(略) 規(guī)劃和 (略) (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源云掛出告字〔2025〕6號(hào)

(略) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）出讓條件：

1.競(jìng)買申請(qǐng)人或其控股股東須為從事氫能產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人須承諾：自土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工，竣工之日起半年內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)后1年內(nèi)達(dá)產(chǎn)。達(dá)產(chǎn)后批發(fā)業(yè)銷售額、零售業(yè)銷售額以及服務(wù)業(yè)營(yíng)業(yè)收入之和不低于人民幣*元，畝均不低于*元，年均經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)不低于469.*元，畝經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)不低于*元。上述指標(biāo)及地塊的土地利用績(jī)效依據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓合同》及《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》進(jìn)行考核、監(jiān)管、處置。對(duì)連續(xù)3年不達(dá)績(jī)效預(yù)期或3年累計(jì)數(shù)不達(dá)預(yù)期的，政府有權(quán)提前無(wú)償收回用地。

3.該地塊須建設(shè)2000KG自用純氫固定站。

4.投資強(qiáng)度不得低于*元/畝。

5.競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買時(shí)需提供根據(jù)《 (略) 人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)< (略) 提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法>的通知》（穗府辦規(guī)〔2022〕5號(hào)）規(guī)定的本方已簽署的相關(guān)項(xiàng)目投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議。

6.環(huán)保要求：按規(guī)定編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，依審批權(quán)限報(bào)相應(yīng)生態(tài)環(huán)境部門審批，并落實(shí)相關(guān)的環(huán)保要求，企業(yè)排放的“三廢”（廢水、廢氣、固體廢物）必須符合相關(guān)環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)，將生活污水、工業(yè) (略) 理 (略) (略) ， (略) (略) (略) 理。

7.地塊內(nèi)規(guī)劃的綠地用地面積737平方米，由競(jìng) (略) (略) 人民政府綠化、水務(wù)設(shè)施等建設(shè)主管單位指導(dǎo)和規(guī)劃要求建設(shè)，設(shè)計(jì)建設(shè)過(guò)程中競(jìng)得人可提請(qǐng)上述主管單位指導(dǎo)，按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償 (略) (略) 人民政府綠化建設(shè)主管單位，按劃撥方式辦理用地手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè) (略) (略) 人民政府綠化和水務(wù)設(shè)施建設(shè)主管單位簽訂建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買保證金不予退還。

8.推動(dòng)新型建筑工業(yè)化，項(xiàng)目 (略) (略) 住房建 (略) 指導(dǎo)的“新城建”項(xiàng)目要求實(shí)施建設(shè)，鼓勵(lì)開展裝配式工程建設(shè)，在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)階段采用BIM技術(shù)，各階段須完成BIM模型制作，并按要求及時(shí)在相關(guān)系統(tǒng)中上傳BIM模型。 (略) 、區(qū)相關(guān)要求實(shí)施智慧工地的建設(shè)、應(yīng)用及評(píng)價(jià)工作， (略) 地方標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程智慧工地技術(shù)規(guī)程》開展實(shí)施。

9.在確保安全的前提下，工業(yè)用地項(xiàng)目宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積（計(jì)容）占項(xiàng)目總建筑面積（計(jì)容）的比例上限由15%提高到30%（簡(jiǎn)稱“雙控指標(biāo)”），提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。競(jìng)得人可根據(jù)《 (略) 住房和 (略) (略) 規(guī)劃和 (略) 關(guān) (略) 保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法配套文件的通知》（穗建規(guī)字〔2023〕7號(hào)）相關(guān)規(guī)定提出申請(qǐng)。

10.屋頂面積超過(guò)1000平方米的工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)物流等建筑須建設(shè)分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)；光伏建筑應(yīng)按照光伏建筑一體化的要求進(jìn)行同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。

（二）其它出讓條件如下：

1.土地使用權(quán)出讓年限：50年。

2.付款方式：土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

3.交地時(shí)間：掛牌成交后，土地出讓人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)由廣州高新技術(shù)產(chǎn) (略) 民營(yíng)科技園管理委員會(huì)按現(xiàn)狀移交土地。

移交土地后，對(duì)地表以下的各類設(shè)施，包括但不限于人防、文物、電纜、通信設(shè)備、軍事設(shè)施、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽設(shè)施和地質(zhì)情況造成競(jìng)得者施工困難或無(wú)法施工的，由競(jìng)得人自行解決，并承擔(dān)全部開發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

4.開工時(shí)間：受讓人自土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工。

5.竣工時(shí)間：開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

具體情況及要求可參閱：《 (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，申請(qǐng)人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受自然人競(jìng)買或聯(lián)合競(jìng)買。對(duì) (略) 取得工業(yè)用地使用權(quán)或競(jìng) (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在參與公開出讓申 (略) 或新公司的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容， (略) 的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。

中華人民共和國(guó)境外的法人或其他組織參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng) (略) 場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。 (略) (略) 域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。

三、成交原則：

本次國(guó)有建設(shè)用地地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2025年2月28日至2025年3月20日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：2025年2月28日至2025年3月20日17時(shí)

（三）繳納保證金時(shí)間：2025年2月28日至2025年3月20日17時(shí)

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：2025年3月21日至2025年3月31日10時(shí)30分

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月31日10時(shí)30分起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過(guò) (略) （ (略) ）土 (略) 上交易系統(tǒng)（http://**）進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄 (略) 上交易活動(dòng)。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易競(jìng)買須知》和《 (略) 土 (略) 上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)（競(jìng)買人）》等相關(guān)資料競(jìng)買人可以從廣州公共 (略) （http://**）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

（五）本次土 (略) (略) 上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置； (略) 上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人 (略) 上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（六）競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶名、賬號(hào)及開戶 (略) 上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《 (略) (略) 場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《 (略) 場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知》。

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 (略) （ (略) ）。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于2025年4月10日17時(shí)予以確認(rèn)競(jìng)得資格。

（九）競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)與 (略) （ (略) ）簽訂《成交確認(rèn)書》，10個(gè)工作 (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共 (略) （http://**）土地礦產(chǎn) (略) 網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：http://**）。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱： (略) 規(guī)劃和 (略) (略)

聯(lián)系人：熊先生、梁小姐，聯(lián)系電話：(020) *、(020) *

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333號(hào)，郵編：*

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：(020)*

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020)*

3.土地交易業(yè)務(wù)咨詢：李小姐，楊小姐，(020)*、*

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）*

(略) 規(guī)劃和 (略) (略)

2025年2月28日