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第2次變更信息
| 交易保證金繳納截止時間 | 2024年09月20日 17時00分00秒 變更為 2024年10月23日 17時00分00秒 | ||
| 結束日期 | 2024年09月20日 17時00分00秒 變更為 2024年10月23日 17時00分00秒 | ||
| 招租底價 | 10元/平方米/月（蒸汽使用費：（詳見計算公式）元/月 注：蒸汽使用費=承諾蒸汽使用量（單位：噸/月）*蒸汽使用單價（*/噸）） 變更為 9元/平方米/月（蒸汽使用費：（詳見計算公式）元/月 注：蒸汽使用費=承諾蒸汽使用量（單位：噸/月）*蒸汽使用單價（*/噸）） | ||
| 出租期限 | 5年(可續租3年（資產租賃期限屆滿前3 個月，原承租人提請續租的，同時滿足以下條件并經原決策機構批準可以續租：（1）履約記錄良好；（2）原租賃合同通過公開招租簽訂；（3）接受企業的續租方案。）) 變更為 5年(可續租3年，原承租人提請續租的，給予優先續租。) | ||
| 其他費 | 招租成功后，代理機構的服務收費（0.5個月物業租金）由承租方承擔。 變更為 招租成功后，代理機構的服務收費由招租方承擔。 | ||
| 起始日期 | 2024年09月06日 09時00分00秒 變更為 2024年10月11日 09時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | JC* | 項目名稱 | 河源市高新區深能熱力1#廠房公開招租 |
| 起始日期 | 2024年10月11日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2024年10月23日 17時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 西面、 (略) 北面 |
| 裝修情況 | 毛坯 | 面積/數量 | 2344.98平方米 |
| 權屬情況 | 有房產(土地)證 | 資產性質 | 其他類 |
| 是否涉及優先承租權 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年(可續租3年，原承租人提請續租的，給予優先續租。) | 報價有效期 | 120天 |
| 免租期 | 5個月 | 簽訂合同期限 | 《公開招租結果通知書》發出后30個自然日 |
| 招租底價 | 9元/平方米/月（蒸汽使用費：（詳見計算公式）元/月 注：蒸汽使用費=承諾蒸汽使用量（單位：噸/月）*蒸汽使用單價（*/噸）） | 租金的遞增 | 從合同簽訂后的第 2 年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增 2 %。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進行二次裝修 | 是 |
| 資產用途限定 | 其他(工業/其他) | ||
| 履約條件 | 1、本項目物業為現狀出租，競價人在公告期間應自行勘察和全面了解本項目物業現狀（包括但不限于物業產權信息、目前租賃情況、面積及裝修情況等），并了解物業招租的其它信息、知悉物業租賃合同條款（詳見附件《租賃合同》文本）。一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業品質、權屬情況及其他瑕疵。如競價人中選，應按招租人移交時的現狀接收物業； 2、競價人必須按照國家規定合法使用廠房，不得進行黃、賭、毒等違法行為，不得進行其他對該地塊生活秩序、環境產生噪音或造成影響的生產經營。 3、競價人若在租賃期間對廠房進行裝修改造，需要事先將方案交出租方審定同意后再施工，施工時不得改變廠房原有結構。 4、廠房租賃期間內產生的水、電，門前3包等費用由承租方承擔。詳細情況及具體要求以租賃合同為準。 5、競價人若同意使用招租方的蒸汽并在《承諾函》中列明了年用汽量，則表明承租方已完全理解并接受招租方的蒸汽參數與價格，在正式投產后必須履行承諾，按*\噸的蒸汽價格及不低于自己承諾的年用汽量與招租方單獨簽署購汽合同。 6、競價人應承擔本項目的全部投資及一切政府相關的審批手續，并承擔辦理審批手續的所有費用； 7、負責物業使用期間的消防安全，承擔消防安全責任，遵守國家、省市及出租方的消防及安全生產規定，物業使用前承租方需自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文，并承擔由此產生的一切費用； 8、在租賃合同期內，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物業用途規劃，不能從事違法經營活動； 9、未經出租方與承租方簽訂補充協議，不得發生轉讓、轉租、分租或以承包、聯營等方式變相轉讓、轉租或分租。承租方未經出租方書面同意不得改變出租物業內部結構，不得加蓋建筑物。承租方如有上述行為，出租方有權免責單方解除本合同并無償收回租賃物且不退還所有保證金并要求承租方賠償所有損失。 10、除不得違反有關國家法律、法規及相關政策條文外，承租人還必須遵守與出租方簽訂的《房屋租賃合同》及其補充協議的所有約定條款；否則出租方將不予簽訂或有權單方提前解除合同； 11、在提前停租或租賃期滿不再承租物業時，除非出租方要求或同意，承租人不得對物業所增設形成的裝飾裝修、固定設備、設施進行破壞或拆卸，須完整、無償移交給 (略) 置； 12、任何原因的提前退租，出租方均不向承租人支付裝修賠償、添置設備賠償等任何費用； 13、合同期內因出租 (略) 更新、舊改拆遷需要收回場地、物業時，出租方提前三個月書面通知承租方，承租方應無條件服從出租方交回場地、物業等，并不得要求任何補償、賠償。 | ||
| 其他補充說明 | 一、網上注冊： 競價人報名前需登錄http://**#/login注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。 二、項目報名： 1、網上獲取報名文件 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http://**）； 2）待工作人員核實后發出招租文件。 2、現場報名 1）攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員； 2）填寫報名登記表； 3）待工作人員核實后發出招租文件。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 2個月租金*.60元（含稅） | 物業管理費 | 0元/㎡/月（無物業服務） |
| 空調費 | 無 | 其他 | 招租成功后，代理機構的服務收費由招租方承擔。 |
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 網絡競價(一次報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 如公開招租只有一個符合條件的報名者，可以采取協議租賃方式，并按規定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 若公告期內無報名者，經集團批準，可按不低于底價90%的價格重新公開招租。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1、競價人為在中華人民共和國境內（港 (略) 除外）依法設立、合法存續的具有獨立法人資格的企業或具有完全民事行為能力的自然人； 2、競價人須承諾經營必須是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危險物品等高危行業的；②非污染、噪音等符合環境衛生要求的；③非國家明令禁止經營的；④消防、環境衛生等符合國家規定標準的；⑤符合相關安全生產法律法規和標準的。 | ||
| 需提供的證明材料 | 一、企業需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、提供營業執照復印件（原件備查）或相關主體資格證明文件打印件； 2、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點要求的承諾。 二、自然人需提供的證明材料（均加蓋手印）： 1、第二代居民身份證復印件（原件備查），若授權他人辦理須經 (略) 公證的授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件； 2、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點要求的承諾。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2024年10月23日 17時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3157號深 (略) 總部大樓21層 |
| 聯系人 | 蔡名龍、殷濤 | 聯系方式 | *、* |
出租方信息
| 名稱 | 深能熱力（河源）有限公司 | ||
| 地址 | (略) 高新技 (略) (略) 163號創業服務中心三樓309-15室 | ||
交易保證金
| 金額 | * | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2024年10月23日 17時00分00秒 | ||
其他
| 公告發布媒體 | (略) ： http://** 深圳 (略) http://** | ||
| 特殊事項說明 | 1、電子競價（一次性報價，物業租金及蒸汽使用費的總價報價最高者成交；增幅的倍數按*整數倍） 2、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳 (略) ）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。 | ||
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