受相關單位的委托，本公司將于2024年3月1日12:00， (略) 銀都大酒店會議室公開拍賣烏魯木齊市沙依巴克區西環中路1號房地產（沙依巴克區西環高架路和克拉瑪依西街交界處）15年經營租賃權。一、起拍價：*元；保證金：500萬元［本次拍賣為拍賣標的物15年的租賃經營權（含1年裝修期，裝修期免租賃費），起拍價即為保留價，拍賣成交價即為首年度租金額，以后年度租金上下浮動不超過10%，具體在合同中約定。拍賣成交后，買受人與委托人簽訂租賃合同］。二、預展地點： (略) 沙依巴克區西環中路1號；聯系人：袁經理、蔣經理、童經理；電話：*、*、*。三、拍賣規則：1.本次拍賣會采用“現場+網絡同步拍賣”的方式；2.現場拍賣會地址： (略) 銀都大酒店會議室；3.網絡拍賣平臺：中拍平臺（http://**）；4.網絡預先在線競價時間：2024年2月29日12:00至3月1日12:00；5.“網絡+現場同步拍賣”時間：2024年3月1日12:00；6.報名及交付保證金截止時間：2024年3月1日11:00。四、租賃要求：1.競買人須為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，須為酒店經營主體的實際控股人；2.買受人須對整棟樓按照《中華人民共和國星級酒店評定標準》三星級賓館裝修標準裝修（須掛三星級賓館標識牌），裝修不得改變和影響主體結構、承重結構，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道；3.買受人對房屋進行裝修，裝修方案、圖紙須經委托人同意，且須符合國家有關規定；裝修所需全部費用均由買受人承擔，裝修期不得超過一年，裝修期內免租金；4.買受人在競得標的物經營租賃權后，須繳納300萬元裝修保證金，由委托人保管；裝修期滿，裝修符合三星級酒店標準，標的物掛三星級賓館標識牌，委托人檢驗合格且無其他違約事項，可全額退還保證金（不計利息）；5.本次拍賣為拍賣標的物15年的租賃經營權（含裝修期），租金年付，先付后用，具體每年租金支付額以買受人與委托人簽訂的租賃合同為準，15年租賃經營權總額不超過首年度成交價×14年的總額；6.競買人中標后，即為買受人，該標的物租賃經營期內所涉及雙方應繳納的稅費［包括但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用］均由買受人一方承擔；如需委托人開具發票的，買受人需先將稅款支付至委托人賬戶；7.買受人經營期間，不得將租賃經營權轉讓、轉借給第三人，否則委托人有權單方解除合同、收回房產；8.租賃合同期滿，買受人所投入的裝修連同房屋內所有資產無償移交委托方，委托人無須向買受人支付任何補償金；買受人不得破壞、損壞裝修現狀及房屋內資產；9.委托人其他要求：（1）買受人須在該標的一樓大廳窗口位置無償預留一間商務辦公室（用于銷售澤普縣農副產品）；（2）無償在一樓大廳預留一面墻壁（用于推介澤普縣農副產品、文化旅游等）；（3）在10層無償預留5間辦公室供澤普縣駐烏魯木齊流動人口辦公室工作人員使用；（4）澤普縣公務人員出差至烏魯木齊，如須住宿，須預留房間（提前預約）；（5）持澤普縣身份證入住享受優惠；10.其他未盡事宜以成交后雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準；11.若有其他未盡事宜或想了 (略) 咨詢。

新 (略)

2024年2月21日