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沙頭村公開(kāi)競(jìng)投公告

(略) 市 (略) 區(qū)沙頭街沙頭村股 (略) 定于 * 8年6月 * 日9時(shí)0分在沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 對(duì)沙頭新村前西側(cè)商鋪進(jìn)行公開(kāi)招租， (略) 如下：

* 、本次招租是根據(jù)《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則》及《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易指引》的 (略) 公開(kāi)競(jìng)投，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。

     * 、競(jìng)投資產(chǎn)的基本情況：

    （ * ）資產(chǎn)名稱： 沙頭新村前西側(cè)商鋪；

    （ * ）資產(chǎn)面積：  *  平方米，共6宗；

（ * ） (略) 在地址：

       （1）混凝土框架結(jié)構(gòu)商鋪3-6號(hào)， * .8平方米；

       （2）混凝土框架結(jié)構(gòu)商鋪7號(hào)， * .7平方米；

       （3）混凝土框架結(jié)構(gòu)商鋪9號(hào)， * .7平方米；

       （4）混凝土框架結(jié)構(gòu)商鋪 * 號(hào)， * .7平方米；

       （5）混凝土框架結(jié)構(gòu)商鋪 * 號(hào)， * .7平方米；

       （6）混凝土框架結(jié)構(gòu)商鋪 * - * 號(hào)， * .4平方米。

    （ * ）租賃年限：5年（合同起止時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；

（ * ）首期有償使用金交易底價(jià)： * 0 元/間（不含首月租金）

（ * ）固定有償使用金：  *  元/平方米·月；

    （ * ）遞增情況：每 * 年遞增 * %；

（ * ）競(jìng)投方式：采用明標(biāo)報(bào) (略) 公開(kāi)競(jìng)投首期有償使用金，首期有償使用金交易底價(jià)為 * 0元/間（不含首月租金），競(jìng)投人每次舉牌報(bào)價(jià)增加 *** 元/間，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；
    （ * ）競(jìng)投細(xì)則：（1）參與競(jìng)投人，應(yīng)知曉交易資產(chǎn)情況并接受交易底價(jià)。 * 旦報(bào)名成功，必須接受交易底價(jià)及合 (略) 內(nèi)容。若只有1人參與競(jìng)投，則采取協(xié)議定價(jià)方式，以不低于底價(jià)方式交易。若2人或以上參與競(jìng)投，最高有效標(biāo)中標(biāo)。若無(wú)人參與競(jìng)投，則續(xù)期發(fā)布/另行組織。（2）競(jìng)投首期有償使用金，首期有償使用金交易底價(jià)為 * 0元/間（不含首月租金）。競(jìng)投 (略) 報(bào)價(jià)方式，由出租方根據(jù)交易底價(jià)報(bào)價(jià)，競(jìng)投人每次報(bào)價(jià)增加 *** 元/間，參與競(jìng)投人舉牌決定是否接受該價(jià)格。 * 旦不舉牌，視為放棄該交易競(jìng)投資格，并不能繼續(xù)參加下 * 輪舉牌，直到最后只有 * 名競(jìng)投人舉牌且其價(jià)格為最高價(jià)的，視為中標(biāo)。若競(jìng)價(jià)最后出現(xiàn)接受報(bào)價(jià) * 樣時(shí)，有原租戶的原租戶優(yōu)先，無(wú)原租戶的采取搖珠方式確定中標(biāo)人。（3）若最高有效標(biāo)者中標(biāo)后棄標(biāo)，競(jìng)投保證金不予退回，可由第 * 高有效標(biāo)者中標(biāo),若第 * 高有效標(biāo)者棄標(biāo)，同樣競(jìng)投保證金不予退回，依次類推，但最終成交價(jià)不得低于交易底價(jià)。（4）若在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒(méi)人應(yīng)價(jià)時(shí)，出租 (略) 的競(jìng)投人中，須采取公開(kāi)搖號(hào)方式?jīng)Q定競(jìng)得人。競(jìng)得人必須以不低于交易底價(jià)承租上述標(biāo)的物，否則競(jìng)投保證金不予退回。（5） (略) 參與競(jìng)投的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)投，所繳交的競(jìng)投保證金不予退回。（6）交易雙方應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂后且公示滿5天后，在約定的3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。因競(jìng)得人的原因，逾期 * 天不簽訂合同的，視為競(jìng)得人放棄交易，其繳納的競(jìng)投保證金不予退回。可由競(jìng)投時(shí)第 * 高價(jià)者中標(biāo)，若第 * 高標(biāo)同樣棄標(biāo)的，其競(jìng)投保證金不予退回，依次類推。

（十）競(jìng)投保證金: 每間商鋪 * 0元（大寫： * 萬(wàn)元整）；合同履約保證金：每間商鋪 * 0元（大寫： * 萬(wàn)元整）。

競(jìng)投結(jié)束后，未能成功競(jìng)得的競(jìng)投人應(yīng)在競(jìng)得人簽訂合同和公示后的7個(gè)工作日后 (略) 取回競(jìng)投保證金本金（不計(jì)利息）。在簽訂本合同當(dāng)天， * 方競(jìng)投時(shí)交納的競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金；競(jìng)投保證金數(shù)額與合同履約保證金不相等，按照約定多除少補(bǔ)。

（十 * ）在交易過(guò)程中，因出現(xiàn)以下特殊情況之 * 導(dǎo)致無(wú)法正常交易的， (略) 門同意，本村可以作出延期交易、 (略) 。特殊情況如下：1、因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常交易的。2、第 * 方對(duì)本次交易提出異議，且確有證據(jù)的。3、競(jìng)投人有弄虛作假、串通競(jìng)投、行賄、敲詐勒索、威脅他人嫌疑，且需調(diào)查確認(rèn)的。4、其他導(dǎo)致交易 (略) 的特殊情況。如出現(xiàn)特殊情況無(wú)法交易的，報(bào)名者在按原定競(jìng)投會(huì)日期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)攜帶競(jìng)投保證 (略) 辦理競(jìng)投保證金（不計(jì)息）退回手續(xù)。

    （十 * ）資產(chǎn)用途:商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、有 (略) 業(yè)；  

（十 * ）其他情況（說(shuō)明資產(chǎn)的合法性問(wèn)題）：_______。

* 、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件

（ * ）競(jìng)投意向人應(yīng)知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀并遞交投資意向承諾書， (略) 審核并符合條件后，方準(zhǔn)報(bào)名，不接受無(wú)投資意向的競(jìng)投人報(bào)名。（原租戶不需要遞交投資意向承諾書）

（ * ）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任的自然人。

（ * ）參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，到場(chǎng)競(jìng)投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

（ * ）本次招租按規(guī)定不接受在 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過(guò)程中有3次不良紀(jì)錄的單位和個(gè)人參與競(jìng)投招租，已報(bào)名參加的，其報(bào)名無(wú)效，已獲得競(jìng)得資格的，其競(jìng)得資格無(wú)效。

（ * ）每次競(jìng)投交易，報(bào)名人 * 個(gè)身份證最多只能報(bào)2宗交易。

* 、競(jìng)投約定：

（ * ）凡參與報(bào)名且交納競(jìng)投保證金的競(jìng)投人，視為已完全知 (略) 有狀況；已接受本公開(kāi)競(jìng)投 (略) 內(nèi)容；已同意出租方提供的合同初稿內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)；已交納競(jìng)投保證金后，不能以合同初稿的內(nèi)容而放棄競(jìng)投或拒絕簽定合同，否則出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投人的競(jìng)投保證金。

（ * ）競(jìng)得人必須于競(jìng)投結(jié)果公示期（5天）滿后，約定的 3 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競(jìng)得人不按期簽訂合同或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，出租方將不予退回競(jìng)投保證金，標(biāo)的物由出租方收回， (略) 理，可由競(jìng)投時(shí)第 * 高價(jià)者中標(biāo)，依次類推。

（ * ）競(jìng)投人競(jìng)得后， (略) 簽訂《資產(chǎn)公開(kāi)交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，如不簽訂的，視為自動(dòng)放棄該資產(chǎn)的競(jìng)得資格，所交納的競(jìng)投保證金不予退還。

（ * ） * 旦被確認(rèn)為中標(biāo)者，需按照出租方的合同簽訂。

      * 、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)不安排統(tǒng) * 時(shí)間實(shí)地勘察該資產(chǎn)（意向 (略) (略) 勘察，標(biāo)的物具體 (略) 咨詢）

  * 、報(bào)名

（ * ）報(bào)名時(shí)間： * 8年5月 * 日至  * 8年6月8日上午 9:00- * :00 ，下午3:00-5: * （如遇節(jié)假日，不接受報(bào)名）。

    （ * ）報(bào)名和領(lǐng)取資料地點(diǎn)：捷進(jìn)西路 * 號(hào)沙頭村委 * 樓

（ * ）其它事項(xiàng)：

1、企業(yè)法人報(bào)名競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件蓋章）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件 * 份；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件 * 份；自然人競(jìng)投的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件 * 份；

2、法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

3、競(jìng)投人報(bào)名前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競(jìng)投人承諾書》；

4、競(jìng)投人必須在 * 8年6月8日下午5時(shí)前按照約定方式交納競(jìng)投保證金，持相關(guān)身份證明、銀行匯款憑證、村開(kāi)具的收款收據(jù)和《競(jìng)投人承諾書》到報(bào)名地點(diǎn)確認(rèn)競(jìng)投資格。未經(jīng)村委確認(rèn)并辦理報(bào)名登記者，不得直接匯 (略) 賬戶，否則，交納競(jìng)投保證金不予退回，并不能參加本次競(jìng)投。

5、租賃期間， * 方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，服 (略) 門管理，不得利 (略) 違法犯罪活動(dòng)。

6、合同到期后，土地及地上 (略) 有（包括入墻入土 * (略) 有）。

     * 、交易

   已確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于 * 8年6月 * 日9時(shí)前到沙頭街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì)，競(jìng)投人 (略) 競(jìng)投的，均被取消競(jìng)投資格，不予退回其競(jìng)投保證金。

* 、其他事項(xiàng)。

（ * ）競(jìng)得人（承租方）在合同簽訂前，需 * 次性繳納該租賃資產(chǎn)的1個(gè)月租賃期固定有償使用金和首期有償使用金。

（ * ）競(jìng)投人報(bào)名、匯款、收據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投（委托除外）和合同 * 方簽訂人的名稱（名字）必須 * 致，因名稱（名字）不 * 致的，不能簽訂合同，其競(jìng)得資格取消，不予退回競(jìng)投保證金。

（ * ）競(jìng)投人應(yīng) (略) 秩序，聽(tīng)從工作人員指引。所有競(jìng)投人不得大聲喧嘩、 (略) 、不得交頭接耳，嚴(yán)禁拍照、 (略) 為， (略) 交易紀(jì)律的，情節(jié)嚴(yán)重的經(jīng)村“兩委” (略) 會(huì)議同意有 (略) ，并取消競(jìng)投資格。

（ * ）出租方有權(quán)拒 (略) 秩序或妨礙本次競(jìng)投 (略) 的相關(guān) (略) 。

（ * ）競(jìng)投人報(bào)名前應(yīng)了 (略) 現(xiàn)狀。 (略) 不承擔(dān)因標(biāo)的物的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、 (略) (略) 有責(zé)任。承租人不得因辦理證照不齊全，要求違約、解約及要求出租人賠償以及追訴 * 方的法律責(zé)任。

( * ) 在價(jià)格與條件相同的情況下，本農(nóng)村集體成員、原承租人等依法、依約定享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人優(yōu)先競(jìng)得。同時(shí)存在2個(gè)以上優(yōu)先權(quán)的，法定優(yōu)先權(quán)在先；不能確定優(yōu)先權(quán)次序的， (略) 搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

（ * ） (略) (略) 為準(zhǔn)， * 切 (略) 有。若因農(nóng)村集體資產(chǎn)交易引起的糾紛，依據(jù)《 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，由股東代表大會(huì)重新討論表決并公示，競(jìng)投人有異議的可與 (略) 協(xié)商，協(xié)商無(wú) (略) 提起訴訟。

* 、聯(lián)系方式：

沙頭村股 (略)

    聯(lián) 系 人：郭振明

聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系地址：沙頭村委會(huì)

沙頭村股 (略)

*  年 5 月  *  日