本招標項目軌道御瀾上城項目2025年聯合銷售代理單位采購“招標人”為南寧軌 (略) (略) ，招標項目資金來源企業自籌。該項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標，并邀請有意向的合格投標人參加投標。
1項目概況與招標范圍
1.1項目名稱：軌道御瀾上城項目2025年聯合銷售代理單位采購
1.2項目地點： (略) (略) 良玉大道58號
1.3項目編號：CTZX-2025-FW002
1.4項目規模：軌道御瀾上城，位于五象湖中 (略) ，目前B/C地塊為住宅開發項目，約180畝。B/C地塊總建筑面積約51.*㎡，規劃31棟住宅樓，總戶數2938戶，容積率3.0，綠化率35%。由約*㎡現代風格住宅、約1.*㎡開放式商業、1所12班幼兒園構成，項目坐享一線雙站（2號線延 (略) 站& (略) 站）。住宅產品：建面約95-150㎡實景3-5房、商鋪建面約18-154㎡全能學霸鋪；打造全能軌道TOD潮 (略) ——醇熟優教大城。
1.5項目需求：采購 (略) ，工作內容為完成約定銷售指標，具體要求詳見招標文件正文內容。
1.6招標范圍：采購1家聯合銷售代理單位，工作內容為完成軌道御瀾上城項目住宅、商業、車位的營銷策劃、市場調研、銷售代理、協助辦理銀行按揭、協助 (略) 合同備案等事宜，合作期間服務內容包含但不限于：
(1)向項目派駐銷售專案經理、策劃人員以及專職銷售人員的人數不少于合同約定的名額，并保證銷售人員的銷售水平及對該項目的熟悉程度達到招標人要求，本合同履行期間，招標人有權進行不定期的考核。
(2)在項目銷售過程中指定專職策劃人員協助招標人負責推廣計劃和營銷活動的落實和執行，對推廣中的廣告設計、活動創意等策劃事務提報建議，并協助招標人進行過程質量監督和管理。
(3)負責 (略) 場調研、競爭產品跟蹤研究和客戶訪談， (略) 場反應、銷售狀況及成交客戶分析，每月定期向招標人提交項目分析及總結報告、階段銷售推廣建議。
(4)負責組建本項目的服務團隊，服務團隊應常駐銷售現場，負責本項目的部分銷售工作。
(5)協助招標人接洽客戶、市調人員以及交流參觀人員。
(6)收集來電來訪客戶信息，并在當天錄入明源系統，建立來電來訪客戶檔案，向招標人反饋客戶意見。
(7)對房屋銷售價格、折扣及推盤計劃進行研究和討論。
(8)與招標人共同進行項目推廣及客戶積累，在不違反國家及地方法律、法規、政策的情況下，完成客戶登記的相關工作。
(9)投標人協助招標人與客戶簽訂《認購協議書》，并按照招標人事先制訂的認購流程開展工作。
（10）負責催促購房客戶在《認購書協議書》約定的期限內簽訂《 (略) 商品房買賣合同》、補充協議及相關文件、交納購房款等，并按照招標人事先制訂的簽約流程開展工作。
（11）負責收集客戶辦理按揭貸款資料，協助客戶辦理銀行按揭貸款、 (略) 備案等相關手續。
1.7項目預算金額：*元
1.8招標控制價：代理費率≤1.1% 。
1.9服務期：2025年5月-12月31日。
2投標人資格要求
2.1投標人為中華人民共和國境內依法設立的法人或其他組織。
2.2業績要求：自2022年1月1日至投標截止時間前承接過1個*㎡及 (略) 房地產項目的銷售代理服務工作相關業績。（證明材料：提供下述材料之一即可：①合同文件；②中標通知書；③業主證明材料。所提供材料需能證明符合業績內容，否則視為無效證明文件，提供復印件加蓋投標人公章，原件備查）
2.3投標人不得存在以下任一情形：（1） (略) 于被責令停業狀態；（2）投標資格被住建部或應急管理部 (略) (略) 建設行政主管部門取消；（3） (略) 于被接管、破產狀態；（4）在投標截止時間前3年內騙取中標或嚴重違約或重大質量安全責任事故；（5）近兩年內無重大違法記錄和無不良信用記錄。
2.4其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
2.5本次招標不接受聯合體投標。
3資格審查方式
本項目采用資格后審方式。
4投標報名與招標文件的獲取
4.1 投標報名
本項目不需報名。
4.2 招標文件的獲取
潛在投標人可登* (略) （廣西.南寧）（http://**），在 (略) （廣西.南寧）“招標公告”欄內查找相關項目的招標公告，并點擊該公告的附件，免費瀏覽或下載項目的招標文件。或潛在投標人通過登*廣西壯 (略) (略) 系統（南寧）下載招標文件及相關資料。
注：投標人如未按要求或未完整下載相關文件，或由于未及時關注招標文件補充通知（補遺）、答疑等相關項目信息而影響投標的，其責任由投標人自行承擔。
5投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年 4 月 18 日09時30分。
5.2投標文件遞交地點： (略) (略) 玉洞大道33號（青少年活動中心旁） (略) 民中 (略) (略) 開標廳（具體安排詳見9樓電子大屏幕場地安排表）。
5.3 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，將予以拒收。
6發布公告的媒介
本次招標公告在廣西壯 (略) (略) （http://**:9000/）、 (略) （廣西.南寧）（http://**）、（http://）、南寧軌 (略) (略) （http://**）上發布。
7聯系方式
招 標 人：南寧軌 (略) (略) 招標代理機構：廣西城通 (略)
地 址： (略) (略) (略) 69號 地 址： (略) (略) (略) 111號南寧國際旅游中心3號樓（C座）28樓
郵 編：* 郵 編：*
聯 系 人：黃女士 聯 系 人：鄭工、巫工
電 話：0771-* 電 話：0771-*
傳 真： / 傳 真：/
電子郵箱： / 電子郵箱：*@*63.com
2025年 3 月28日