競租公告

本競租項目為嵊州市金庭鎮補充耕地后期管護項目土地經營權租賃，出 (略) 金庭鎮人民政府。 (略) 金庭鎮人民政府，擬于2025年4月 21 日9時3 (略) 金庭鎮人民政府三樓會議室公開競租以下標的物，現公告如下：

一、出租標的物具體如下：

標的物為嵊州市金庭鎮補充耕地后期管護項目土地經營權租賃，標的物位置為嵊州金庭鎮，管護面積為一標779.1395 畝；二標826.0988畝；三標580.6774畝；四標98.0192畝。出租年限為1年。出租方不組織現場踏勘，由競租方自行赴現場踏勘、考察。競租方未踏勘、考察現場，不明確承包條款而盲目競租，委托方不承擔競租方相應的風險責任和損失。

二、競租須知：

1.承租人在承租期內至少種植一季水稻，其余時間可種植糧油作物（如豆類、玉米、馬鈴薯、番薯、油菜、小麥等），但不得種植苗木、果樹等經濟作物、不得拋荒，不得新增非糧化。

2.承租期 (略) (略) 、渠道、蓄水池、地坎、擋墻等基礎設施維護有承租方負責，損壞失少照價賠償。

3.灌溉水源以現狀為準，如因干旱等原因造成水源不足，后果由承租方自負。

4.承租期內因拋荒或種植不理想被上級部門要求整改，全由承租人負責。

5.承租期內如遇新的政策或政府用地需要，承租方應無條件服從，征用面積在總面積中核減。原有土地上的農作物按第三方評估補助承租方。

6.如遇旱、澇等災害性天氣造成的作物絕收或欠收，由承租人自行負責。

7.競租面積均以出租方提供的各標項面積為準，若實際面積與競租時資料有誤差，不影響競租成交價格。

8.按照競租文件規定，競租以競租標的現狀進行競租，即以競租人現場踏勘為準。一旦進入競租會場，說明已了解競租標的物的狀態和質量情況。本次競租會議根據有關條款規定，出租人對競租標的物狀態及質量不作擔保，也不承擔任何瑕疵擔保責任。競租人在競租前必須認真研究查看所競租標的物的實際情況，調查是否存在瑕疵，并現場實地勘樣，未勘樣的競租人視為對本標的物現狀的確認，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。如對標的物不了解而參加競租的責任自負。競租人在競租過程中必須嚴肅認真，慎重決定競租行為，成熟地進行競價，一經應價，不得反悔。

9.競租人應按時參加競租會，不按時參加的作為自動放棄。競租人必須遵守會場秩序，不得阻撓其他競租人競租，不得與其他競租人相互串通、惡意壓價等，不得阻撓現場工作人員的正常工作，一經發現有上述行為者，將拒絕其參加競租或取消其承租人資格，并追究其法律責任。

10.本次競租成交后，承租人須現場簽訂《競租成交確認書》，承租人憑競租成交確認書在約定時間內與出租方辦理標的物移交手續。如承租人拒絕簽署成交確認書，視為違約，保證金不予退還，并應當承擔相應的違約責任。競租標項因承租人違約，導致競租標項再行競租，再行競租的價款高于原成交價款的，原承租人應當承擔補足差額的賠償責任。上述款項從保證金中直接扣除，保證金在扣除后不足賠償差額的委托方可繼續向原承租人主張賠償，如果彌補損失后仍有剩余，剩余部分退還承租人。

三、起始價和競價方式：

1、本項目各標項起始價為：800元/畝/年。

2、競價方式：

2.1本次各標項采用一次性“書面競價”的辦法。

2.2采用密封式 “書面競價”一次性報價的方式（報價機會只有一次），即由各競租人在規定時間內以書面形式提交一次性書面報價并確定承租人的交易方式。低于起始價的為無效標。

2.3競租人將填寫完整的報價單裝入信封后密封，在競租開始后規定時間內，將信封交至 (略) ，一旦把報價單交給主持人，不得撤回。待所有競租人的信封全部交齊后（未按時參加競租會或自動放棄報價的除外），主持人當場拆開信封，最高報價者即為承租人。若最高報價存在兩人及以上，當場采用摸球形式確定承租人。設6個球，以球號大的為承租人，以此類推。

2.4以上標的物面積、質量等均以現場勘樣實物為準，出租方不作相關保證。

3、每項標的物競租報名單位若達到兩家及以上，則按照公告載明的方式組織開標；若只有一家單位報名的，直接由雙方協議成交并簽約，以競租報價作為成交價；如該標項無合格意向競租人報名，則該標項本次競價活動終止。承租人在收到成交通知書后7天內需付清租金（不足部分）并簽訂合同。

四、種植獎勵：

由金庭鎮安排上級部門或第三方對每個項目進行水稻測產，按照產量分等次進行獎勵（獎勵面積為項目面積減去無故拋荒面積），具體如下：

五、競租對象及報名條件時間：

1.參加競租對象：

1.1中華人民共和國境內合法注冊的企、事業單位包括家庭農場、合作社或具有完全民事行為能力的自然人（企事業單位未開戶的允許以法人名義繳納租金和保證金）。

1.2.報名時間：2025年4月18 日9:00-11: 30、14:30-16: (略) 國商總部大樓5樓辦理報名事宜。

2.報名資料費為100元，一經售出概不退還。

3.報名時請攜帶以下資料：

3.1中華人民共和國境內合法注冊的企、事業單位包括家庭農場、合作社等企業，報名需持有效登記證件或營業執照、法定代表人身份證，以上資料復印件一份加蓋公章；委托他人辦理的，另應提交授權委托書及委托代理人身份證原件及復印件加蓋公章；自然人需帶身份證原件、復印件。

3.2競租人登記表一份（報名時現場填寫）。

3.3競租保證金：競租保證金的繳款單復印件（繳納形式為：網上銀行、電匯、匯票、轉賬或銀行本票）。

繳納金額：分別為一標#.6元；二標為#.04元；三標為#.92元；四標為#.36元。

競租保證金須于2025年4月17日下午16時00分前入賬，以到達指定銀行賬戶為準，競租人須以本人名義（企事業單位以本單位銀行賬號轉賬）繳納，繳款人與競租人名稱必須一致，不按規定報名、繳納保證金的作無競 (略) 理。

每一份競租保證金只能競租對應金額的標項，若需成交多個標的，須分別繳納競租保證金（保證金不計息）。競租結束后除承租人外，其余競租人在公示結束后7個日內，退還競租保證金（不計息）。

競租保證金繳納開戶名稱： (略) 金庭鎮人民政府財政管理小組

開戶行：嵊州農商銀行金庭支行晉 (略)

賬號：#

3.4標的物交付時間：雙方簽訂租賃合同后7天內。

4、競租會議時間（競租截止時間）：2025年4月 21 日 9時30分。

競租會議地點： (略) 金庭鎮人民政府三樓會議室。

六、其他要求：

1.參加競租時，競租人必須按時參加并請隨帶本人身份證（單位委托代理人需帶本人身份證、法人代表授權委托書）、密封好的報價書。競租人未按時到場、無相關文件、無密封好的報價書，委托方拒絕其競租。

2.不按規定繳納競租保證金及未辦理報名手續的作無競 (略) 理。

3.出租單位聯系人：魏主任 0575-#

代理單位聯系人：李工 #

4. 競租人在參加競租前請務必仔細閱讀《競租公告》、《競租須知》內容及條件，一旦參加競租，即視為競租人已對《競租公告》和《競租須知》的所有條款內容等資料已完全知悉并無異議。

5. 若本公告內容與競租文件內容不一致，以發出的競租文件內容為準。

6. 競租公告 (略) 人民 (略) 站－ (略) ，如有變更， (略) 人民 (略) 站－ (略) 網上更正公告為準。

委 托 方： (略) 金庭鎮人民政府

發包代理：浙江 (略)

2025年4月 11日