拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月27日10時至2025年3月28日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0531/13——— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

拍賣標的： (略) (略) (略) 69號力高瀾湖郡地下車庫1796號停車位

評估價：(略)元

起拍價：(略)元

保證金：5600元

增加幅度：560元（及其整數倍）

特別提示：

1.競買人或以物抵債申請人應當符合《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》（法釋{2021}18號）要求；

2. 競買人或以物抵債申請人，應當事先確定在該拍賣標的所在地是否具有購買資格，請聯系相關主管部門進行咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購買資格的，應依法承擔悔拍等法律后果；

3.標的物以實物現狀為準，此標的物以現狀交付。本院對拍賣標的物所作的說明及提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考；標的物以實物現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競拍前請實地看樣，若因未實地看樣造成的標的物相關事項不清楚而可能出現的后果由買受人自行承擔。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并確認本標的物現狀及一切未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的物；

4.對于拍賣標的物是否符合辦理產權過戶、改簽合同條件等，請競買人自行向標的物所在地的相關部門咨詢和預先評判，對不符合或不具備條件導致無法辦理過戶、改簽合同的，競買人需提前向有關部門了解該風險，本院對該風險部分做出詳盡說明， (略) 亦不承擔本標的權利瑕疵保證、過戶保證、改簽合同保證，凡參加競拍即視為接受該瑕疵風險，請慎重參拍；

5.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，買受人應 (略) 出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，因買受人不及時辦理權屬變更手續而可能產生的相關損失由買受人自行承擔。交易過程中產生的稅費，依照稅法等相關法律規定和政策由雙方各自負擔。過戶時若產生由買受人墊付的稅費，墊付的稅費應開具 (略) 等待統一分配。若產生由被執行人承擔的稅 (略) 申請退稅，買受人 (略) 送達的執行裁定書（過戶）之日起十五個工作 (略) 申請退稅，逾期由買受人自行承擔，對本拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間、期間產生的稅費等情況，競買人需在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。其他相關費用及一切未知的欠費（如水電物業欠費土地出讓金等），全部由買受人負擔，請自行向相關部門咨詢。

6.法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長；

8、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

二、咨詢及看樣方式：自公告之日起工作時間接受咨詢，競買人自行安排看樣。咨詢熱線：(略)

三、競拍規則

1、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時間點順延5分鐘。

2、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。

四、本案的執行依據相關當事人、競買人可自行在法律 (略) 或檔案室查閱。對上述標的有異議者，請于發布公告之日起五個工 (略) 聯系。

五、競買人條件：

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3、優先購買權人：與本標的物有關人員（如案件當事人、已知抵押人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍的，視為放棄優先購買權。

本標的物優先購買權人相關說明：無。

特別提醒：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始日期 (略) 提交有效證明， (略) 審查確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權

六、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

七、拍賣余款請成交后七日 (略) 指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(2024)魯0105執恢505號”。可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ，同時憑付款憑證及相關身份 (略) (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》，并在及時完成拍賣標的物過戶的手續辦理。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) (略)

開戶行：興業銀行濟南天橋支行

賬號：(略)(略)

八、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查。http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、參加競買的人應當遵守規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴謹競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

根據法律規定， (略) 有權在競拍程序開始前或競價程序中，依法決定暫緩、中止拍賣。

特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他優先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院從未委托任何中介機構協助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢請直接聯系公告中的司法輔助咨詢電話。網絡司法拍賣活動不收取傭金、服務費、中介費等和拍賣標的無關的費用，請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕！

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督舉報電話：0531-(略)

司法輔助機構：盛億拍賣（山東）有限公司

咨詢/貸款電話：(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址： (略) (略) (略) 7號

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二〇二五年三月十一日