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(略) 自然資源和規劃局國有土地使用權掛牌出讓公告

句經地交告[2023]字第2-4號
(略) 人民政 (略) 自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓 2 （幅）地塊的國有土地使用權，現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

				規劃指標要求
???編號???	土地位置	土地面積(㎡)	土地用途	容積率	建筑密度（%）	綠化率（%）	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規則及幅度
2023-J2-4-01	郭莊鎮機場大道南側、寧溧公路東側局部地塊	7919	商業/商務金融用地	容積率 < 1.5	建筑密度 < 50		40	210	1045	10 (萬元)
2023-J2-4-02	華陽街道袁巷路西側、二圣路南側局部地塊	75285	其它/科研用地	容積率 < 2	建筑密度 < 40		50	1020	5082	20 (萬元)

其他需要說明的宗地情況：詳見掛牌交易文件
二、競買資格：除本期掛牌出讓文件另有規定外，我國境內外符合法律法規等規定的法人、自然人和其他組織均可報名參加競買。競買人必須在競買前繳納保證金。競買人的競買保證金及后續購地資金須為競買人（涉及聯合競買的為全部聯合競買人、 (略) 或 (略) 或新公司）的自有資金。競買人在申請參加土地掛牌出讓時，須按上述規定出具《競買資金承諾書》。若經發現競買人使用的資金與承諾不符、違反規定或弄虛作假的，取消其競買資格，已交納的競買保證金不予退還；已競得土地的，取消其競得資格，已交納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，解除出讓合同，合同約定的定金不予退還。同時，將競買人納 (略) 場誠信黑名單，2年 (略) 參與土地競買。競買人在提出申請之前， (略) 行政審批局6樓公共資源交易中心大廳窗口（咨詢電話:0511-*、手機：*）辦理數字證書及電子簽章，獲取CA鎖并取得網上掛牌出讓會員資格，方 (略) 國有建設用地使用權網上交易（網址：http://**:8180/）。 02號地塊競得人須在簽訂土地出讓合 (略) 人民政府、 (略) 人民政府華陽街道辦事處簽訂《投資發展監管協議》。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2023年07月22日至2023年08月11日，到網上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓， (略) 國有建設用地使用權網上交易系統（http://**:4000/jrztb/CustomFrame4Bid/login_usb.aspx）(以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于2023年08月12日至2023年08月21日，登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2023年08月21日17時30分。競買申請人按規定交納競買保證金， (略) 用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權掛牌 (略) 公共資源交易中心（網上掛牌），各地塊掛牌時間分別:
1、
- 地塊編號：2023-J2-4-01；
- 報名時間：2023年08月12日08時30分至2023年08月21日17時30分；
- 保證金繳納時間：2023年08月12日08時30分至2023年08月21日17時30分；
- 掛牌時間：2023年08月12日08時30分至2023年08月23日08時30分；
2、
- 地塊編號：2023-J2-4-02；
- 報名時間：2023年08月12日08時30分至2023年08月21日17時30分；
- 保證金繳納時間：2023年08月12日08時30分至2023年08月21日17時30分；
- 掛牌時間：2023年08月12日08時30分至2023年08月23日08時40分；
七、其他需要公告的事項
- 競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。
- 本期所有地塊，涉及住宅用地的，建筑容積率應大于1.0，不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。 2023-J2-4-02地塊項目建成后,競得人自持建筑面積(容積)占總建筑面積(計容)的比例不少于30%,持有年限與出讓年限一致。
- 特別提醒，因電子認證（CA）系統升級， (略) 國有建設用地網上交易系統將于2020年9月15日不再支持江蘇CA頒發的數字證書登錄及交易，請持有江蘇CA數字證書的用戶盡快去相應證書辦理點辦理新的數字證書（http://**/ManagementGuide17.html），以免影響使用。原證書未過期用戶攜帶原證書至國信CA證書辦理點可享受免費換發服務。
  未使用江蘇CA的用戶不受影響。
八、聯系方式與銀行賬戶
- 聯系地址： (略) 自然資源和規劃局、 (略) 公共資源交易中心
- 聯系電話：0511—*、 *
- 聯系人：龍先生、徐先生
- 開戶單位：詳見掛牌交易系統開戶行：詳見掛牌交易系統賬號：詳見掛牌交易系統
(略) 自然資源和規劃局
2023年07月22日

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# 土地使用權 # 國有

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