憑注冊后辦理的CFCA數字證書，登錄全國公共資源交易平臺（ (略) · (略) ）， (略) 國有建設用地使用 (略) 縣一體化交易系統（以下簡稱“交易系統”）下載出讓文件、了解宗地出讓詳情，提交競買申請（屬限制土地競買人的將不予通過）。

（三）按規定交納競買保證金的，交易系統自動確認其競買資格。

八、聯系方式

1. (略) 羅江區自然資源局

聯系人:周老師 咨詢電話：0838-*

2. (略) 羅江區人民政府公共資源交易中心

聯系人：韓老師 咨詢電話：0838-*

(略) 羅江區人民政府公共資源交易中心 (略) 羅江區自然資源局

2023年11月2日

萬安鎮*號地塊宗地圖.pdf
*須知.pdf
掛牌委托企業法人證明和委托授權（模板）.zip
*公告.pdf
萬安鎮*號地塊紅線圖.pdf
萬安鎮*號地塊規劃條件.pdf