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(略) (略) 于 * 日 在 (略) (略) 上提交的 (略) * 校區物業管理服務( *** *** 8)(公開招標)采購公告, 因根據項目需求調整情況原因, (略) 分內容作如下更正/變更:
(1)招標公告、招標文件P4頁,“ (略) 分 投標邀請函” (略) “投標截止時間”及“開標時間”更改為:“ * 日, * : * ( (略) 時間)。”原 “投標文件遞交地點”及“開標地點”更改為:“ (略) 市越華路 * 號之 * * 室”
(2)招標文件P * - * 頁,“ (略) 分 投標邀請函”中“ * 、項目管理服務人員配置最低數量要求”調整為以下內容:
包組 * :★物業管理服務人員配置總人數不少于 * 人, (略) 管理人員不少于7人(含項目主任及各專業主管),安保人員不少于 * 人,宿舍管理員不少于 * 人,綜合服務人員不少于7人,維修維護人員不少于 * 人,保潔人員不少于 * 人,綠化人員不少于 * 人。投標人中標后需 (略) (略) 保,并向采購人提供相關證明文件(投標時提供承諾函)。
1、 (略) 配置不少于7人,崗位設置要求如下:
編號 | 服務崗位名稱 | 人數 | 配置說明 |
1 | 項目主任 | 1 | 要求具備本科或以上學歷,全國物業管理項目經理崗位證書,具備大型物業管理項目經驗。 |
2 | 保安主管 | 1 | 保安主管具備保安管理師證書或 (略) 軍退出現役證或相關培訓證明,高中及以上學歷, * 官端正,精神面貌良好。 |
3 | 機電維修主管 | 1 | 具備中級或以上工程師職稱,有 * 年以上機電管理從業經驗,身體健康,具有良好的溝通能力和組織能力。 |
4 | 清潔主管 | 1 | 具備市容環衛服務職業資格證書,有清潔主管任職經驗,工作積極主動,責任心強。 |
5 | 綠化主管 | 1 | 綠化主管具備園林工程師職稱證書或園林綠化專業相關證書,有綠化主管任職經驗,工作積極主動,責任心強。 |
6 | 綜合主管 | 1 | 具備客戶服務管理師職業資格證書,有綜合主管任職經驗,工作積極主動,責任心強。 |
7 | 宿管主管 | 1 | 具備豐富宿舍管理經驗,工作積極主動,責任心強。 |
總計 | 7 |
2、保安人數配置不少于 * 人,要求如下:
編號 | 區域 | 人數 | 配置說明 |
1 | 班長 | 2 | 主要負責校區的管理和片區的巡邏管理工作,管轄區域的治安防范、消防安全、車輛安全、 (略) 理,以及上級安排的其他工作。 |
2 | 生活區巡邏崗 | 3 | 負責生活區內的出入管控與安全巡邏工作 |
3 | 教學區巡邏崗 | 3 | 負責校園內的出入管控與安全巡邏工作 |
4 | 學校正門崗 | 3 | 負責正校門的交通出入管控工作 |
5 | (略) | 3 | (略) 出入管控與安全巡邏工作。 |
6 | (略) 外圍 | 3 | (略) 出入口的交通出入管控工作 |
7 | 行政樓 | 5 | (略) 政樓的出入管控與安全巡邏工作。 |
8 | 科技樓 | 3 | 負責科技樓的出入管控與安全巡邏工作。 |
9 | (略) | 3 | (略) 的出入管控與安全巡邏工作。 |
* | 院系2 | 3 | (略) 系2的出入管控與安全巡邏工作。 |
* | 中藥樓 | 3 | 負責中藥樓的出入管控與安全巡邏工作。 |
* | 基礎樓 | 3 | 負責基礎樓的出入管控與安全巡邏工作。 |
* | 基礎樓外圍 | 3 | 負責基礎樓出入口的出入管控與安全巡邏工作。 |
* | 藥學樓 | 3 | 負責藥學樓的出入管控與安全巡邏工作。 |
* | (略) | 3 | 負 (略) 的出入管控與安全巡邏工作。 |
* | (略) | 7 | (略) 學的出入管控與安全巡邏工作。 |
* | (略) | 3 | 負責消防監控室值班與安全管理 |
* | (略) | 3 | 負 (略) 值班與安全管理 |
* | 生活區外圍崗 | 6 | 負責生活區的交通出入管控工作。 |
* | 教學區C區 | 3 | 負責教學樓的出入管控與安全巡邏工作。 |
合計 | * | 總人數合計不少于 * 人 |
根據《中華人民共和國勞動合同法》、《企業 (略) 治安保衛條例》、《 (略) 省保安服務管理條例》、《 (略) 省保安服務管理條例實施細則》等文件的要求,充分保障安保人員的合法利益,根據“8小時值守崗位,周 * 日不休息,定員1人。另增設1名替崗人員。”的崗位人員配置標準,按物業公司安保人員 * 個月休息4天計算,增加機動替班人員 * 人,綜合計算安保力量人數為 * 人。
3、宿舍管理員人數配置不少于 * 人,要求如下:
編號 | 區域 | 人數 | 配置說明 |
1 | 學生宿舍1棟 | 4 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
2 | 學生宿舍2棟 | 2 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
3 | 學生宿舍3棟 | 2 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
4 | 學生宿舍4棟 | 2 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
5 | 學生宿舍5棟 | 2 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
6 | 學生宿舍6棟 | 2 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
7 | 學生宿舍7棟 | 2 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
8 | 學生宿舍8棟 | 2 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
9 | 學生宿舍9棟 | 2 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
* | 學生宿舍 * | 2 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
* | 學生宿舍 * 棟 | 2 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
* | 教師公寓1棟 | 2 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
* | 教師公寓2棟 | 2 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
* | (略) | 1 | 出入登記、信件收發、安全管理 |
* | (略) | 1 | 鑰匙管理、維修接報、房間管理 |
* | 巡邏檢查人員 | 2 | 安全管理、公共區域巡查、房間巡查、消防巡查 |
* | 輪休 | * | |
合計 | * |
4、綜合服務崗人數配置不少于7人,要求如下:
編號 | 區域 | 人數 | 配置說明 |
1 | 課室管理 | 2 | 負責課室 * 小時的使用管理服務及教學設備的檢查、維護 |
2 | 辦公樓服務臺 | 2 | 負責辦公樓服 (略) 布置與協助會務服務 |
3 | 會議室管理 | 2 | 負責會議室設施、設備的檢查、維護使用管理 |
4 | 收發室 | 1 | 學校郵件收發工作 |
合計 | 7 |
5、機電維修崗配置不少于 * 人, (略) 組4人(4人均取得高壓電工證資格)、日常維修 * 人(其中至少4人取得高壓電工證資格,7人取得低壓電工證資格)、泥水工1人,要求如下:
編號 | 區域 | 人數 | 配置說明 |
1 | (略) 組 | 4 | (略) 高低壓、空調及電梯 (略) 管理, |
2 | 生活區維修組 | 6 | 負責生活區學生宿舍及教師公寓的各類維修檢修工作 |
3 | 教學區維修組 | 5 | 負責教學區的各類維修檢修工作 |
4 | 泥水工 | 1 | (略) 各類路面、墻面、磁磚等泥水修繕工作 |
合計 | * |
6、環境綠化崗配置人數不少于 * 人,其中清潔人數不少于 * 人,綠化人數不少于 * 人,要求如下:
編號 | 崗位 | 人數 | 配置說明 |
1 | 藥科樓 | 3 | 負責藥科樓的環境衛生清潔工作。 |
2 | 基礎樓 | 3 | 負責基礎樓的環境衛生清潔工作。 |
3 | 中藥樓 | 1 | 負責中藥樓的環境衛生清潔工作。 |
4 | 院系1號樓 | 1 | (略) 系1號樓的環境衛生清潔工作。 |
5 | (略) 樓 | 1 | (略) 樓的環境衛生清潔工作。 |
6 | (略) | 2 | (略) 的環境衛生清潔工作。 |
7 | (略) | 4 | (略) 的環境衛生清潔工作。 |
8 | (略) | 1 | 負 (略) 的環境衛生清潔工作。 |
9 | 教學樓A區 | 3 | 負責教學樓A區的環境衛生清潔工作。 |
* | 教學樓B區 | 3 | 負責教學樓B區的環境衛生清潔工作。 |
* | 教學樓C區 | 3 | 負責教學樓C區的環境衛生清潔工作。 |
* | 行政樓 | 4 | (略) 政樓的環境衛生清潔工作。 |
* | 科技樓 | 2 | 負責科技樓的環境衛生清潔工作 |
* | 學生宿舍1棟 | 2 | 負責學生宿舍1棟的環境衛生清潔工作。 |
* | 學生宿舍2棟 | 1 | 負責學生宿舍2棟的環境衛生清潔工作。 |
* | 學生宿舍3棟 | 1 | 負責學生宿舍3棟的環境衛生清潔工作。 |
* | 學生宿舍4棟 | 1 | 負責學生宿舍4棟的環境衛生清潔工作。 |
* | 學生宿舍5棟 | 1 | 負責學生宿舍5棟的環境衛生清潔工作。 |
* | 學生宿舍6棟 | 1 | 負責學生宿舍6棟的環境衛生清潔工作。 |
* | 學生宿舍7棟 | 1 | 負責學生宿舍7棟的環境衛生清潔工作。 |
* | 學生宿舍8棟 | 1 | 負責學生宿舍8棟的環境衛生清潔工作。 |
* | 學生宿舍9棟 | 1 | 負責學生宿舍9棟的環境衛生清潔工作。 |
* | 學生宿舍 * 棟 | 1 | 負責學生宿舍 * 棟的環境衛生清潔工作。 |
* | 學生宿舍 * 棟 | 1 | 負責學生宿舍 * 棟的環境衛生清潔工作。 |
* | 教師公寓1.2棟 | 1 | 負責教師公寓1.2棟的環境衛生清潔工作。 |
* | (略) | 1 | (略) 的環境衛生清潔工作。 |
* | 外圍、調休及機動 | 6 | 負責樓宇外公共區域的環境衛生清潔工作。 |
* | 綠化員 | * | 負責環境綠化區域的美化、修剪及養護管理及湖內植物養護、清理。 |
合計 | * |
包組 * :★物業管理服務人員配置總人數不少于 * 人, (略) 管理人員不少于7(含項目主任及各專業主管),安保人員不少于 * 人,宿舍管理員不少于 * 人,綜合服務人員不少于7人,維修維護人員不少于 * 人,保潔人員不少于 * 人,綠化人員不少于 * 人,安保宿管保潔調休人員共 * 人。投標人中標后需 (略) (略) 保,并向采購人提供相關證明文件(投標時提供承諾函)。
1、 (略) 配置不少于7人,崗位設置要求如下:
編號 | 服務崗位名稱 | 人數 | 配置說明 |
1 | 項目主任 | 1 | 要求具備本科或以上學歷,全國物業管理項目經理崗位證書,具備大型物業管理項目經驗。 |
2 | 保安主管 | 1 | 保安主管具備保安管理師證書或 (略) 軍退出現役證或相關培訓證明,高中及以上學歷, * 官端正,精神面貌良好。 |
3 | 機電維修主管 | 1 | 具備中級或以上工程師職稱,有 * 年以上機電管理從業經驗,身體健康,具有良好的溝通能力和組織能力。 |
4 | 清潔主管 | 1 | 具備市容環衛服務職業資格證書,有清潔主管任職經驗,工作積極主動,責任心強。 |
5 | 綠化主管 | 1 | 綠化主管具備園林工程師職稱證書或園林綠化專業相關證書,有綠化主管任職經驗,工作積極主動,責任心強。 |
6 | 綜合主管 | 1 | 具備客戶服務管理師職業資格證書,有綜合主管任職經驗,工作積極主動,責任心強。 |
7 | 宿管主管 | 1 | 具備豐富宿舍管理經驗,工作積極主動,責任心強。 |
總計 | 7 |
2、 (略) 人數配置不少于7人,要求如下:
編號 | 服務崗位名稱 | 人數 | 崗位條件 |
1 | 客服 | 2 | 具備相關工作管理經驗,工作積極主動,責任心強。 |
2 | (略) 服務員 | 5 | 具備豐富相關工作管理經驗,工作積極主動,責任心強。 |
總計 | 7 |
3、宿舍管理員人數配置不少于 * 人,宿管員 * 人,調休人員9人,要求如下:
編號 | 區域 | 人數 | 工作職責 |
1 | 學生宿舍A、B、C棟 | 3 | 水電表抄錄,報修登記上報,來防人員登記管理,宿舍檢查,公共設施檢查,宿舍鑰匙使用管理。 |
2 | 學生宿舍D、E、F棟 | 3 | |
3 | 學生宿舍G、H、1棟 | 3 | |
4 | 學生宿舍2、3、4棟 | 3 | |
5 | 學生宿舍5、6、7棟 | 3 | |
6 | 學生宿舍8、9、 * 棟 | 3 | |
7 | 學生宿舍 * 、 * . * 棟 | 3 | |
8 | 學生宿舍 * 、 * . * 棟 | 3 | |
9 | 學生宿舍 * 、 * | 3 | |
* | 調休人員 | 9 |
4、機電維修崗配置不少于 * 人,安排如下:
編號 | 工種 | 人數 | 人員要求 |
1 | 高壓電工 | 3 | (略) 維護技師 |
2 | 弱電工 | 1 | 消防、網絡、廣播、樓宇對講、監控安防、樓宇自動控制、等專業技師 |
3 | 電工 | * | 低壓電工作業技工 |
4 | 泥水工 | 1 | (略) 各類路面、墻面、磁磚等泥水修繕工作 |
5 | 水暖工 | 3 |
5、保安人數配置不少于 * 人,其中安保人員 * 人,調休人員7人,要求如下:
編號 | 區域 | 人數 | 配置說明 |
1 | 班長 | 2 | 主要負責校區的管理和片區的巡邏管理工作,管轄區域的治安防范、消防安全、車輛安全、 (略) 理,以及上級安排的其他工作。 |
2 | 生活區巡邏崗 | 3 | 負責生活區內的出入管控與安全巡邏工作 |
3 | 教學區巡邏崗 | 3 | 負責校園內的出入管控與安全巡邏工作 |
4 | 南門崗 | 4 | 負責正校門的交通出入管控工作 |
5 | 中門崗 | 2 | 負責中校門的交通出入管控工作 |
6 | 北門崗 | 4 | 負責北校門的交通出入管控工作 |
7 | 實驗樓崗 | 6 | 負責實驗樓的出入管控與安全巡邏工作。 |
8 | 教學樓崗 | 4 | 負責教學樓的出入管控與安全巡邏工作。 |
* | (略) 、行政樓崗 | 6 | (略) 、行政樓的出入管控與安全巡邏工作。 |
* | (略) | 3 | 負責消防監控室值班與安全管理 |
* | (略) | 3 | 負 (略) 值班與安全管理 |
* | 教師公寓外圍 | 3 | 負責教師公寓周邊管控與安全巡邏工作。 |
合計 | * | 總人數合計不少于7人 |
根據“8小時值守崗位,周 * 日不休息,定員1人。另每3人增設1名替崗人員”的崗位人員配置標準,綜合計算安保力量人數為 * 人。
6、環境綠化崗配置人數不少于 * 人,其中清潔人數不少于 * 人,綠化人數不少于 * 人,保潔調休人員4人,要求如下:
范圍 | 人數 | 配置說明 |
* 棟教學樓 | 1棟1.5棟, * 棟共4人 | 負責 * 棟教學樓的環境衛生清潔工作 |
(略) 系樓 | 1棟1人,共3棟,共3人 | 負 (略) 系樓的環境衛生清潔工作 |
(略) 政樓 | 2人 | (略) 和行政樓的環境衛生清潔工作 |
* 棟學生宿舍 | 1人兩棟,共 * 人(新的兩棟學生宿舍 * 月搞 * 次衛生) | 負責 * 棟學生宿舍的環境衛生清潔工作 |
兩棟教師公寓、 (略) 、 (略) (略) | 1人 | 負責兩棟教師公寓、 (略) 、 (略) (略) 的環境衛生清潔工作 |
外圍道路、廣場及草坪(草坪生活垃圾) | 2人 | 負責外圍道路、廣場及草坪的衛生清潔工作 |
垃圾收集清運 | 1人 | 負責校區的垃圾收集清運工作 |
綠化工 | * | 負責綠化區域的美化、修剪及養護管理 |
共計 | * 人 | |
總計 | * 人 | 包含保潔調休人員4人 |
包組 * :★總人數不少于 * 人, (略) 1人、安保人員 * 人、清潔人員 * 人、客服人員1人、綠化人員3人、機電維修人員5人、宿管員8人、機動輪休崗2人;投標人中標后需 (略) (略) 保,并向采購人提供相關證明文件(投標時提供承諾函)。詳情如下表:
編號 | 服務崗位名稱 | 人數 | 配置說明 |
1 | 項目主任 | 1 | 要求具備本科或以上學歷,全國物業管理項目經理崗位證書,具備大型物業管理項目經驗。 |
2 | 保安員 | * | 具備保安管理師證書或 (略) 軍退出現役證或相關培訓證明,高中及以上學歷, * 官端正,精神面貌良好。 |
3 | 機電維修人員 | 5 | (略) 高低壓、空調及電梯 (略) 管理,各類維修檢修工作,相應的崗位按有關規定持證上崗。 |
4 | 清潔人員 | * | 具備市容環衛服務職業資格證書,有清潔經驗,工作積極主動,責任心強。 |
5 | 綠化人員 | 3 | 具備園林工程師職稱證書或園林綠化專業相關證書,,工作積極主動,責任心強。 |
6 | 客服人員 | 1 | 具備客戶服務管理師職業資格證書,工作積極主動,責任心強。 |
7 | 宿管員 | 8 | 具備豐富宿舍管理經驗,工作積極主動,責任心強。 |
8 | 機動輪休崗 | 2 | |
總計 | * |
注:1、投標人可根據本物業管理規模適當增加人員配置, (略) 人需求的編制要求人數。
2、其中赤崗校區3-6棟的租賃期即將到期,如到期未續租,我校將對物管人員核減并按人均單價相應下調物業管理費。
(3)更正日期: * 日;澄清/更正公告期限:自本公告發布日起 * 個工作日。
采購文件如涉及上述內容的亦作相應修改。原采購文件與澄清修改文件有矛盾的地方,以此更正文件為準。 (略) 文件后, (略) 簽 (略) (傳真號碼: *** , *** )或回復郵箱( * * .com)。確認已收悉本更正內容,特此通知。
其他內容不變。
* 、投標(響應)截止時間: * 日 * 時 * 分
* 、聯系事項
( * )采購項目聯系人(代理機構):肖勁翔 | 聯系電話: *** |
采購項目聯系人(采購人): (略) | 聯系電話: *** |
( * )采購代理機構 : (略) (略) | 地址: (略) 市越華路 * 號之 * |
聯系人:梁小姐 | 聯系電話: *** |
傳真: *** | 郵編: *** |
( * )采購人: (略) | 地址: (略) 城外環東路 * 號 |
聯系人: (略) | 聯系電話: *** |
傳真: *** | 郵編: *** |
特此公告。
發布人: (略) (略)
發布時間: * 日
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